根据意风区战略经营规划，现对天津易精品酒店经营权公开进行招商，天津市海河风貌建设发展有限公司为本项目所有权人。本次招商采用公开招标的方式确定中标人，实行资格后审。

一、项目概况、招标范围及经营期限

1、项目概况

天津易精品奢华酒店位于海河之畔的意式风情区，以拥有百年历史的易兆云旧居改建而成，历史文化底蕴深厚，交通便捷，毗邻众多休闲商业商务设施，区域位置极佳。酒店由主、配楼两栋楼宇组成，总面积2360.12平方米。主楼拥有11间顶级配置的客房及书吧，所用设备设施及卫浴用品皆为世界顶级品牌。地下室为酒店后勤区。配楼为酒店餐厅，厨房及用餐设施齐全。酒店于2012年7月底开业，由业主方天津市海河风貌建设发展有限公司自营管理。主打精品酒店路线，提供管家式服务，在天津小型精品酒店中名列前茅。2016年3月，业主方根据公司经营战略的需要，退出酒店管理，面向社会进行酒店经营权招标。

2、招标范围

天津易精品酒店5年的经营权。

3、经营期限

经营期为5年，自合同签订之日起算。若承租人履约情况较好的，在经营期满前6个月内，双方可就酒店经营权续租进行商定，同等条件下承租人有优先经营权。

4、经营业态

酒店

5、经营形式

本次经营权招标采用保底租金加营业额分成的形式。

（1）保底租金：

易精品酒店客房及餐厅每月保底租金不低于29万元。

（2）分成租金：

营业额分成比例不低于分成标准按照易精品酒店每月总营业额（营业额指酒店客房及餐饮的全部营业收入，住店及非住店客人产生的全部费用，包括但不限于房费、餐费、洗衣费、服务费、电话费等）的5%。

酒店月营业额在100万元以下，按照营业额的5%分成；

酒店月营业额达到100-150万元（不含150万元），按照营业额的6%分成；

酒店月营业额达到150万元及以上，按照营业额的7%分成。

（3）合同保证金：

合同履约保证金200万元。

5、评分标准

业主方将根据承租方提供的资信状况、商务条款和经营方案三部分信息进行综合评分，得分最高者中标，成为本项目承租方。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币；

2、具有3年以上中高端品牌酒店经营管理经验；

3、信誉良好，无违章违规经营的不良记录（如3年内因酒店经营存在欠缴租金等违约行为、法律诉讼等情况）；

4、管理规范，财务运行正常，具有足够的履约能力；

5、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、凡有意参与投标者请于2016年7月14日至7月20日9:00—11:00，15:00—17:00，持单位介绍信、经办人身份证（境外人士按中国的法律规定出具有效证件）、营业执照副本（境外企业按中国法律规定出具相关有效证明）（复印件应加盖企业公章，原件备查）到天津市海河风貌建设发展有限公司：天津市河北区进步道34号购买招标文件。

2、招标文件每份售价人民币500元，售后不退。

四、投标文件的递交

1、标前会议与现场考察

招标人不召开标前会议。招标人将不统一组织现场考察，投标人自行考察，招标人可予以协助，相关费用由投标人承担。

2、递交投标文件的截止时间为2016年7月25日17:00。递交投标文件的地点为天津市河北区进步道34号。招标人将在2016年7月28日公开开标，届时投标人应派法定代表人或其授权代理人准时参加（应持下列文件：包括营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书（法定代表人无法出席另行委托他人的）、受托人的身份证）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

五、投标保证金

投标人必须在2016年7月20日12:00之前将投标保证金10万元（大写：人民币壹拾万元整）以现金或网银划款的形式（开户行：建设银行天津河北支行，户名：天津市海河风貌建设发展有限公司，账号：****************8272）递交给招标人，逾期不予受理，投标做废标处理。网银划款的付款人应与投标人名称一致，否则视为其投标保证金的提交无效。通过网银划款缴纳投标保证金的，请于开标时提交缴费凭证；如未通过网银划款，则可于2016年7月20日12:00之前至天津市河北区进步道34号缴纳现金。

七、招标公告发布时间

2016年7月14日至2016年7月20日

八、联系方式

招标人：天津市海河风貌建设发展有限公司

地 址：天津市河北区进步道34号

联系人：提晓佳

邮 箱：********2@qq.com">********2@qq.com

电 话：********

传 真：********