一、竞争性谈判公告

1.项目概况

哈铁·尚熙雅居项目位于民主大街与和谐大道交汇处，项目总占地面积10万平方米，规划建筑面积******平方米，规划分为三个地块。一期开发建设二地块，为商住混合用地，共占地面积*****平方米，总建筑面积******平方米，建设高层住宅9栋，其中32层住宅5栋，31层住宅2栋，24层住宅1栋，23层住宅1栋，住宅总户数1377户（其中已开盘销售1122户），地下停车场*****平方米，地下停车位1307个。项目容积率2.69，绿化率35%。

本次竞争性谈判涉及范围为哈铁·尚熙雅居项目案场代理，不包含渠道、广告宣传等事项，涉及渠道及广告部分的确定及费用支出均由采购人确定（采购人为哈尔滨铁路房建置业集团有限公司，下同）。

2.申请人资格要求

2.1在中华人民共和国合法注册的法人实体，曾承担过房地产营销策划代理，提供三证合一的营业执照，能够开具增值税专用发票；

2.2有服务过国内知名房地产企业项目合作的成功案例（至少提供3个符合以上要求的合同扫描件，并对此案例对应项目情况、本公司突出业绩做简易说明）；

2.3有成熟完善的公司体系、人员构架、服务制度，提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询记录；

2.4提供明确的负责本项目的负责人与组织机构主要成员的简历，及拟派驻项目的主要管理与市场人员情况，提供销售总监和销售经理社保证明。

2.5按需配置齐全驻场人员，其中销售总监1人、销售经理1人、置业顾问6-8人、策划经理1人、内业1人、设计师（主要方向为出街画面广告设计、飞机稿设计等）1人、地产文案1人、视频拍摄及剪辑师1人。同时至少配备3名地推人员（长期聘用，非外包公司雇佣），常年在竞品项目进行导客。

2.6现阶段及合作期间不得代理项目3公里范围内的其他地产项目，包括但不限于销售代理类、渠道整合类、顾问咨询类合作方式。

3.谈判文件的获取

3.1请于2024年6月19日16时00分前，每日上午8时30时至11时00分，下午13时30分至16时00 分（北京时间，下同），持谈判公告中2.1-2.4涉及文件的原件及复印件、法人授权委托书（原件）和被授权人身份证复印件加盖公章到哈尔滨市南岗区邮政街399号205室获取谈判文件。

3.2谈判文件不收取任何费用。

4.技术成果经济补偿

对本次未谈判成功的申请人谈判文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.报价文件的递交

5.*****年6月22日10时00分于哈尔滨市南岗区邮政街399号二楼会议室进行抽签决定项目提报顺序。报价文件递交的截止时间为2024年6月23日8时00分，地点为哈尔滨市南岗区邮政街399号203室，同时当天进行公开评审（申请人需携带公章参加）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本次谈判公告在*****国铁采购平台（网址：cg.*****.CN）公布

7.联系方式

联系人：邱磊

联系电话：137*****329