计划在南北院区以社会化保障模式引进小吃档口服务，通过竞谈方式进行，项目具体方案如下：

一、项目概述

南区待定，北区预计引进5个小吃档口和1个咖啡饮品档口，以档口为单位，分别由不同餐饮公司或个体工商户负责提供服务。

二、项目选址

（一）南区

待定

（二）北区

地址在食堂二楼，整体面积约436㎡，其中餐饮占面积约230㎡（具体每个档口面积以完工后实际测量为依据），就餐公共区域占面积约206㎡。

三、运行方式

（一）服务对象

项目服务对象为医院工作人员、离退休人员、军队伤病员、家属、患者、陪护等。

（二）经营模式

1.中标公司、商户对环境进行规划设计，经营不得外包，各自对所在档口卫生负责，公共区域实行轮流值班制度，保证经营场所干净整洁。

2.水、电、气、暖等基础装修、设施由医院负责，特色装修由中标方自行承担。

（三）费用承担

1.场地使用费

依据评估公司评估的南区每月77元/㎡、北区每月69元/㎡的价格标准执行，以实际使用面积的50%收取费用。

2.水电使用费

商户用水用电按实际用量计取，参考南北区餐厅费用标准收费（目前：南区电0.8元/度、水5.8元/吨；北区电0.64元/度、水5.8元/吨）。

3.其他费用

由于生产经营产生的其余费用（包括但不限于人工、车辆、通讯、保险、税费等），由服务商自行承担。

4.装修费用

由保障处依据中标单位要求完成室内基本装修，环境精装、经营设施设备由中标方自行解决。

（四）合同期限

原则服务期限为3年，首期合同1年，在军委政策文件未明确新要求前每年进行一次续签，合同到期前根据服务质量（小吃服务满意率达到80%及以上），双方协商均无异议可以续签合同。项目终止后，中标方投入的精装、设施设备自行拆除搬离。

四、优惠政策

小吃档口医院工作人员、军队伤病员、家属凭工作证及有效证件享优惠，同等标准餐食不得高于市场价90%，最终以实际竞谈结果执行。

五、监督管理

增加的餐饮等服务纳入生活保障社会化项目管理。

（一）淘汰机制

连续满意度较低的档口，医院有权要求服务商停止服务。经营过程中，档口因经营不善等原因要求退出，需提前至少30个工作日向医院报备，双方均无异议后方可退场。

（二）市场询价

医院定期走访周边小吃城（不含促销、打折、会员价），若发现价格未按中标结果执行，自发现之日起3个工作日内对价格进行调整，对不调价商品，对中标方进行处罚。

（三）民主监督

各档口需实行优惠公示，管理部门采取院内公告等方式，将服务供应商名称、优惠内容等向全体官兵、员工公示，接受公开监督，确保阳光运行。

六、引进方式

遵循市场经济规律，严格落实国家和军队服务采购有关规定，引进实力强、信誉好的国内企业或个体工商户保障，采取竞谈方式确定每个档口的餐饮服务商，按上级主管部门认定的方式组织实施。依据合同约定最大限度保障官兵权益。原则上以满足本级需求为主，不扩大经营规模。

七、联系方式

联系人：张助理

联系电话：029-********

八、监督电话

联系人：王助理

联系电话：029-*****