鄞州新城区南部商务区三期B4地块项目已经批准建设，建设单位为宁波浙东置业有限公司,根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121 号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：鄞州新城区南部商务区三期B4地块项目前期物业服务

2.2项目类型：商业及办公；

2.3招标单位：宁波浙东置业有限公司；

2.4项目概况：本项目总用地面积4306平方米，总建筑面积为 *****.28平方米。地上建筑面积*****.33平方米，其中商业面积1058.06平方米、物业办公面积72.67平方米、消防控制室面积81.30平方米、办公面积*****.90平方米，地下建筑面积12.95平方米。

2.5项目地址：位于宁波市首南街道毛家漕村，东至规划道路，南至天高巷（规划），西至公共通道，北至用地界线。

2.6标段划分：1个

3、投标人的资格要求：须为收到招标人出具的投标邀请函的投标单位。

4、本项目不允许联合体投标。

5、资格审查方式采用：资格后审。

6、招标文件的获取方式

6.1招标公告公告期限：2024年6月18日至2024年7月5日（北京时间，下同）。

6.2凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”进行企业注册，然后登录该系统的其他交易平台参与下载招标文件等业务操作。

6.3请投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”的鄞州区其他交易平台中下载本项目对应的招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理将被否决。（备注：投标人可根据“鄞州区其他交易平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）

6.4招标文件每套售价300元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区电子交易平台中-其他交易系统模块完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。

6.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。（具体操作流程详见办事指南中的《3.0建设工程电子交易平台企业信息库操作手册》和《建设工程电子交易平台操作手册—投标人》。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间：2024年7月8日13时30分前（北京时间）

7.2开标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心【鄞州区蕙江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、公告发布

本项目招标公告在宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）发布。

9、联系方式

招标人：宁波浙东置业有限公司

联系人：张工

招标代理单位：宁波恒翔管理咨询有限公司

地址：鄞州区学士路655号鄞州科技信息孵化园E幢904

联系人：华工、周工、张工 电话：156*****878、157*****153、152*****995

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路 278 号 309 室

联系人：蔡老师 电话：0574-********