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| 编号: AGC******-02FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京市高淳区保障房建设有限公司建设项目高淳区阳江镇经济适用房二期及配套设施建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高政服建投[2024]1号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.30万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏建瑞工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：阳江镇，北邻一期保障房，南邻芜太公路 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 高淳区阳江镇经济适用房二期及配套设施建设项目占地面积约3.67公顷。项目建设规模及主要内容：包括1#～6#楼、配电房及大地下室。其中地下车库为地下1层；建筑总高度为3.7米。单体1#~6#楼地下1层，高度为5.25米；1#~5#地上为8层，建筑总高度为23.35米；6#地上为9层，建筑总高度为26.25米。总建筑面积*****.08?；道路长约740m、宽16m，道路等级为城市支路；桥梁1座，桥长34m，人行桥共三跨，分别为11.25m+12m+11.25m。 |
| 2.5 监理合同估算价：157.30万元（工程计费额按*****.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：高淳区阳江镇经济适用房二期及配套设施建设项目施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1200日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-07-10 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、监理投标报价（49分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为157.3万元，工程计费额按*****万元计。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理人员（满分26分）
1、总监理工程师（满分6分）
（1）总监执业年限在6年（含）及以上的得3分，执业年限在3年（含）及以上且不足6年的得1分，执业年限不足3年的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，执业年限以监理工程师执业资格证书的发证时间至投标截止日计算）(满分：3分)
（2）总监所学专业为土木工程或建筑施工与管理专业的国家注册监理工程师得3分；其他专业不得分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；）(满分：3分)
2、监理人员要求（满分20分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2.5分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2.5分）
（3）材料检测或材检专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2.5分）
（4）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2.5分）
（5）工程监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2.5分）
（6）道路或道路与桥梁专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2.5分）
（7）工程造价类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业不得分。注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）以本单位注册证书为准）(满分：2.5分)
（8）安全管理人员1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册安全工程师的加1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：2.5分)
6.3、监理业绩（满分4分）
企业业绩：企业自2019年6月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在*****平方米及以上的房屋建筑工程的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间及建筑面积以竣工验收证明材料上的竣工验收时间及面积为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；中标通知书、监理合同、竣工验收证明均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供）（满分：4分）
6.4、监理设备（满分6分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、激光测距仪，满分6分，少一项扣1分，扣完为止。（以“e路阳光”交易平台上有效期内的检定证书原件扫描件为准，否则不得分)(满分：6分)
6.5、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（等级分：优：2分；良1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。
6.6、信用评价分（满分5分）
监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、上岗证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2、监理人员证书以"e 路阳光"交易平台中证书扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。
3、证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
4、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
5、监理方案计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位监理方案的最终得分（保留2位小数），监理方案无重大偏差，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
6、综合得分最高的投标人为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，以投标报价低者为第一中标候选人；如投标报价得分一致时，以监理大纲得分高者为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。
7、监理组人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。
8、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。
9、认定业绩须提供中标通知书、监理合同和工程竣工验收合格证明材料原件，以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。（业主证明和公证件均不作为原件认定，提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供。） | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，否则视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、总监提供社保机构出具的近6个月（2023年12月-2024年05月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件（并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标总监如是退休人员无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具投标总监本人的有效退休证明材料原件)?以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、资格审查时，若投标人或者总监在投标截止时间前受到红牌、黄牌警示并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、本项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、总监不得有在监工程；（符合并提供承诺书）
8.9、招标人将拒绝有以下行为的投标人：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.10、其他内容详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京市高淳区保障房建设有限公司 | 代理机构：江苏建瑞工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市高淳区为民路10号411室 | 地 址：南京市建邺区江东中路211号凤凰和熙园文化广场1706室 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：芮工 | 联 系 人：邓年萍 |
| 电 话：025-******** | 电 话：025-********-8011 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=ff06fda0-d2f2-4684-afd3-f9784d63a737&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=5XzpLQjVYrv34BHGdlK7n-t1JMWZpQW6*UBkBLKc08Ard1qbWgxEhSCtUxTF0Wmp |
