出租方基本情况

出租方名称

深圳市方通实业发展有限公司

地址

龙岗区龙翔大道海逸雅居会所二层

出租物业

基本信息

出租面积

建筑面积662.83㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期。

租金底价

招租底价为37.5元/㎡，底价总额为*****元/月。

出租物业

使用情况

该宗物业兴建于2000年，主体结构为框架结构，现作办公写字楼用途。现该物业出租具体情况如下：海逸雅居会所二楼物业承租户为深圳市万匠家具设计有限公司,租赁面积为662.83㎡，租赁期为2020年6月1日至2024年5月31日，现租金为*****元/月（租金单价为41.62元/㎡），合同即将到期，该物业重新招租。

是否允许

联合承租

否

注意事项

承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

如投标人为 3 家以上，应正常开标。评标采用最高价中标法，符合条件且报价最高者为中标人，中标价为合同价；如合格投标人仅 2 家，评标采用竞争性谈判，报价最高者为中标人，中标价为合同价。招标机构应现场公布中标人，并公示中标结果；公示结束后，由招标机构向招租企业和中标人发放中标通知书。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

如合格投标人仅 1 家，可经寰通公司党委会及经营班子会议审议通过并上报宝投集团审批后，可以不低于招租底价协议出租。

备注

如无合格投标人，可适当延长招租公示期或经寰通公司党委会及经营班子会议审议后，可按不低于上次招标底价的 90%（含）的价格重新公开招租，最多可降两次。如两次降价后仍无合格投标人，可适当放宽招租条件，重新拟定招租方案组织公开招租。

承租方应具备的资格条件

承租方必须是中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册、合法经营的具有法人资格的企业，并遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品、禁止从事重型加工制造行业，禁止涉及粉尘污染类加工制造行业，禁止人员密集型加工制造行业，仅限为轻型工业生产、加工、组装制造业。承租方或其控股股东不是失信人；承租方缴纳社保人员不低于3人，且连续缴纳社保记录不低于两年。

报名截止时间

2024年5月6日下午17:00时

其他事项

1、承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督；使用时，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业。

2、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方与承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

3合同期内，如出租方升级改造或遇政府及开发商旧改，出租方提前三个月通知承租方，承租方应在出租方规定的期限内无条件的清场退租。

联系方式

联系人

黄先生、张先生

联系电话

0755-********

联系地址

深圳市罗湖区松园北街38号

网址

http://www.sztc.com/