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香山湾项目 B4、B8 地块第三方施工及整改工程招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：福建省,漳州市,漳浦县
一、招标条件
本香山湾项目 B4、B8 地块第三方施工及整改工程已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为福建泰信置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：B8:总建筑面积约 142691㎡，其中：地上 122647㎡，地下 20044㎡，1732 户,由 6
幢高层及 3 幢合院组成，地上 23/25 层、地下 1 层，结构类型为剪力墙结构。业态：高层、
合院、配套商业。B4:总建筑面积约 359429.55㎡，其中：地上 308085.72㎡，地下 51343.83
㎡，5104 户,由 11 幢高层及 6 幢合院组成，地上 26/34 层、地下 1 层，结构类型为剪力墙
结构。业态：高层、合院、配套商业。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)香山湾项目 B8、B4 地块第三方施工及整改工程;
三、投标人资格要求
(001 香山湾项目 B8、B4 地块第三方施工及整改工程)的投标人资格能力要求：(1)企业
要求：需满足建筑工程施工总承包贰级及以上的资质。公司业绩和履约信誉好，服务态度端
正，投入力量有保证，以往承接工程中无不良记录的施工企业。本工程不允许挂靠。
(2) 项目经理资格要求：建筑工程建造师二级及以上等级，“三类人员”B 类证书，且不允许
挂靠；项目经理岗位资格必须在四库一平台可查。
本项目不允许联合体投标。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 03 日 08 时 00 分到 2024 年 07 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：招标人通过绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)免费下载
的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 10 日 16 时 00 分
递交方式：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部本工程采用网上投标和书
面投标相结合的方式，投标人必须在规定的投标截止时间前通过绿城管理集团阳光招采平台
(https://cz.lcgljt.com/)递交所有投标文件电子版，并同步提供盖章版纸质投标文件(可
顺丰邮寄，需确保线上投标截止时间后 2 天内能邮寄到）
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 10 日 17 时 00 分
开标地点：绿城管理集团招采平台开标
七、其他
1、工程地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号
2、 招标范围：本项目 B8 地块高层 B1、B2、B3、B4、B5、B6 号楼及合院 B7、B8、B9 号楼
及 B4 地块高层 A1、A2、A3、A5 号楼及合院 A15、A16 号楼的施工图纸范围内遗漏未施工事
项及不满足施工图及相关规范要求的质量问题整改事项。具体但不限于：1、缺漏铝合金门
窗窗扇、窗框的采购、加工、安装，原施工铝合金门窗质量问题排查整改，门窗淋水等工作；2、
阳台及公区栏杆除锈处理、打胶修补，空调百叶及栏杆、玻璃查漏补缺、采购、加工、安装，
栏杆玻璃质量问题排查整改；3、地下室地坪开裂起拱，渗漏水修补，墙体空鼓、开裂、孔
洞等质量问题排查整改，门洞口收口，各楼栋周边散水施工；4、内外墙涂料修补，墙面涂
料污染、不平整等质量问题整修；5、防火封堵，桥架盖板、灯具安装、污水泵控制箱和照
明箱电缆、室外管道防护处理、通水通球、接地测试等未完工程施工及管道管件破损整修、
管材更换、支架除锈、套管清理、除锈、封堵和废旧套管封堵、线管防火处理，穿错线缆改
造、户内箱箱芯及面板整修；6、回填土补土，防爆波电缆井施工、柴油发电机排烟井道整
改、结构面多余钢筋、螺栓等金属物清理、配电房维修钢梯制作、安装等项目零星施工；7、B4
地块高层 A1、A2、A3、A5 号楼原施工单位质量缺陷，包括蜂窝、麻面、露筋、炸摸、线管
排堵打线、清理、防水等；8、工程范围所有垃圾清除外运，包含原项目工地遗留垃圾及施
工期间垃圾、施工期间对已完成地面、墙体的成品保护，门、窗、栏杆及公区精装修部位的
成品保护；具体详见施工图、招标文件工程量清单及发包人明确指令要求完成的其他工作。
由于目前施工仍在进行，最终实际工程量请投标人自行考虑工程量变化的风险。
3、 招标形式及计价方式：工程量清单招标；固定综合单价。
4、 投标担保：伍万元（现金或保函形式）。
(1)投标担保提交的时间:收到入围通知之后 2 天内；
(2)投标担保提交的金额:伍万元，由投标单位基本账户汇出；
(3)投标担保提交的方式:电汇或银行转账或保函。
5、 评标方法：低价中标法。
6、工程款支付方式：本工程无任何预付款；合同签订后，发包人按月份付至该月份经发包
人、承包人双方书面确认的有效工程确认单或现场签证单合格工程的结算价的 80%；全部施
工和结算完成后支付至结算总价的 100%。
7、履约担保：合同总价的 5%的保证金；或合同总价的 10%的保函。
8、工程质量要求：各分部、分项工程经发包人、监理或政府按照国家规范要求，整体工程
一次性验收合格。
9、工期：B8、B4 地块第三方施工及整改工程暂定总工期至 2024 年 12 月 31 日。
10、监理单位：浙江永安工程咨询集团有限公司。
11、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.cebpubservice.com/)及绿
城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)上同时发布。
本次招标只接受绿城管理集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报
名截止时间前，在绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)进行供方注册。已
注册成功的潜在投标人点击相关公告报名，同时将《供方基本信息表》及其他投标人认为重
要的相关资料填写完整并加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发送至报名联系人邮
箱(Greentown xsw@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预审，本项目仅对经
资格预审合格的单位发放招标文件。
12、领取标书时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
13、投标截止时间：以绿城管理集团阳光招采平台截止时间为准。
14、开标时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
15、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系
16、相关网上投标的流程及操作方法可登陆绿城管理集团招采平台
(https://cz.lcgljt.com/)下载操作手册及视频。
17、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：福建泰信置业有限公司
地 址：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目
联 系 人：谢斌
电 话：13336124785
电子邮件：Greentown_xsw@163.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）