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大面东洪片区综合开发项目城市合伙人招标公告
(招标编号：Z5101000M1K000120001》
项目所在地区：四川省，成都市，龙泉驿区
一、招标条件
木大面东洪片区综合开发项目城市合伙人己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为成都经开城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目范围东至洪河大道、南接锦江边界、西至三环路、北与成华区接壤。地处龙
泉群、锦江、成华3区交界区域，面积约5747亩，总投资约368亿元。按现行控规，片区
可利用经营性用地569亩。按控规调整建议方案，可利用经营性用地840亩（最终以龙泉驿
区规划和自然资源局出具的相关文件为准)。项目范围内包括东洪社区10组城中村改造项
目、东淇社区5、6组城中村改造项目，上述两个城中村项目已纳入住建部全国超大特大城
市城中村改造项目计划，可按国家、省市颜发的城中村改造项目相关政策执行。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)大面东洪片区综合开发项目城市合伙人：
三、投标人资格要求
(O01大面东洪片区综合开发项目城市合伙人)的投标人资格能力要求：
3.1投标人（如为联合体，则联合体各方满足）为依法设立且有效存续的具有法人资格的企
业（须提供营业执照）。
3,2业绩要求：
3.2.1项目管理业绩2019年1月1日至投标截止时间具有1个房屋建筑类或市政公用工程
类项目建设管理业绩（若联合体投标，根据联合体分工由与招标人组建项目建设管理公司的
联合体成员提供)。
3.2.2房地产开发业绣2019年1月1日至投标截止时间具有1个房地产开发业绩【房地产
开发业绩是指投标人自主开发、联合开发（投标人为控股股东）或由投标人烈立竟得土地后
成立全资子公司开发的业绩若联合体投标，根据联合体分工由与招标人组建开发公司的联
合体成员提供】
3,2,3产业导入业绩：2019年1月1日至投标截止时间具有1个产业投资或产业导入业绩
(若联合体投标，根据联合体分工由与招标人组建产业运营管理公司的联合体成员提供)，
3,3信誉要求：投标人（若为联合体投标，联合体各方均须提供）未被“信用中国”
(sw,creditchina.go.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以招标公
告发布之日至投标文件递交截止时间止，通过“信用中国”网站查询结果为准)。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体中各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加
投标，联合体各方成员应签订联合体协议书，明确联合休牵头人和各方在中标后承担的相应
权利和义务。：
木顶目允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月19日09时30分到2024年06月25日17时00分
获取方式招标文件获取地点：中成科建工程技术有限公司（四川省成都市武候区显狮
路818号4栋4单元201号)。招标文件售价：人民币200元/份（招标文件售后不退，投标
资格不能转让)：未在规定时间完成现场获取招标文件及在代理机构登记的潜在投标人不具
备投标资格。招标文件获取方式投标人获取招标文件时，经办人员须提交单位介绍信原件
经办人身份证复印件。法单位介绍信须注明项目名称、办理事项及有效期，介绍信项目名
G
称错误、办理事项不明确、获取招标文件时在有效期之外的不予获取招标文件。招标人不
提供邮购招标文件服务，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月09日09时30分
递交方式成都市龙泉驿区公共贤源交易服务中心（北泉路7？号政务中心六楼）本项
日开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月09日09时30分
开标地点成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心（北泉路T7号政务中心六楼）本项
目开标室
七、其他
1.招标条件
本招标项目大面东洪片区综合开发项目城市合伙人，项目实能主体为成都经开城市更新建设
发展有限公司，建设资金已落实，招标人为成都经开城市更新建设发展有限公司。招标组织
形式为委托招标。招标人委托的招标代理机构是中成科建工程技术有限公司。该项目己具备
招标条件，现进行公开招标
2,项目概况与招标范围
2,1项目概况：
项目范围东至洪河大道、南接锦江边界、西至三环路、北与成华区接璀，地处龙泉驿、锦江、
成华3区交界区域，面积约5747亩，总投资约368亿元。按现行控规，片区可利用经营性
用地569亩。按控规调整建议方案，可利用经营性用地840亩（最终以龙泉驿区规划和白然
资源局出具的相关文件为准)。
项目范围内包括东洪社区10组城中村改流项目、东洪社区5、6组城中村减流项日，上述两
个城中村项目已纳入住建部全国超大特大城市城中村改造项目计刻，可按国家、省市领发的
戴中村做造项目相关政策执行。
2.2招标范围本次招标范围为大面东洪片区综合开发项目城市合伙人招引，合作内容为招
标人与中标城市合伙人成立项目建设管理公司、开发公司和产业运营管理公司，分别负责片
区范围内整体策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营等工作，具体合
作内容及合作要求详见第四章“合同条款及格式”中约定。
2.3合作期限：本项目合作期暂定为10年，包含招标人与中标的城市合伙人双方合作参与
拔
项目策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营整个周期，具体以第四素
“合同条款及格式”中约定为准。
★
24标段划分：一个标段。
3.投标人资格要求
3.】投标人（如为联合体，侧联合体各方满足）为依法设立且有效存续的具有法人资格的企
业（须提供营业执照）
3.2业绩要求
3.2.1项目管理业绣2019年1月1日至投标截止时间具有1个房屋建筑类或市政公用工程
类项目建设管理业绩（若联合体投标，根据联合体分工由与招标人组建项目建设管理公司的
联合体成员提供)。
3.2.2房地产开发业绣2019年1月1日至投标酸止时间具有1个房地产开发业绩【房地产
开发业绩是指投标人自主开发、联合开发（投标人为控殷股东）或由投标人独立竟得士地后
成立全资子公司开发的业绣若联合体投标，根据联合体分工由与招标人组建开发公司的联
合体成员提供】。
3.2.3产业导入业绩：2019年1月1日至投标截止时间具有1个产业投资或产业导入业绩
(若联合体投标，根据联合体分工由与招标人组建产业运营管理公司的联合体成员提供)，
3,3信誉要求：投标人（若为联合体投标，联合体各方均须提供）未被“信用中国”
(w,creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以招标公告
发布之日至投标文件递交截止时间止，通过“信用中国”网站查询结果为准)。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体中各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加
投标。联合体各方成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方在中标后承担的相应
权利和义务。
4。招标文件的获取
招标文件获取时间：2024年6月19日至2024年6月25日（节假日除外）每日上午9：30
至12：00，下午14：00至17：00。
招标文件获取地点中成科建工程技术有限公司（四川省成都市武候区显狮路818号4栋4
单元201号)
招标文件售价：人民币200元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）：未在规定时问
完成现场获取招标文件及在代理机构登记的潜在投标人不具各投标资格。
招标文件获取方式投标人获取招标文件时，经办人员须提交单位介绍信原件、经办人身份
证复印件。
注单位介绍信须注明项日名称、办理事项及有效期，介绍信项日名称错误、办理事项不明
确、获取招标文件时在有效期之外的不予获取招标文件。
招标人不提供邮购招标文件服务。
2015
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月9日9时30分，地点
为成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心（北泉路777号政务中心六楼）木项目开标室。
5,2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的煤介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：w.cebpubservice.com)上发布，
7,联系方式
招标人：成都经开城市更新建设发展有限公司
地
地四川省成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号成都（国家级）经济开发
区总部经济港-A3栋
联系人：朱女士
电
话：028-84898379
招标代理机构：中成科建工程技术有限公司
地
址：四川省成都市武侯区星狮路818号4栋4单元201号
联系人：张先生
电
话：028-60195233
八、监督部门
本招标项目的监督部门为成都经开城市更新建设发展有限公司。
九、联系方式
招标人：成都经开城市更新建设发展有限公司
地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号成都（国家级）经济开发
区总部经济港-3栋
联系人：朱女士
电话：028-84898379
电子邮件：/
招标代理机构：中成科建工程技术有限公司
地址：四川省成都市武侯区显狮路818号4栋4单元201号
联系人：张先生
电话：028-60195233
电子邮件：/
人食技
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责愈：
名)
招标人或其招标代理机构：
0764
盖章)》
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com