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成都杰鑫资产管理有限公司年度零星工程施工招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：四川省
一、招标条件
本成都杰鑫资产管理有限公司年度零星工程施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金-非政府投资，招标人为成都杰鑫资产管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标人公司目前自有及受托管理资产约 53.6 万平，物业服务项目面积约 55.4 余
万平方米。本次零星工程范围：A、资产维修、改造；B、物业管理项目的维修、改造；C、
日常经营决策的零星项目；D、应急项目。主要实施内容包含但不限于住户/商家户内公区维
修、园林绿化、建筑装饰装修、水电安装、幕墙工程、电力维修、弱电工程等及部分项目在
实施过程中涉及到的水电气、电力、规划、城管等手续类办理等；甲方委托的其他事宜。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)成都杰鑫资产管理有限公司年度零星工程施工;
三、投标人资格要求
(001 成都杰鑫资产管理有限公司年度零星工程施工)的投标人资格能力要求：3.1 本次
招标要求投标人：
3.1.1 须具有独立法人资格
3.1.2 须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的
安全生产许可证的单位；
3.1.3 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政
处罚期间；
3.1.4 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城
乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
3.1.5 拟派项目经理（注册建造师，下同）均须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证
书(须为本单位人员)，均须具备有效的安全生产考核合格 B 证。
3.1.6 财务要求：
不提供;
3.1.7 业绩要求：
近 3 年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于 1
个类似工程业绩。类似工程业绩是指工程维修、改造施工业绩或其他施工业绩。并在人员、
设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2 本次招标不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 20 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 26 日 16 时 30 分
获取方式：凡有意参加招标者，请于 2024 年 06 月 20 日上午 09 时 00 分至 2024 年 06
月 26 日下午 16：30（北京时间，下同），在中通建设工程管理有限公司（地址：四川省成
都市高新区吉庆三路 333 号蜀都中心二期 1 栋 4 单元 2704 号）持下列资料购买招标文件。（1）
购买人有效身份证（验原件，收复印件或扫描件盖公章）及单位介绍信；（2）营业执照副
本；（验原件，收复印件或扫描件盖公章）；（3）资质证书副本；（验原件收收复印件，盖
公章）；（4）类似业绩复印件；（验原件收收复印件，盖公章）；（5）企业注册地不在四川
省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川
信息网页截图。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 10 日 13 时 30 分
递交方式：中通建设工程管理有限公司本项目会议室（地址：四川省成都市高新区吉庆
三路 333 号蜀都中心二期 1 栋 4 单元 2704 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 10 日 13 时 30 分
开标地点：中通建设工程管理有限公司本项目会议室（地址：四川省成都市高新区吉庆
三路 333 号蜀都中心二期 1 栋 4 单元 2704 号）
七、其他
1．招标条件
本招标项目成都杰鑫资产管理有限公司年度零星工程施工，业主为成都杰鑫资产管理有限公
司，建设资金来自非政府投资，项目出资比例为 100%，招标人为成都杰鑫资产管理有限公
司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。招标人选择的招标代理机构是中通建设工程管
理有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：成都杰鑫资产管理有限公司年度零星工程施工。
2.2 建设地点：成都市区域内。
2.3 工程预算：人民币 300 万元/年；600 万元/2 年。
2.3 招标范围：招标人公司目前自有及受托管理资产约 53.6 万平，物业服务项目面积约
55.4 余万平方米。本次零星工程范围：A、资产维修、改造；B、物业管理项目的维修、改造；C、
日常经营决策的零星项目；D、应急项目。主要实施内容包含但不限于住户/商家户内公区维
修、园林绿化、建筑装饰装修、水电安装、幕墙工程、电力维修、弱电工程等及部分项目在
实施过程中涉及到的水电气、电力、规划、城管等手续类办理等；甲方委托的其他事宜。
（具体内容详见招标文件第五章内容）
2.4 质量标准：达到国家和行业标准规定的质量合格标准。
2.5 招标方式：本项目实行公开招标方式综合评估法，择优选择 3 家施工单位作为我公司
2024 年-2025 年零星工程施工单位。
2.6 服务期限：2 年（2024 年度-2025 年度）合同一年一签。合同期满后，经考核合格后的
施工单位重新续签下一个年度合同，并根据新政策修改合同。
2.7 报价方式：本次投标无须报价。招标人在具体施工项目中邀请中标施工单位到现场勘察
后进行具体维修报价，报价经过招标人或招标人委托的第三方造价咨询机构确认的预算审核
价作为结算依据并派发任务单，结算计价方式以固定综合单价方式或固定总价方式由业主在
任务单中明确。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1 须具有独立法人资格
3.1.2 须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的
安全生产许可证的单位；
3.1.3 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政
处罚期间；
3.1.4 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城
乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
3.1.5 拟派项目经理（注册建造师，下同）均须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证
书(须为本单位人员)，均须具备有效的安全生产考核合格 B 证。
3.1.6 财务要求：
不提供;
3.1.7 业绩要求：
近 3 年（2021 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于 1
个类似工程业绩。类似工程业绩是指工程维修、改造施工业绩或其他施工业绩。并在人员、
设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2 本次招标不接受联合体。
4．招标文件的获取
凡有意参加招标者，请于 2024 年 06 月 20 日上午 09 时 00 分至 2024 年 06 月 26 日下午 16：30
（北京时间，下同），在中通建设工程管理有限公司（地址：四川省成都市高新区吉庆三路 333
号蜀都中心二期 1 栋 4 单元 2704 号）持下列资料购买招标文件。
（1）购买人有效身份证（验原件，收复印件或扫描件盖公章）及单位介绍信；
（2）营业执照副本；（验原件，收复印件或扫描件盖公章）；
（3）资质证书副本；（验原件收收复印件，盖公章）；
（4）类似业绩复印件；（验原件收收复印件，盖公章）；
（5）企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡
建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为 2024 年 07 月 10 日 13 时 30 分，地点为中通建设工程管理
有限公司本项目会议室（地址：四川省成都市高新区吉庆三路 333 号蜀都中心二期 1 栋 4 单
元 2704 号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在成都市住房和城乡建设局（http://cdzj.chengdu.gov.cn/）、中国招标投标
公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7．联系方式
招标人：成都杰鑫资产管理有限公司
通讯地址：成都市高新区天府一街 798 号 4 栋 7 层 703 号
联 系 人：和老师
联系电话：028-83223372
招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
通讯地址：四川省成都市高新区吉庆三路 333 号蜀都中心二期 1 栋 4 单元 2704 号
联 系 人：李先生
联系电话：028-85172603
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：成都杰鑫资产管理有限公司
地 址：成都市高新区天府一街 798 号 4 栋 7 层 703 号
联 系 人：和老师
电 话：028-83223372
电子邮件：/
招标代理机构：中通建设工程管理有限公司
地 址： 四川省成都市高新区吉庆三路 333 号蜀都中心二期 1 栋 4 单元 2704 号
联 系 人： 李先生
电 话： 028-85172603
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com