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澄江市保障性租赁住房项日勘察及初步设计服务竞争性磋商公告
(招标编号：YNQYJ3-2024033)
项目所在地区：云南省，玉溪市，澄江县
一、招标条件
本澄江市保障性租赁住房项目勘察及初步设计服务己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹20%，其余银行贷款等多种方式筹集
,招标人为澄江市城市建设发展有限责任公司。本项目己具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)澄江市保障性租赁住房项目勘察及初步设计服务
三、投标人资格要求
(001澄江市保障性租赁住房项目勘察及初步设计服务)的投标人资格能力要求：
详见附件：
本项目允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月19日16时30分到2024年06月26日18时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月01日15时00分
递交方式：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市风麓街道办事处双创产业
园二楼会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月01日15时00分
开标地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市风麓街道办事处双创产业
园二楼会议室)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为澄江市城市建设发展有限责任公司。
九、联系方式
招标人：澄江市城市建设发展有限责任公司
地址：澄江市凤麓街道办事处龙润园12幢裙楼（双创园3楼）
联系人：方工
电话：1519879932
电子邮件：3313448908qq.com
招标代理机构：云南祺胤招标代理有限公司
地址：澄江市凤麓街道办事处双创产业园202室
联系人：王梅
电话：18787721886
电子邮件：3313448908qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
签名
招标人或其招标代理机构：
盖章
第一章竞争性磋商公告
项目概况
澄江市保障性租赁住房项目勘察及初步设计服务潜在的供应商应在云南祺
胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园202室）获取竞争性磋
商文件，并于2024年07月01日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YQYJ3-2024033.
2.项目名称：澄江市保障性租赁住房项目勘察及初步设计服务
3.项目建设地点：澄江市龙街街道办事处忠窑社区，东临竹园路、西临大
窑村、南临西浦路、北临天顾幸福里小区。
4.项目投资及建设规模：项目估算总投资约1,6亿元（其中建安工程费约1
亿元)，用地面积8329.00m(约12.5亩)，为二类居住用地，主要建设内容包
括三栋保障性租赁住房及一层地下室，并配套商业服务设施和公共服务设施
规划总建筑面积约27645m,容积率2.52，总户数274户，车位145个，建筑密度
为21.97%，绿地率为37.14%，具体以规划批复、立项批复为准。
5.采购方式：竞争性磋商。
鱼
6.预算金额：本次招标规模约87.18万元，其中勘察费约18.60万元，初步
设计费约68.58万元。
7.最高投标限价：勘察费（含税固定综合单价）：每进尺米人民币壹佰贰
拾元整(120元/进尺米)，暂按勘察钻探进尺1550米计（最终以勘察单位、发
包人共同确认的实际钻探进尺深度为准)；初步设计（含绿化工程方案设计、
初步设计概算)费（含税包干总价）：人民币陆拾捌万伍仟捌佰元整(685,80
0.00)，竞标单位磋商报价不得超过此最高投标限价，否则响应文件作无效处
理。
8.采购需求：
8.1采购内容及要求：
(1)勒察部分：完成本项目所涉及的全部勘察工作，工作内容包括：详细
勒察、土壤氧检测、波速测试、土工试验，且通过勒察前置审查（负责并配合
发包人完成专项审查工作)，并出具完整的且符合国家、地方及行业现行相关
地质勘察规范标准及设计要求的工程勘察报告（工程勘察报告包括：详细勘察
、土壤氡检测、波速测试、土工试验)，配合审图公司完成勘察设计施工图审
查并承担勘察缺陷责任、协调工作及相关后续服务等直至本项目竣工验收：具
体勘察工作内容及要求以发包人实际委托的为准。
(2)初步设计部分：完成本项目所涉及的初步设计（含绿化工程方案设计
、初步设计概算)等工作，提供全套设计成果及相关服务，包括：报批报建、
专家咨询及评审、资料收集等相关工作，并配合采购人完成初步设计阶段的相
关报批、审批等工作，直至取得初步设计批复。设计内容包括：户型设计、户
型配比、项目总图、室外绿化、管网，各单体建筑、结构、水暖、电气、通风
、消防、人防、抗震、绿建、节水、节能、雨水收集利用、装修等各项工程，
按要求向相关行政主管部门报送初步设计阶段的相应的专项方案，取得专项审
查合格意见（如：人防、海绵城市、抗震、绿化审查批复等，以满足当地报批报
建为准)，并提供初步设计概算。具体服务内容以采购人实际委托为准。
注：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围、
项目投资及建设规模调整的权利，中标人需配合发包人工作且不得以此作为索
赔、调整中标价的理由。
8.2服务质量要求：
(1)勘察质量标准：符合《工程勘察通用规范》(GB55017
2021)、《岩土工程勘察规范》(GB50021-
2001)(2009年版)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-
2011)、《岩土工程勘察报告编制标准》(CECS:99:98)、《市政工程勘察规
范》(CJJ56-
2012)、住房和城乡建设部关于发布建质(2020)52号《房屋建筑和市政基础
设施工程勘察文件编制深度规定(2020年版)》、住房和城乡建设部关于发布
国家标准《工程勘察通用规范》的公告（中华人民共和国住房和城乡建设部公
告2021年第168号)等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保测
量、记录、取样和试验成果的准确性、真实性和可靠性，并对提交的勘察成果
负终身质量责任，且勘察成果必须满足本项目工程设计及施工的要求，出具的
勘察成果文件须达到国家规范合格标准并通过相关审查、各案，需有效辅助施
工图设计单位及施工单位。
(2)设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版
)、《建筑地基基础设计规范》(G50007-
2011)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-
2010)(2016年版)及国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求
,确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计
成果资料通过相关行政主管部门的审批，取得初步设计批复以及人防、海绵城
市、抗震、绿化审查批复等，以满足当地报批报建为准，并对所提供的成果质量
负终身责任。
8.3服务周期：50日历天，其中：详细物察工作自接到发包人进场通知后2(
日历天。
初步设计（含绿化工程方案设计、概算编制）自取得勘察文件审查合格证
后30日历天。
二、申请人的资格要求：
1.满足以下规定：
子
1.1法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（己登记
办理“三证合一”、“五证合一”的企业仅须提供印有统一社会信用代码的营
业执照)或自然人的身份证明：（若为联合体，联合体各方均须提供）
1.2参与本次招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提
供参加本次招标采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
；(若为联合体，联合体各方均须提供)
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：（若为联合体，联合体各
方均须具有)
1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至今任意一年
的财务审计报告和会计报表：新成立不满一年的供应商提供其基本开户银行出
具的资信证明扫描件：（若为联合体，由联合体牵头人提供）
1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。应提供2024年至今连续
3个月社会保险费缴纳凭证及缴税证明材料复印件（成立未满六个月的，可仅提
供纳税和社保申请/申报材料或相关情况说明：依法免税或不需要缴纳社会保障
资金的供应商，应提供相应证明文件)
(若为联合体，由联合体牵头人提供)：
1,6具备法律、行政法规规定的其他条件（若为联合体，联合体各方均须具
有)。
2.本项目的特定资格要求：
2.1资质条件：
本次招标要求投标人须同时具备以下两项资质：
招
(1)勘察资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质
或工程勘察岩土工程乙级及以上资质（若为联合体，联合体中负责具体勘察任
管
务的成员须具有上述资质)；
(2)设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质
2
或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质
(若为联合体，联合体中负责具体设计任务的成员须具有上述资质)。
2.2项目负贵人资格：
(1)勘察负责人资格要求：具备国家注册土木工程师（岩土）资格证书，
具有高级工程师及其以上专业技术职称证书，并注册在本投标人企业，提供有
效的劳动合同及近三个月社保缴纳证明材料：
(2)设计负责人资格要求：具备国家一级注册结构师或国家一级注册建筑
师，具有高级工程师及其以上专业技术职称证书，并注册在本投标人企业，提
供有效的劳动合同及近三个月社保缴纳证明材料：
注：若为联合体，上述人员为联合体各方的人员
2.3业绩要求：
(1)勘察业绩：2021年至今承担过1个以上类似项目业绩（成立未满六个月
的公司可不提供)（类似业绩指：
项目总投资1亿元及以上或勘察费10万元以上的建筑工程勘察业绩)：
(2)设计业绩：2021年至今承担过1个以上类似项目业绩（成立未满六个月
的公司可不提供)（类似业绩指：
项目总投资1亿元及以上或设计费45万元以上的建筑工程设计业绩)：
注：投标人须同时具备建筑工程勘察业绩和建筑工程设计业绩，如投标人
为联合体，可以为联合体各方的类似业绩。如某个业绩同时满足上述两个标准
的，可视为同时满足要求。提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或
竣工验收证明或业主证明等相关材料。业绩证明材料应能体现合同签订时间、
建筑工程项目类型、项目总投资额或合同金额或总建筑面积等指标，否则无法
认定其有效性。
2.4信誉要求：
2.4.1供应商信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停、取消
,没有财务被接管、冻结、破产等状态：2021年1月1日起至今无因违约或不怡
当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录：没有骗取中标和严重
违约及重大工程质量、安全事故记求：没有处于被项目所在地政府或国家部委
禁止市场准入等情形：
2.4.2供应商未被列入“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名
单及中国政府采购网(www.ccgp.gOv.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记
录”，“中国裁判文书网（网址：http:/wenshu.court.gov.cn)”,截图检
索结果，证明无行贿犯罪记录（由采购人或者采购代理机构自行查询，结果提
交评标委员会审核)。
注：若为联合体，联合体中所有成员均需提供。
3.其他要求
3.1本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的
设计单位，且承担本项目的初步设计工作，除符合招标文件对投标人资质条件
、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：
(1)联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任
，并将该共同投标协议随响应文件一并提交采购人。
(2)投标人的响应文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法
律约束力。
(3)联合体中标后，联合体各方应当共同与采购人签订合同，为履行合同
向采购人承担连带责任。
(4)在合同履约过程中，若联合体成员之一不能履约或工作质量达不到合
同要求及采购人要求的，采购人可与其解除合同，其合同项下的权利义务由联
合体牵头人全权承接。各方具体责任承接详见合同条款，
(5)联合体各方应提交一份授权书（格式自拟），证明其牵头人资格，该
授权书作为响应文件的组成部分一并提交采购人。
(6)二个或二个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标
人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独
投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。
(7)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质
等级。
(8)法律法规关于联合体投标的其他规定。
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
参加同一合同项下的招标采购活动。
三、获取采购文件
请潜在的报价人于以下时间、地点、方式获取竞争性磋商文件：
1.时间：
2024年06月19日至2024年06月26日，每天上午08：30至11：30，下午14：30至18：0
Q(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园2
02室).
3.竞争性磋商文件每套售价为0元。供应商持以下资料现场获取磋商文件：
(1)法定代表人获取磋商文件的需携带法定代表人的身份证明书原件和身
份证原件。
(2)委托代理人获取碳商文件的需携带法定代表人身份证明书原件、授权
委托书原件和委托代理人身份证原件。
(3)营业执照复印件加盖公章，
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年07月01日15点00分（北京时间）
2,地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园
二楼会议室)，如有变动，另行通知)。
五、开启
1.时间：2024年07月01日15点00分（北京时间）
2.地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园
二楼会议室)，如有变动，另行通知)。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
凡与本项目有关的通知，采购代理机构将在下述站点上发布公告的形式送
达所有与通知有关的己获取采购文件的潜在人，而不再用其他方式通知，请各
供应商注意随时留意以下网站公告，因供应商不留意网站公告，导致其投标无
效的责任由供应商自行负责，采购代理机构不予承担任何责任。同时发布关于
本次采购活动有关事宜公告，各供应商应在递交响应文件前随时查看，以获取
最新信息。
中国招标投标公共服务平台(htp:www,cebpubservice.com)
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购单位信息
名称：澄江市城市建设发展有限责任公司
地址：澄江市风麓街道办事处龙润园12幢裙楼（双创园3楼）
联系人：方工
联系电话：15198799321
2.代理机构信息
名称：云南祺胤招标代理有限公司
地址：澄江市凤麓街道办事处双创产业园202室
联系方式：0877-8866766
3.项目联系方式
项目联系人：王梅
招
电话：1878726、87-66
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com