四川蜀厦实业有限公司

2024-2025年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目

比选公告

1.比选条件

根据公司经营管理需要，经研究决定，四川蜀厦实业有限公司（以下简称“比选人”）将比选选取2024-2025年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目（以下简称“本项目”）服务单位。项目资金由比选人自筹，资金已落实到位。项目已具备比选条件，现对该项目进行比选。

2.项目概况与内容

2.1.项目概况

本项目位于G5成雅段雅成向K1841+500，占地面积20.9亩（*****.403M2），现提供停车区、卫生间、超市、小吃店、加油站、充电桩等。绿化面积1761平方米，道路面积*****平方米。

2.2 项目名称：四川蜀厦实业有限公司2024-2025年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目

2.3 项目具体服务内容（主要工作包括但不限于）：

①保洁管理工作：服务区范围内匝道、边沟、连接通道、公共广场、室内外公共区域、绿化区域、卫生间、办公区域、加油站、充电桩等的日常保洁工作；服务区公共区域保洁（含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等）、外场公共区域保洁（含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、服务区标志、标牌、垃圾桶（箱）外部保洁、匝道部分（以进出服务区分流岛岛头为分界线，所有可视范围内的保洁工作）、公共卫生间、第三卫生间保洁（24小时保洁）与通风除臭；公共卫生间（不包括加油站卫生间）、第三卫生间、母婴室等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等；服务区日常垃圾（含建筑垃圾和餐饮垃圾）的日常收集、分类，对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二；服务区内的消毒及灭“四害”工作等；定期清理雨水、污水管道，确保畅通。

②保安管理工作：服务区范围内的房屋资产、设施设备及绿化资产的保全管理、区内交通指引、安全保卫、公共秩序维护、停车管理、联络通道管理、加油站、充电桩等。服务区全天24小时安全保卫与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞留车辆疏导）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放；危化品车辆登记；服务区维持公共秩序，包括安全、巡视、执勤等。及时发现并配合处理应急突发事件，交通事故及治安事件。

③其他管理工作：服务区范围内绿化的修剪、浇水、除草、施肥等绿化养护工作。协助比选人进行重大会议及庆典活动；物业其他公共事务的管理服务。

2.4项目人员要求：

要求从业人员具有较好的职业素养与操守、较强的工作责任心及执行力；具有良好的团队合作意识，良好的沟通协调能力。其中现场管理人员至少担任过1个高速公路服务区、停车区或办公区物业服务项目负责人职务。

人员数量建议：卫生保洁服务人员不少于12人，安全保卫人员不少于8人。

2.5 项目服务期限：本合同期限一年（自合同签订之日起算）。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况每月进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者本公司业务发生变化需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

3.比选申请人资格要求

3.1本次比选要求比选申请人须具有：

3.1.1资格要求：独立法人资格、持有有效营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表。

3.1.2业绩要求：近三年（2021年1月1日起至比选申请截止日，以合同协议书签订时间为准），至少承接过1个高速公路服务区或停车区或办公区的物业服务项目。

注：同一条高速公路不同年份签订的合同认定为不同的业绩。

3.1.3财务要求：2022年或2023年度经审计后的财务净资产收益率大于或等于0。

3.1.4信誉要求：

（1）比选申请截止日前在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询未被列入严重违法失信企业名单。

（2）比选申请截止日前在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询未被列入失信被执行人名单。

（3）近三年（2021年1月1日至本项目比选申请截止日期间，以合同协议书签订时间为准），比选申请人（单位）或法定代表人、拟任现场管理人员没被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等）（比选申请人需提供无行贿犯罪的承诺函）。

3.2 本次比选不接受联合体比选申请。不允许转包或违法分包。

4.评标办法

本次比选采用资格后审，评标采用综合评估法。

5.比选文件的获取

5.1（1）获取方式为：自2024年6月18日20时30分至2024年6月23日18时30分通过蜀道投资集团有限责任公司集中投标采购平台（以下简称“蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与比选申请并下载比选文件。比选申请人注册详见首页《投标人入驻手册》。

（2）比选文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

比选申请人需备注：比选文件费梨花C区公共区域物业服务项目。

比选文件每个包件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。

温馨提示：请仔细核对系统中的比选文件费子账号，若因比选申请人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

（3）比选文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“比选文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行比选文件费缴纳情况查询。

5.2比选文件补遗书（如果有）、通知书（如果有）公布在“蜀道集采平台”上，由比选申请人自行从上述网站下载。比选申请人应在比选申请期间适时关注比选人指定网站，并及时下载相关内容，比选人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与比选人联系；逾期未联系的，比选人视为比选申请人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由比选申请人自负。

6.比选申请文件的送交及相关事宜

6.1现场踏勘及比选申请预备会议

现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。需踏勘现场的潜在比选申请人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。

比选申请预备会议：比选人不召开比选申请预备会。

6.2 比选申请文件的递交

6.2.1比选申请文件的递交：

（1）比选申请文件递交的截止时间为：2024年6月26日10时30分比选申请人应在比选申请截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子比选申请文件上传。

（2）比选申请（响应）文件的解密

解密方式：比选申请文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，比选申请人持比选申请单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的比选申请文件进行远程解密（开标前及系统公布比选申请人名单前，不要提前进行远程解密）。因比选申请人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交比选申请文件，其比选申请无效。

（3）比选人定于比选申请文件递交截止的同一时间于四川省成都市高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团比选管理服务中心开标室举行公开开标。

7.比选申请保证金

（1）本项目需要缴纳比选申请保证金。本项目比选申请保证金为现金：人民币壹万元整（￥*****.00元）

比选申请人应于2024年6月26日10时30分前以单位名义从对公账户转账至以下账户：

开户名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：比选申请保证金子账号

比选申请人需备注：比选申请保证金梨花C区公共区域物业服务项目（可简写）

温馨提示：请仔细核对系统中比选申请保证金子账户，避免造成转账错误。如比选申请人未严格按照指定账户信息进行转账导致比选申请保证金缴纳无效并无法上传比选申请文件，后果自负。

若比选申请保证金缴纳至错误账户的，经比选人核验属实后，在项目开标后2个月内退还。

（2）比选申请保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行比选申请保证金的缴纳与查询。

（3）比选申请保证金的退还：比选人最迟将在中标通知书发出后5日内向中标候选人以外的其他比选申请人退还比选申请保证金，与中标人在线签订合同或将已签订的合同上传至“蜀道集采平台”备案后5日内向中标人和其他中标候选人退还比选申请保证金。

退还方式：按照比选申请人缴纳的账户原账户退还。

比选申请保证金不计息。

8.发布公告的媒介

本次比选公告同时在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）及天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）网站上同时发布。

9.比选工作将公开接受社会监督

9.1评标结果公示：比选人在收到评标报告之日起3日内，将评审结果即评审委员会推荐的中选候选人名单在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）及天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。比选申请人或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出，截止日后不再接受投诉。

9.2提出异议和投诉的渠道

（1）异议的提出：进入蜀道集采平台（https://zb.shudaojt.com）比选申请人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。

开标过程中的异议最迟在比选人点击唱标按钮后15分钟内提出。

（2）投诉的渠道：进入蜀道集采平台（https://zb.shudaojt.com）比选申请人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

10、联系方式

比选人：四川蜀厦实业有限公司

地 址：成都市武侯区武兴四路6号附5号

邮 编：******

电 话：028-********

监督电话：028-********

联系人：廖女士

比选人：四川蜀厦实业有限公司

2024年6月