国信招标集团股份有限公司（采购代理机构）受吉林省吉高服务区管理有限公司（采购人）的委托就珲乌高速蛟河服务区经营业态招商项目（项目名称）（项目编号：GXTC-C-********）以公开招商的采购方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的承租人参与招商活动，具体要求如下：

一、项目概况

1、项目名称：珲乌高速蛟河服务区经营业态招商项目

2、招商方式：公开招商

3、招商内容：珲乌高速蛟河服务区餐厅（双侧）、小吃档口（双侧）、超市（双侧）经营招商，租赁场地面积:餐厅、小吃档口使用面积约为1506.16平方米（双侧）；超市使用面积约为873.6平方米（双侧）。

4、租赁期限：租赁期限5年，经营准备期1个月（以合同内约定为准，经营准备期免租金，水、电、暖、气等由承租人自行承担）。

5、招商底价：固定租金10万元/年，提点比例底价10%。

6、租金计算及缴纳方式：

租金采用“固定租金+提点租金”的模式：

（1）固定租金10万元/年，合同签订前一次性支付首年固定租金，其后每年同期支付下一年度固定租金。

（2）年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。

（3）年提点租金小于45万元时，承租方需补缴差额；年提点租金大于45万元时，按提点租金缴纳。

二、承租人最低资格要求

1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2、具有独立承担民事责任的能力。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、参加招商活动前三年内（2021年1月1日至招商截止时间）在经营活动中没有重大违法记录。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。

6、本项目不接受联合体形式参与。

7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。

8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租，不得与招租人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招租评审上月最后一个自然日，承租方与吉林省吉高服务区管理有限公司不存在欠租、欠费等违约行为。

三、招商文件的获取

1、凡有意参加招商活动者，请于2024年6月18日至2024年6月22日，每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至16:00时（北京时间，下同）。

2、获取文件方式：

（1）将“参与本项目的授权委托书及被授权人的有效身份证明材料复印件加盖公章”后扫描发至采购代理机构邮箱（**********@qq.com），授权委托书需要注明所投“项目名称”（邮件主题备注：项目名称+项目编号+承租人全称）。代理机构当日16时00分前会对承租人发送至邮箱的资料进行确认。对资料合格的承租人，代理机构将《报名登记表》电子版回复至承租人邮箱。

（2）承租人应在代理机构业务系统中点击下方链接注册完善承租人信息http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp（上述网址仅限电脑端360或谷歌浏览器使用，手机等移动端无法使用），未注册将影响承租人应答，请尽快完成，注册时交易主体类型请选择“投标单位”（免费注册），注册时显示已存在的单位无需重复注册。

（3）承租人按要求填写后，将：⑴word版《报名登记表》⑵签字扫描后《报名登记表》⑶标书款汇款回执单发送至代理机构邮箱。

收取标书款账户名称：国信招标集团股份有限公司吉林省分公司

开户银行：招商银行长春分行营业部

账号：431*****361080*****010656

招商文件售价：300元/套，售后不退。

3、只有按本条第1款和第2款要求发送资料并转款的承租人方可参加招商活动。

4、采购代理机构在核实承租人的资料完整且已成功转款后，将电子版招商文件发送至承租人的联系邮箱。

四、响应文件的递交截止时间及地点

响应文件递交截止时间：2024年6月25日13时30分

响应文件递交地点：长春市净月区生态大街3777号明宇广场A4栋32层会议室

如果递交截止时间及地点有改变，代理机构将提前通知，逾期提交的响应文件将不予受理。

五、公告发布媒介

本招商公告在《吉林省高速公路集团有限公司》网站上发布。

六、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购人：吉林省吉高服务区管理有限公司

地 址：吉林省长春市浦东路1658号

联系人：杜欣泽

电 话：0431-********

采购代理机构：国信招标集团股份有限公司

执行机构：国信招标集团股份有限公司吉林省分公司

地址：长春市净月区生态大街3777号明宇广场A4栋32层招标部

联系人：张娉婷

电话：0431-********

邮件：**********@qq.com