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富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务谈判采购公告
(招标编号：TJ-0871-2024063)
项目所在地区：云南省，尾明市
一、招标条件
本富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为富宁城投实业发展有限公司。本项目己具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规核：
范围：本木招标项日划分为1个标段。本次招标为其中的：
(001)富宁县神火嘉苑建设项日全案营销策划及销售代理服务
三、投标人资格要求
(001富宁县神火嘉苑建设项日全案营销策划及销售代理服务)的授标人资格能力要求。
3.1供应商应依法设立几满足如下要求：
(1)资质要求：本次招标要求供应商颈为在中国境内注册的法人或其他组风：具各有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭函并具有从事房地产经纪业务的相关经验及能
(2)财务要求：提供近3年的经审计的则务会计报表。注：近3年指2021年-2023年。若
投标人成立不足3年的，提供成立至今。
(3)业绩要求供应商2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少承接过1个单项
合同建筑面积在10万m及以上的房地产住宅项目营销策划或销售代理的类似项目：
(4)营睛策划及销售代理负责人作为代理负青人至少承担过1个建筑面积10万士及以上
的房地产住笔项目营销策划或销售代理项目：
(5)信誉要求在国家企业信用信息公示系统(http:/m,g器xt,8ov,cm/)中被列入严重
违法失信企业名单或在“信用中国”网站(http:/小m,ereditehina,gov.cn/)中被列入失
信被执行人名单的供应商，不得参加投标】
3.2供应商不得存在下列情形之一
()处于责令停产停业、哲扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质正书状态：
(2)其他：单位负责人为同一人或者存在拉最、管理美系的不同单位，不得参加同一项日
投标，否则相关投标均无效
3.3本项目不接受联合体谈判。
本项目不净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月19日08时30分到2024年06月21日17时30分
获取方式有意参加投标者，请于2024年06月19日至2024年06月21日（法定公体
日，法定节假日除外).每日8：30至17：30（北京时间，下同），将法定代表人授权委托书
或单位介绍信（格式自拟）发送至邮箱1624095413胸4.c0m获取采购文件
五、投标文件的递交
通交截止时间：2024年06月27日0的时30分
递交方式：响应文件递交的截止时间为2024年06月27日09时30分，地点为：富宁
县新华镇厅南路南都苑小区1号（富宁城投实业发展有限公司）。逾期送达的、未送达指
定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。纸频文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年06月27日09时30分
开标地点递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间为2024
年06月27日09时30分，与每一位供应商进行谈列的具体时问另行通如。谈判地点为：
富宁县新华镇管厅南路南都苑小区14号（富宁城投实业发展有限公司）
七、其他
富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务已具备采购条件，现对木项目进
行公开谈判采购欢迎满足采购资格条件的潜在俱应商参加谈判采购活动
上.采购项目简介
1】采购项目名称：富宁县神火嘉苑建设项目全案营销策划及销售代理服务
1.2采购人：富宁城投实业发展有限公司
网
1.3采购代理机梅：天行健项目管理咨询（北京）有限公司
上.4采购项日资金落实情况：己落实。
1.5采购项目概况
富宁县神火嘉克建设项目项目占地167.96亩，总建筑面积约29.1万平方米。其中住宅总建
筑面积约19.58万平方米，车位约208个.最终以规划部门通过的规划建设和房产局预测
面积为准。
1.6成交供应商数量：1家
2。采购范国及相关要求
2.1果购范国
言宁县神火嘉苑建设项目定向限价房和市场化销售的全案营销策划、独家销售代理等全过程
限务工作。包括目不限于以下内容：
()营销策划及销售代理：
①前期策划、市场调研、评估预判提出定价方案、核理营销推广思路、制定营销策划方案、
进行销售执行服务：
②拟派销售团队、制定销售策略、进行案场管理以及所有相关销售及执行：
③配合办理产权服务工作（办理预售证、初始登记、预售房抵押登记代理、不动产登记代理、
公建配套转移登记等)
④招标人委托的其他相关事项，
(2)广告整合推广：品牌形象塑造、企业文化宣传、广告设计的制定、广告发布、广告策
划及开盘活动等。
2.2服务期限及目标
2.2.1服务期限
①营销策划阶：自签订合同之日起至取得预售许可证之日前为前期营销策划周鼎以项目开
发实施进度为准。具体实施时间以招标人发布的进场通知书为准
②销售代理阶段：自取得预售许可证之日至完成销售目标工作内容止
2.22广告整合推广服条跟随项目开发实施进度，具体实施时间以采购人发布的进场通知
书为准
223销售目标：
①定向限价房：取得预售证后45天内完成全部定向限价房的销售及相关手续、贷款办理：
②市场化销售住房：取得预售证后完成95市场化销售住宅。采期人根据项目开发实施进度
房
分阶段提供可销售货包情况，并制定阶段考核目标。（银据每次推出的可销售货包制定销售
日标，未达考核目标采购人可单方面解除合同)
☆
③车位销售取得预售证后，果购人根据项目开发实施进度分阶段提供可销售货包情况，并
塑
制定阶段考核目标，完成60%产权车位销售（不包含定向配套车位）。
23服务地点：采购人指定地点
2.4服务标准符合行业现行法律、法规、规范及云南省、文山州的相关规定。满足招标人
要求。
3。供应商资格要求
31供应商应依法设立且满足如下要求：
()资质要求：本次招标要求供应商颈为在中国境内注册的法人或其他组织：具各有效的
营业执凰或事业单位法人证书成其他法定凭硒并具有从事房地产经纪业务的相关轻验及能
力：
(2)财务要求：提供近3年的经审计的财务会计报表。注：近3年指2021年-2023年。着
投标人成立不足3年的。提供成立至今。
(3)业绩要求供应商2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少承接过1个单项
合同建筑面积在10万m及以上的房地产住宅项日背销策划成销售代理的类似项日：
(4)营销策刻及销售代理负责人作为代理负责人至少承扣过1个建筑面积10万及以上
的房地产住宅项日营销策划或销售代理项日：
(5)信誉要表在国家企业信用信息公示系统(ttp:/,gs.go.cn/)中被列入严重
违法失信企业名单或在“信用中国”网站(http:/m.creditchina.gov..cm/)中被列入失
信被执行人名单的供应商，不得参加投标
32低应商不得存在下列情形之一：
(1)处于责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质正书状态：
(2)其他：单位负责人为同一人或者存在控取、管现关系的不同单位，不得参如同一项日
投标，香则相关投标均无效。
3.3本项目不接受联合体谈判。
4.采购文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年06月19日至2021年06月21日（法定公休日，法定节假
日除外)。每日8：30至17：30（北京时间。下同。将法定代表人授权委托书或单位介绍信
(格式自)发送至邮箱16240954134.获取采购文件。
5,响应文件的递交
5.】响应文件递交的截止时间为2024年06月27日09时30分，地点为：富宁县新华镇普
厅南路南都苑小区14号（富宁城投实业发展有限公司）。
5.2追期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收
6。谈判时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间为2024年06月27日
09时0分，与每一位供应商进行谈判的具休时间另行通知。谈判地点为富宁县新华镇普
厅南路南都苑小区14号（富宁城投实业发展有限公司）。
7.发布公告的媒介
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/m,cebpubservice..com/)上发
布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：富宁城投实业发展有限公司
地址：富宁县新华镇警厅南路南都苑小区14号（富宁城投实业发展有限公司》
联系人：马顺涛
电话：1352945061
电子邮件：/
招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司
地址：昆明市五华区科光路42号金钻中心10楼
联系人：曾工王工
电话：15398503950
电子邮件：/
标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）签总修名
招标人或其招标代理机构：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com