本招标项目 江北区新城保障性住房工程项目 已由 重庆市江北区发展和改革委员会 以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2406-******-04-01-******） 批准建设，项目业主为 重庆睿图建设发展有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆睿图建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市江北区铁山坪街道

2.2 项目概况与建设规模： 本项目建设用地面积*****.27平方米(约30.49亩)，总建设面积*****.18平方米，住宅500套，地上建筑面*****.25平方米，地下建筑面积*****.93 平方米，建设内容包括本体工程和配套基础设施。

2.3 ?本次招标项目投资估算金额： 约*****.20万元

?本次招标项目工程费估算金额： 约*****万元

?本次招标项目设计合同估算金额： 448万元

2.4 招标范围：工程范围除发包方提供的项目用地红线范围内住宅、地库、相关配套用房及景观外，还包括销售阶段示范区设计（包括但不限于售楼部、样板间、架空层/会所等）。阶段范围包括但不限于完成本项目初步设计（含投资概算）、施工图设计（含二次深化设计）、各项专项论证和评估、施工招标阶段、施工阶段和竣工综合验收阶段的设计服务，以及完成各类评审会并协作招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。工作范围包括但不限于各个阶段设计文件编制、设计图纸绘制、汇报文件编制、初设报批报建相关文件编制及沟通协调配合、合同附图等营销物料绘制、相关施工验收竣备工作配合、图纸编制等。

包括但不限于本项目建筑初步设计；建筑施工图设计(含建筑、结构、机电、绿建节能)；BIM专项设计；装配式建筑设计（含构件拆分深化设计等）；红线内道路、管线综合设计；基坑围护设计；景观方案及施工图设计（含雕塑、水景、软装等）；精装修方案（含软装）、施工图及其二次机电设计；人防地下室设计；绿色建筑设计；幕墙设计；门窗栏杆百叶深化设计；保温涂料深化设计；防水深化设计；钢结构设计；标识、导视系统设计（含车库划线）；照明设计（含外立面泛光、景观照明）；智能化专项设计；海绵城市设计（含雨水收集池设计详图）；初设概算；VR设计；小市政综合设计；生化池设计；燃气工程；暖通及空调系统；消防工程；抗震设计；各项专项论证和评估等以及根据国家法律法规及相关规定的所需的全部设计内容，满足业主方使用需求及项目取得工程施工图审查需要的设计总包。具体详见《设计任务书》。

2.5 设计服务期限： 90 日历天，其中：?初步设计 40 日历天；?施工图设计 50 日历天。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质。

② 工程设计建筑行业甲级资质 。

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。