项目概况

昌江县公共租赁住房委托第三方运营管理项目 采购项目的潜在供应商应在海口市美兰区蓝天路31号名门广场北区B（6～9）座2907房获取采购文件，并于2024年07月01日 10点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNHG-2024-23

项目名称：昌江县公共租赁住房委托第三方运营管理项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：116.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：116.****** 万元（人民币）

采购需求：

全县公租房房源包括：和泰家园（408套）、和兴家园（1204套）、和悦家园（1000套）、和美家园（478套）、廉租房第一小区（141套）共计房源3231套。委托第三方管理公共租赁住房入住和退出管理事项，租金收缴和房屋使用管理事项等综合管理；对和兴家园（建筑面积*****平方米）、和美家园（建筑面积*****平方米）、廉租房第一小区（建筑面积7050平方米），三个小区建筑面积合计9.115万平方米，房屋、小区公共区域日常和应急物业管理等内容提供第三方运营管理服务事项。（具体详见第三章采购需求）

合同履行期限：按合同约定执行。(服务期自合同签订之日起两年)

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目支持小微企业，监狱企业，残疾人福利单位发展等相关扶持政策，办法参考《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知书》等文件，详见《竞争性磋商文件》；

3.本项目的特定资格要求：3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本，或三证合一的营业执照副本复印件）；3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供承诺函；3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函；3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函；3.5、参加本次政府采购活动前三年内（成立不足三年的，从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录：提供承诺函；3.6、供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：提供承诺函；3.7、不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的行为：提供承诺函；3.8、不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为：提供承诺函；3.9、不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(处罚决定规定的时间和地域范围内)：提供承诺函；3.10、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商，不得再参加该采购项目的其他采购活动：提供承诺函。

三、获取采购文件

时间：2024年06月19日 至 2024年06月25日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市美兰区蓝天路31号名门广场北区B（6～9）座2907房

方式：由购买人持加盖公章的单位介绍信或授权委托书原件、有效营业执照副本复印件及本人身份证前往购买。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年07月01日 10点30分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼第6开标室

五、开启

时间：2024年07月01日 10点30分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼第6开标室，如有变动另行通知

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1. 本项目采购信息指定发布媒体为《中国政府采购网》；

2. 有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，竞争性磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昌江黎族自治县住房和城乡建设局　　　　　

地址：昌江县石碌镇人民北路79号　　　　　　　　

联系方式：文女士，0898-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：海南宏格建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：海口市美兰区蓝天路31号名门广场北区B（6～9）座2907房　　　　　　　　　　　　

联系方式：冯工，0898-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：冯工

电　话：　　0898-********