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泰安市工人文化宫功能拓展配套用房合作运营单
位招募项目公开招标公告
为深入贯彻落实习近平总书记关于工人阶级和工会工作的重要论述，进
一步传承泰安市工人文化宫发展文脉，留住历史印记，把建设好、管理好、
使用好工人文化宫摆在突出重要位置，打造具有时代特色的职工服务阵地，
更好服务新型工业化强市建设和全市文化旅游发展大局，更好服务职工群众、
丰富职工精神文化生活，山东超越建设项目管理有限公司受泰安市职工服务
中心的委托，根据全国总工会、省总工会关于推进工人文化宫高质量发展、
坚持公益性服务性方向推进工人文化宫社会化市场化运作的有关规定，对泰
安市工人文化宫功能拓展配套用房合作运营单位招募项目以公开招标方式组
织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、项目名称：泰安市工人文化宫功能拓展配套用房合作运营单位招募项目。
二、项目编号：CYCW2024-103
三、项目内容:泰安市工人文化宫功能拓展配套用房，包括三个功能楼：（1）
职工城市共享空间，地上1层，建筑面积341.57平方米，功能定位为职工阅
读、职工交流等；（2）职工文化艺术中心，地上2层，建筑面积673.20平方
米；一层功能定位为花艺课堂、文创产品展示区、非遗技艺传承馆、特色小
吃集合馆和汉服体验馆等；二层功能定位为夜校学习中心、声乐培训中心、
舞蹈艺术中心、烹饪课堂、书法工作室、吉他/钢琴或其他乐器教室等；地
下1层，建筑面积333.31平方米，功能定位为设备用房；（3）职工文体活动
中心，地上2层，建筑面积770.70平方米；地上一层功能定位为乒乓球场地、
健身场地；地上二层功能定位为羽毛球和篮球场地；地下1层，建筑面积
364.00平方米，功能定位为游泳健身区。
现面向社会招标合作运营单位。投标单位按照招标人提供的装修图纸、
工程量清单进行基础装修，然后根据各场地功能使用进行二次装修（含软装），
上述装修要符合《山东省工人文化宫智能节能技术标准》要求，有关视频监
控系统须接入全省工会统一的工人文化宫管理系统。上述装修完成后投入运
营。
合作期限为：自签订合同之日起至2028年12月31日，其中包含装修工期
（自签订合同之日起至2024年9月20日）+运营管理期，具体内容详见 “项
目技术和商务要求”。以上面积为图纸上的设计使用面积，仅供参考，实际
面积以行政主管部门出具的正式文件为准（下同）。
合作期间，中标单位秉承服务职工、发展公益的宗旨，依托上述场地，
根据场地功能，开展正常运营。同时，为职工提供如下公益服务：（1）每
年度在齐鲁工惠APP上向全市工会会员发放活动优惠券不少于4次、发放活动
优惠券总数量不少于600张，每次优惠券在实际收费标准（实际收费标准是
指面向社会收费的标准，如面向社会收费有优惠价的，则优惠价为实际收费
标准，下同）基础上再给予折扣优惠，折扣力度不高于8折；（2）全市工会
会员办理上述场地活动相关会员卡时，在实际收费标准基础上再给予折扣优
惠，折扣力度不高于8折；（3）每月设置劳模关爱日，在职工文体活动中心
地上一层和地上二层各场馆，向全市劳动模范、工匠、五一劳动奖章获得者
免费开放，劳动模范、工匠、五一劳动奖章获得者提前在齐鲁工惠APP上预
约；（4）职工城市共享空间在营业时段内向全市工会会员免费开放，工会
会员提前在齐鲁工惠APP上预约。
四、标段划分：本项目不划分标段。
五、投标人资格要求
5.1 投标单位须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，
并在人员、资金、设备上具有相应的服务能力；
5.2 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》
（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人；
5.3 本项目不接受联合体报价。
六、招标文件的获取
6.1 时间：2024 年 6 月 19 日至 2024 年 6 月 25 日，每天上午 08 时 30 分
至 16 时 30 分（北京时间，法定节假日、周末除外）；
6.2 方式：凡有意参加本次采购活动的投标单位在“山东超越电子交易
平台”（http://sdcy.fzbidding.com/trading#/login）获取招标文件，步
骤如下：
第一步：投标人注册，投标人使用手机端下载安装招采通 APP，安装后
进行注册；
第二步：网上报名，注册成功后使用招采通 APP 扫码登录“山东超越电
子交易平台”（http://sdcy.fzbidding.com/trading#/login）“投标人”进
入电子招采系统，主页面左侧显示导航菜单，在【项目大厅】中点击本项目
对应操作栏中【立即参与】，参与成功后进入【我的项目】中进行后续操作，
具体流程详见附件《投标人操作手册》。
备注：①本项目实行资格后审，领取招标文件成功不代表开标结束后通
过资格审查；②本项目实行线上领取招标文件、线下开评标。下载招标文件
格式为.zbwj 格式，请自行下载《投标文件编制工具》进行转换（详见 http:/
/sdcy.fzbidding.com/home?activeIndex=0→下载中心→投标文件编制工具）。
6.3 售价：每套人民币 300 元整，售后不退。
七、投标文件递交时间、截止时间、递交地点及地址
7.1 递交时间：2024年7月9日8时30分起至9时00分止；
7.2 截止时间：2024年7月9日9时00分；
7.3 递交地点：山东超越建设项目管理有限公司会议室（泰安市泰山区
新华城国际广场B1写字楼东区五楼（泰安市岱阳大街东首路南））；
逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。
八、公告发布媒体：
本次公告同时在“山东超越建设项目管理有限公司”“中国招标投标公共
服务平台”网站发布。
九、联系方式
招标人：泰安市职工服务中心
地址：泰安市岱宗大街普照寺路1号
招标代理机构：山东超越建设项目管理有限公司
联系人：杨佃杰
地址：泰安市泰山区新华城国际广场B1写字楼东区五楼（泰安市岱阳大
街东首路南）
E-mail: 18615383540@163.com
电话/传真：0538-8230818