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郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程
（招标编号：ZWJS-2024-26）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 2870 万元，招标人为郑州棕榈树酒店管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于郑州市中原区汝河路 26 号。
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)第一标段：郑州棕榈树酒店升级改造工程; (002)第二标段：郑州棕榈树酒店管
理有限公司升级改造机电安装工程；; (003)第三标段：郑州棕榈树酒店管理有限公司升级
改造工程监理；;
三、投标人资格要求
(001 第一标段：郑州棕榈树酒店升级改造工程)的投标人资格能力要求：第一标段：
3.1 资格要求：具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照；具备行政主管部门颁发
的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程专业贰级及以
上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项
目的项目经理（自行承诺）；
3.3 拟派技术负责人须具有建筑专业高级及以上职称证书；
3.4 投标人在人员、设备、资金等方面具备能满足本项目需要的施工能力。施工员、安全员、
材料员、资料员、造价师须具有有效的相应专业岗位证书或执业资格证书并与企业签订劳动
合同；安全员须具有省级建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书。
3.5 投标人须提交 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
会计报表或财务报告，需体现资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。(新成立
的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表) ；
3.6 信誉要求：对列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信息公开网查询同具效益）、
重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“信用中国”网
站，提供网站的查询截图。查询日期：本项目招标公告发布之日起至投标截止日期前】；
3.7 本项目不接受联合体投标，本次资格审查采用资格后审；
3.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
投标。
3.9 其他要求：
项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员、资料员、造价师必须与企业签订劳动合
同，具有在本单位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查
询方式（以社保部门出具的社保证明或网上查询截图为准）；;
(002 第二标段：郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造机电安装工程；)的投标人资格
能力要求：第二标段：
3.1 资格要求：具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照；具备行政主管部门颁发
的建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的在本单位注册的机电工程专业贰级及以
上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项
目的项目经理（自行承诺）；
3.3 拟派技术负责人须具有机电专业高级及以上职称证书；
3.4 投标人在人员、设备、资金等方面具备能满足本项目需要的施工能力。施工员、安全员、
材料员、资料员、造价师须具有有效的相应专业岗位证书或执业资格证书并与企业签订劳动
合同；安全员须具有省级建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书。
3.5 投标人须提交 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
会计报表或财务报告，需体现资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。(新成立
的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表) ；
3.6 信誉要求：对列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信息公开网查询同具效益）、
重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“信用中国”网
站，提供网站的查询截图。查询日期：本项目招标公告发布之日起至投标截止日期前】；
3.7 本项目不接受联合体投标，本次资格审查采用资格后审；
3.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
投标。
3.9 其他要求：
项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员、资料员、造价师必须与企业签订劳动合
同，具有在本单位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查
询方式（以社保部门出具的社保证明或网上查询截图为准）；;
(003 第三标段：郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程监理；)的投标人资格能力
要求：第三标段：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、投标人须同时具备房
屋建筑工程监理乙级、机电安装工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.2 投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派项目总监须
具备房屋建筑专业注册监理工程师，为本单位职工，必须与企业签订劳动合同，具有在本单
位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查询方式（以社保
部门出具的社保证明或网上查询截图为准）。
3.3 投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或
者严重违约或者重大工程质量等问题（自行承诺）；
3.4 投标人须提交 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
会计报表或财务报告，需体现资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。(新成立
的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表) ；
3.5 信誉要求：对列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信息公开网查询同具效益）、
重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“信用中国”网
站，提供网站的查询截图。查询日期：本项目招标公告发布之日起至投标截止日期前】；
3.6 本项目不接受联合体投标，本次资格审查采用资格后审；
3.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 18 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 24 日 18 时 00 分
获取方式：现场获取（详见其他内容）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 09 日 09 时 30 分
递交方式：河南省郑州市金水区索凌路庙李商务大厦 3 单元 10 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 09 日 09 时 30 分
开标地点：河南省郑州市金水区索凌路庙李商务大厦 3 单元 10 层
七、其他
郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程招标公告
一、招标条件
本招标项目郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程，招标人为郑州棕榈树酒店管理有限
公司，建设资金为自筹资金(资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现
对该项目施工及监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程；
2.2 招标编号：ZWJS-2024-26；
2.3 建设地点：郑州市中原区汝河路 26 号；
2.4 项目概况：本项目位于郑州市中原区汝河路 26 号。
2.5 标段划分：三个标段
第一标段：郑州棕榈树酒店升级改造工程；
第二标段：郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造机电安装工程；
第三标段：郑州棕榈树酒店管理有限公司升级改造工程监理；
2.6 招标范围：
第一标段：酒店地板铺设，墙面软包吊顶，门窗更换，外墙部分玻璃幕墙等，建筑面积约 3500
㎡。本招标项目施工图纸、答疑（如有）及工程量清单范围内的全部内容；
第二标段：中央空调购买及安装，消防工程设施安装，水电改造安装，燃气及锅炉购买安装、
智能化系统安装，空气净化系统安装，室外夜间照明设施安装等。本招标项目施工图纸、答
疑（如有）及工程量清单范围内的全部内容；
第三标段：本项目施工全过程及工程保修期内全过程监理服务；
2.7 计划工期：
第一标段：90 天；
第二标段：90 天；
第三标段：施工工期及缺陷责任期；
2.8 质量标准：合格，符合国家相关行业规范标准；
2.9 项目投资：2870 万元；
三、投标人资格要求
第一标段：
3.1 资格要求：具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照；具备行政主管部门颁发
的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程专业贰级及以
上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项
目的项目经理（自行承诺）；
3.3 拟派技术负责人须具有建筑专业高级及以上职称证书；
3.4 投标人在人员、设备、资金等方面具备能满足本项目需要的施工能力。施工员、安全员、
材料员、资料员、造价师须具有有效的相应专业岗位证书或执业资格证书并与企业签订劳动
合同；安全员须具有省级建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书。
3.5 投标人须提交 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
会计报表或财务报告，需体现资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。(新成立
的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表) ；
3.6 信誉要求：对列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信息公开网查询同具效益）、
重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“信用中国”网
站，提供网站的查询截图。查询日期：本项目招标公告发布之日起至投标截止日期前】；
3.7 本项目不接受联合体投标，本次资格审查采用资格后审；
3.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
投标。
3.9 其他要求：
项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员、资料员、造价师必须与企业签订劳动合
同，具有在本单位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查
询方式（以社保部门出具的社保证明或网上查询截图为准）；
第二标段：
3.1 资格要求：具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照；具备行政主管部门颁发
的建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的在本单位注册的机电工程专业贰级及以
上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项
目的项目经理（自行承诺）；
3.3 拟派技术负责人须具有机电专业高级及以上职称证书；
3.4 投标人在人员、设备、资金等方面具备能满足本项目需要的施工能力。施工员、安全员、
材料员、资料员、造价师须具有有效的相应专业岗位证书或执业资格证书并与企业签订劳动
合同；安全员须具有省级建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书。
3.5 投标人须提交 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
会计报表或财务报告，需体现资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。(新成立
的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表) ；
3.6 信誉要求：对列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信息公开网查询同具效益）、
重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“信用中国”网
站，提供网站的查询截图。查询日期：本项目招标公告发布之日起至投标截止日期前】；
3.7 本项目不接受联合体投标，本次资格审查采用资格后审；
3.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
投标。
3.9 其他要求：
项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员、资料员、造价师必须与企业签订劳动合
同，具有在本单位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查
询方式（以社保部门出具的社保证明或网上查询截图为准）；
第三标段：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、投标人须同时具备房
屋建筑工程监理乙级、机电安装工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.2 投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派项目总监须
具备房屋建筑专业注册监理工程师，为本单位职工，必须与企业签订劳动合同，具有在本单
位已缴纳的社会保险，须提供社保部门出具的社保明细证明或网上有效的查询方式（以社保
部门出具的社保证明或网上查询截图为准）。
3.3 投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或
者严重违约或者重大工程质量等问题（自行承诺）；
3.4 投标人须提交 2021 年度、2022 年度、2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
会计报表或财务报告，需体现资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。(新成立
的企业，依据企业成立时间提供相应年度报表) ；
3.5 信誉要求：对列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信息公开网查询同具效益）、
重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“信用中国”网
站，提供网站的查询截图。查询日期：本项目招标公告发布之日起至投标截止日期前】；
3.6 本项目不接受联合体投标，本次资格审查采用资格后审；
3.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
投标。
四、招标文件相关资料的获取：
4.1 招标文件领取时间：2024 年 06 月 18 日-2024 年 06 月 24 日（法定公休日、节假日除外），
上午 9:00-12：00,下午 14:30-18:00；
4.2 地点：河南省郑州市金水区索凌路庙李商务大厦 3 单元 10 层；
4.3 须携带资料：
4.3.1 法人身份证明或法定代表人授权委托书；
4.3.2“三、投标人资格要求”相关证件；
以上证件（2）要求提供验证原件，留复印件 1 套胶装成册（复印件须加盖供应商公章，并
加注日期和注明“供本项目报名使用”或“与原件一致”等字样）
4.4 招标文件每套售价 2000 元/标段，售后不退。
五、递交投标文件的截止时间及地点
5.1 时间：2024 年 07 月 09 日 9 时 30 分（北京时间）
5.2 地点：河南省郑州市金水区索凌路庙李商务大厦 3 单元 10 层
六、发布公告的媒介
本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中
国采购与招标网》网上同时发布。未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有
权追究转载者责任。
七、联系方式
招标人：郑州棕榈树酒店管理有限公司
地 址：郑州市中原区汝河路 26 号 2703 号
联系人：张先生
电 话：17737179727
招标代理机构：正为技术有限公司
地 址：河南省郑州市金水区索凌路庙李商务大厦 3 单元 10 层
联系人：潘女士
电 话：15003832169
本公告的解释权归招标人所有
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州棕榈树酒店管理有限公司
地 址：郑州市中原区汝河路 26 号 2703 号
联 系 人：张先生
电 话：17737179727
电子邮件：/
招标代理机构：正为技术有限公司
地 址： 河南省郑州市金水区索凌路庙李商务大厦 3 单元 10 层
联 系 人： 潘女士
电 话： 15003832169
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）