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南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目招标公告
（招标编号：E411303303000018）
项目所在地区：河南省,南阳市,卧龙区
一、招标条件
本南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为国有资金 5606.60571 万元，招标人为南阳市卧龙区武侯街道办事
处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：施工图纸及工程量清单范围内的全部内容；本项目施工期、保修期及缺陷责任期
的全过程监理服务
范围：本招标项目划分为 5 个标段，本次招标为其中的：
(001)第一标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标;
(002)第二标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标; (003)第
三标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标; (004)第四标段：
南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目监理标; (005)第五标段：南阳市
卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目监理标;
三、投标人资格要求
(001 第一标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标)的投
标人资格能力要求：3.1 投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 第一标段：投标人须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质或市政公用工程施工总承
包贰级及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力；拟派项目经理须具有相关专业贰级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考
核合格证，且未担任其他正在施工建设项目的项目经理并出具无在建承诺函；3.3 投标人
近三年财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，需提供 2021 年、2022 年、2023 年
经审计的财务报告（成立时间不足的，自批准之日算起，成立不足一年仅需提供财务报表）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 财库
〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易
活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔2020〕22 号)文，投标人(供应商)在参与公共资
源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）
网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；
3.5 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目经理、委托代理人），
并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责（格式自拟）。
3.6 同一投标单位可对上述符合条件的多个标段进行投标，但只能中一个标段，若多个标段
第一中标候选人为同一投标人，则按照标段先后顺序取排序靠前的标段中标，自动放弃其余
标段中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许资格挂靠，转包，违法分包。
3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息（南阳市诚
信库网站 https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/）为准，过期更改的诚信库信息不作
为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真
实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，
由投标企业承担责任。
3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。;
(002 第二标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标)的投
标人资格能力要求：3.1 投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 第二标段：投标人须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质或市政公用工程施工总承
包贰级及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力；拟派项目经理须具有相关专业贰级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考
核合格证，且未担任其他正在施工建设项目的项目经理并出具无在建承诺函；3.3 投标人
近三年财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，需提供 2021 年、2022 年、2023 年
经审计的财务报告（成立时间不足的，自批准之日算起，成立不足一年仅需提供财务报表）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 财库
〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易
活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔2020〕22 号)文，投标人(供应商)在参与公共资
源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）
网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；
3.5 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目经理、委托代理人），
并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责（格式自拟）。
3.6 同一投标单位可对上述符合条件的多个标段进行投标，但只能中一个标段，若多个标段
第一中标候选人为同一投标人，则按照标段先后顺序取排序靠前的标段中标，自动放弃其余
标段中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许资格挂靠，转包，违法分包。
3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息（南阳市诚
信库网站 https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/）为准，过期更改的诚信库信息不作
为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真
实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，
由投标企业承担责任。
3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。;
(003 第三标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标)的投
标人资格能力要求：3.1 投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 第三标段：投标人须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质或市政公用工程施工总承
包贰级及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工
能力；拟派项目经理须具有相关专业贰级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考
核合格证，且未担任其他正在施工建设项目的项目经理并出具无在建承诺函；3.3 投标人
近三年财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，需提供 2021 年、2022 年、2023 年
经审计的财务报告（成立时间不足的，自批准之日算起，成立不足一年仅需提供财务报表）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 财库
〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易
活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔2020〕22 号)文，投标人(供应商)在参与公共资
源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）
网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；
3.5 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目经理、委托代理人），
并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责（格式自拟）。
3.6 同一投标单位可对上述符合条件的多个标段进行投标，但只能中一个标段，若多个标段
第一中标候选人为同一投标人，则按照标段先后顺序取排序靠前的标段中标，自动放弃其余
标段中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许资格挂靠，转包，违法分包。
3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息（南阳市诚
信库网站 https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/）为准，过期更改的诚信库信息不作
为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真
实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，
由投标企业承担责任。
3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。;
(004 第四标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目监理标)的投
标人资格能力要求：3.1 投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 第四标段：投标人须具有房屋建筑工程监理乙级及以上或市政公用工程监理乙级及以上
或工程监理综合资质，并在人员、设备等方面具有相应的监理服务能力；拟派项目总监须具
有相关专业监理工程师执业资格；
3.3 投标人近三年财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，需提供 2021 年、2022
年、2023 年经审计的财务报告（成立时间不足的，自批准之日算起，成立不足一年仅需提
供财务报表）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 财库
〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易
活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔2020〕22 号)文，投标人(供应商)在参与公共资
源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）
网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；
3.5 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目经理、委托代理人），
并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责（格式自拟）。
3.6 同一投标单位可对上述符合条件的多个标段进行投标，但只能中一个标段，若多个标段
第一中标候选人为同一投标人，则按照标段先后顺序取排序靠前的标段中标，自动放弃其余
标段中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许资格挂靠，转包，违法分包。
3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息（南阳市诚
信库网站 https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/）为准，过期更改的诚信库信息不作
为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真
实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，
由投标企业承担责任。
3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。;
(005 第五标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目监理标)的投
标人资格能力要求：3.1 投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 第五标段：投标人须具有房屋建筑工程监理乙级及以上或市政公用工程监理乙级及以上
或工程监理综合资质，并在人员、设备等方面具有相应的监理服务能力；拟派项目总监须具
有相关专业监理工程师执业资格；
3.3 投标人近三年财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，需提供 2021 年、2022
年、2023 年经审计的财务报告（成立时间不足的，自批准之日算起，成立不足一年仅需提
供财务报表）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 财库
〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易
活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔2020〕22 号)文，投标人(供应商)在参与公共资
源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）
网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；
3.5 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目经理、委托代理人），
并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责（格式自拟）。
3.6 同一投标单位可对上述符合条件的多个标段进行投标，但只能中一个标段，若多个标段
第一中标候选人为同一投标人，则按照标段先后顺序取排序靠前的标段中标，自动放弃其余
标段中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许资格挂靠，转包，违法分包。
3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息（南阳市诚
信库网站 https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/）为准，过期更改的诚信库信息不作
为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真
实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，
由投标企业承担责任。
3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 18 日 08 时 00 分到 2024 年 07 月 15 日 08 时 29 分
获取方式：投标企业须先办理标证通数字证书或 Ca 数字证书实体锁之后，凭其完成企
业诚信库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA 锁数字证书办理请
参见南阳市卧龙区公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 15 日 08 时 30 分
递交方式：电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达
交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 15 日 08 时 30 分
开标地点：南阳市文化路 488 号
七、其他
南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目
招标公告
1、招标条件
南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目已由宛龙发改审批〔2024〕52 号文
（投资项目统一代码:2404-411303-04-01-983848）批准建设，建设资金来自财政资金，项
目出资比例为 100%。招标人为南阳市卧龙区武侯街道办事处。项目已具备招标条件，现对
该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目；
2.2 项目编号：E411303303000018
2.3 项目地点：南阳市卧龙区武侯街道辖区内；
2.4 资金来源：财政资金；
2.5 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的全部内容；本项目施工期、保修期及缺陷责
任期的全过程监理服务；
2.6 计划工期：第 1-3 标段 50 日历天；第 4-5 标段本项目施工期、保修期及缺陷责任期的
全过程监理服务；
2.7 质量标准：符合国家现行验收规范合格标准；
2.8 标段划分：本项目共划分 5 个标段
第一标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标；
第二标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标；
第三标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目施工标；
第四标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目监理标；
第五标段：南阳市卧龙区武侯街道办事处 2024 年老旧小区改造项目监理标；
3、投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 第一标段、第二标段、第三标段：投标人须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质或
市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金
等方面具有相应的施工能力；拟派项目经理须具有相关专业贰级及以上注册建造师资格，并
具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其他正在施工建设项目的项目经理并出具无在建
承诺函；
第四标段、第五标段：投标人须具有房屋建筑工程监理乙级及以上或市政公用工程监理乙级
及以上或工程监理综合资质，并在人员、设备等方面具有相应的监理服务能力；拟派项目总
监须具有相关专业监理工程师执业资格；
3.3 投标人近三年财务状况良好，没有处于被责令停业、破产状态，需提供 2021 年、2022
年、2023 年经审计的财务报告（成立时间不足的，自批准之日算起，成立不足一年仅需提
供财务报表）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 财库
〔2016〕125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违
法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易
活动中实施信用监管的通知》(宛公管办〔2020〕22 号)文，投标人(供应商)在参与公共资
源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）
网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内；
3.5 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、项目经理、委托代理人），
并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责（格式自拟）。
3.6 同一投标单位可对上述符合条件的多个标段进行投标，但只能中一个标段，若多个标段
第一中标候选人为同一投标人，则按照标段先后顺序取排序靠前的标段中标，自动放弃其余
标段中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体投标，不允许资格挂靠，转包，违法分包。
3.8 本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息（南阳市诚
信库网站 https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/TPFRONT/）为准，过期更改的诚信库信息不作
为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真
实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，
由投标企业承担责任。
3.9 本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件的获取
4.1 企业诚信库注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标
人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站
https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收
取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导
致无法投标的,责任自负。诚信库注册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过，
并对外网公示。
4.2 办理标证通数字证书/CA 锁数字证书
投标企业须先办理标证通数字证书或 Ca 数字证书实体锁之后，凭其完成企业诚信库注册后，
方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA 锁数字证书办理请参见南阳市卧龙区
公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。
4.3 投标保证金缴纳
本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免缴、承诺函代替投标保证金四种
方式(任意符合其中一种即可)。
①转账
投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；
保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填
写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银
行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开
标活动。
②电子投标保函
投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易
中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理
电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。
开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被
拒绝，不能参加开标活动。
③保证金免缴
1.纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为 AAA 级的各类投标企业,在评价结果有效期内,在
参与南阳市招标投标活动中,可免交投标保证金；河南省住建厅公布的信用评价优秀等级企
业、其他市级及以上政府建设行政主管部门评价的最高信用等级或第三方(商业)信用服务机
构出具的 AAA 信用等级与我市建筑业信用评价结果 AAA 级别享受同等待遇。
注：满足条件的投标企业需在投标时上传承诺书、信用评级文件及公示网址。
2.在省级企业公共信用综合评价中被评为最高等级的投标单位，免缴投标保证金。
3.在省级及省级以上信用网站出具的公共信用信息报告中无失信记录的中小微企业投标人，
免缴投标保证金。
4.施工单项合同估算价在 400 万元人民币以下、与工程建设有关的货物单项合同估算价在
200 万元人民币以下、勘察设计监理等服务单项合同估算价在 100 万元人民币以下的招标项
目免缴投标保证金。
④承诺函代替投标保证金
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》
（宛公管办〔2021〕2 号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动
中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
4.4 招标文件获取时间：2024 年 06 月 18 日 08：00 至 2024 年 07 月 15 日 08：30。潜在投
标人可在会员系统中直接免费下载招标文件。
地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。
4.5 招标文件（含电子图纸）不收取费用。
5、投标文件的上传递交
5.1 开标及电子投标文件上传递交截止时间:2024 年 07 月 15 日 08 时 30 分（北京时间）。
5.2 开标地点：南阳市文化路 488 号。
5.3 电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的
电子投标文件视为放弃本次投标。
6、发布公告的媒介:
本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》《中国招标投标公共服务平台》《全
国公共资源交易平台（河南省﹒南阳市﹒卧龙区）》上发布。
7、联系方式
南阳市卧龙区公共资源交易中心
地址：南阳市文化路 488 号
电子交易系统技术支持电话：400-998-0000
CA 数字证书技术支持电话：400-998-0000
招标人:南阳市卧龙区武侯街道办事处
联系人:孙宇卿
联系电话:13700777405
地址:南阳市卧龙区北京路南段
监督单位：南阳市卧龙区住房和城乡建设局
联系人：鲁坤
联系电话：15188227389
地址：南阳市卧龙区工业路 66 号
招标代理机构：旭航工程咨询有限公司
联系人：闫蒙蒙
联系电话：13598251916
地址：南阳市卧龙区雪枫西路明伦现代城二期 1-2-11
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南阳市卧龙区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：南阳市卧龙区武侯街道办事处
地 址：南阳市卧龙区北京路南段
联 系 人：孙宇卿
电 话：13700777405
电子邮件：/
招标代理机构：旭航工程咨询有限公司
地 址： 南阳市卧龙区雪枫西路明伦现代城二期 1-2-11
联 系 人： 闫蒙蒙
电 话： 13598251916
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com