光大证券投融办公用房租赁项目

公开寻源公告

光大证券股份有限公司因发展需要拟开投融办公用房租赁项目的寻源工作，为贯彻公开、公平、公正的原则，特邀请符合要求的潜在供应商提供合格的房源信息。现就合格房源条件要求、推荐方式及时间安排等事项公告如下：

一、房源基本要求

1. 房源：等级达甲级或以上，已具备房屋竣工验收合格证，楼层净高不低于2.5米，大堂挑高三层或以上，得房率原则上不低于70%；

2.房屋年限：房产和土地的权属剩余年限不应少于30年；

3.面积：4000-5000㎡；

4.租赁楼层：连续楼层（优选高楼层）；

5.定制装修：在标准交付的基础上，可根据光大证券需要提供设计、装修定制服务。；

6.交付时间：标准交付不晚于2024年10月1日；定制装修完成时间不晚于2025年5月19日；

7.停车位：50个以上，需具备新能源充电车位；

8.地铁站距离：附近临近多条地铁线路和地铁站：

9.租期：5年：

10.网络运营商：三大运营商均可接入；

11.空调：中央空调VAV或集中供热制冷；

12.位置要求：位于上海核心商务区块；

13.配套：周边配有商务酒店、不同档次餐饮、健身房、咖啡厅、小型超市等，形成一定规模商业圈为佳；

二、推荐房源需提供的材料

1.房源基本信息：简述

2.租赁要求（包含但不限于）：座落位置、租赁面积（租赁房产建筑面积必须和房产权证面积一致）、停车车位（固定和临停的计算方式、费用、新能源车位）、

产权清晰、产调信息（是否有被查封、抵押及其他纠纷）、物业管理、供电容量、退租验收标准；

3.交付日期：标准交付日期及标准；

4.配套设施（包含但不限于）：给排水(计费方式）、照明、电气系统、空调新风系统（空调加时计费方式）、消防系统、电梯（部数、载人容量）、通讯（三大运营商接入）、

智能化楼宇设备(如有)、保洁、安保等配置；

5.租赁投资预算：租金及物业管理费单价，租赁费用总价；按2400元/㎡（含设计、装修，不包含办公家具）装修标准测算，装修费用总价；

6.付款方式：包票/实收/或其他；

7.物业服务：提供供应商详细物业服务方案；

8.资格要求（包含但不限于）：营业执照（或出租许可证明）、房屋产证、纳税记录、资信证明、产权调查文件、竣工验收合格证明材料、一消验收合格证明材料；

9.业主方近三年诉讼纠纷：标的金额、最新进展。

三、推荐信息

1.推荐截止时间（北京时间）：2024年6月26日17:00，超过截止时间的推荐将被拒绝。

2.凡有意推荐符合本项目基本要求的房源，请提供房源要求参数的偏离度说明，同时提供满足上述要求的充分证明。所提供的各类证件、证书、证明、说明，具有有效期的，推荐时均应在有效期内，否则不予认可。

3.以上材料须在截止时间前邮件发送：houserental@ebscn.com

4.为防止不正当竞争，不得以任何方式向工作组成员示意推荐人或推荐单位。

联系电话：021-********

光大证券股份有限公司

2024年6月18日