招标公告

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经村民代表会议讨论决定，将宁海县跃龙街道水车村（下园自然村）新胶木厂房屋顶招租项目进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：宁海县跃龙街道水车村（下园自然村）新胶木厂房屋顶招租项目

二、项目地址：宁海县跃龙街道水车村（下园自然村）

三、出租范围：跃龙街道水车村（港头自然村）老年协会屋顶，该建筑占地面积约1200平方米。(意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求)

四、出租用途：安装光伏，用于太阳能发电。

五、出租年限：20年。

六、招标底价：不得低于3760元/年。

七、投标人的资格条件：

（1）中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人（以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。

（2）以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。法人单位投标，需提供法人营业执照副本原件、代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供）。

（3）投标人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://shixin.court.gov.cn/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收投标保证金，重新招标。

八、投标人要求：

（1）租赁期内，设备安装及维护所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（2）承租人应遵守环境、卫生、消防等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（5）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，屋顶内的所有固定装修装潢均归招标人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向出租人提出任何补偿要求；

（6）承租人未经出租人同意不得以任何形式转租、出借所承租标的，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还；

九、中标方式：

本次招标采用明标暗投的方式招标，投标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上投标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。有效投标人数不足3家的，招标人重新组织招标。

十、合同签订：

开标结束后10日内，如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新招标。

十一、报名要求：

1、报名时间：2024年 6 月 25 日，上午8:30-11:30；下午14:00-16:30，逾期无效。

2、报名地点：浙江晨妍工程管理有限公司（宁海县金水路20号四楼）

3、报名时须提供下列资料：

（1）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；

（2）企业法人报名登记时应携带：营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托人身份证复印件；

（3）招标文件资料费200元，资料费售后不退。

注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章）。招标人对投标人报名资料真实性进行审核，审核通过的报名单位才能参与投标。

十二、投标保证金：

1、按《宁海县投标保证金管理办法》（详见“www.nhztb.gov.cn法规制度”）

2、帐户名称：浙江晨妍工程管理有限公司

3、开户银行：中国工商银行股份有限公司宁海跃龙支行

4、银行帐号：390*****092********

5、保证金金额：人民币贰仟元整。

6、递交截止时间：2024年 6 月 27 日16:00时前实际到账。

7、投标人的投标保证金一律通过投标人基本账户缴纳，否则由银行直接退回原缴纳账户，视为未提交投标保证金；投标人递交保证金后无需到招标代理人处开具收据。

8、投标保证金的退回：未中标的投标人在开标结束后7日内退回；中标人的投标保证金在签订合同及提交履约保证金后后无息退回。

9、对未能按上述要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而拒绝。

十三、付款方式

先付后用，双方在签订合同之日一次性付清前三年承租款，之后十七年承租款为每年一付（每年承租款必须在上一年租金到期前1个月一次性付清）。如逾期支付承租款，期限在30天以内的，承租人应向招标人支付承租款金额2‰每日的违约金，如逾期超过30天的，招标人有权单方解除合同重新招标并履约保证金不予退还及固定设施，承租人所投入的一切固定设施与设备均由招标人处置。

十四、投标时间及开标时间

投标截止日期：2024年 6 月 28 日 9:30 时，逾期递交的投标将被拒绝。

开标时间：2024年 6 月 28 日 9:30 时（北京时间）。

开标地点：宁海县跃龙街道公共资源交易中心开标室(宁海县人民大道81号)

注：所有投标人的法定代表人或其授权委托代表、自然人必须在投标截止时间准时参加开标会议，法定代表人或授权委托代表提供身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其投标将被拒绝。

十五、有报名和购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。

十六、其他要求：根据“宁党办【2010】43号文件《关于村级集体工程建设项目实行五禁止五不准”的意见》要求，禁止本村干部及其特定关系人参与投标。

十七、发布公告的媒介

本次招标公告在宁海县公共资源交易信息网、镇乡（街道）公共资源交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

十八、联系方式：

招标人：宁海县跃龙街道水车村股份经济合作社

办公地址：宁海县跃龙街道水车村

联系人 ：王书记 联系电话： 137*****616

招标机构名称：浙江晨妍工程管理有限公司

办公地址：宁海县金水路20号四楼

联系人 ：储工 联系电话：0574-********