委托方拟于近期通过广东联合产权交易中心对其持有的肇庆市高新区君山公馆21项资产进行信息披露，为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现委托广东联合产权交易中心发布招商预公告。

一、项目介绍

项目名称：肇庆市高新区君山公馆21项资产

标的所在地：肇庆高新区建设路东、创业服务中心北

土地用途：城镇住宅

权利性质：出让国有土地使用权

使用期限：商业2050-6-30终止；住宅2080-6-30终止

建筑物建筑面积：2006.59平方米

总套内建筑面积：1424.44平方米

价格区间：4700-5200元/㎡（车位、商铺除外）

房源信息:

现状：毛胚，无租赁。

其他事项：无。

二、项目优势

1.产权优势：标的股权为国有股权，不存在对外债务和对外司法纠纷。

2.区位优势：项目定位以多层住宅、低密度住宅、商铺及办公楼相结合，背山面水，是将军山公园商务功能板块的高端配套商住社区。项目紧邻将军山和人工湖，背靠将军山体育公园。

3.交通优势：项目所处肇庆高新区地名为大旺，位于肇庆市最东端，与佛山三水隔北江相望，二广高速、广佛肇高速、珠外环高速、广佛肇城轨等贯区而过，与广州市区直线距离50公里。距离广东城际铁路车站大旺站15分钟车程。广州交通集团二汽公司开通了从广州天河区体育西至旺城一号（君山公馆项目旁）如约城际巴士路线，一小时车程即可达到君山公馆项目。

4.发展优势：肇庆高新区汇集了小鹏汽车、宁德时代、理士电源、唯品会、现代筑美、大华农等行业明星企业，赋能君山公馆项目新价值。

5.周边配套：学校（肇庆高新区实验小学、大旺中学、肇庆高新区育才学校等），医院（肇庆高新区人民医院、肇庆高新区社区卫生服务中心等），娱乐（将军山体育公园、麒麟湖公园、大旺公园等）

三、公告期

本招商预公告发布之日起至2024年7月17日。

四、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

广东联合产权交易中心联系方式：

联系人：钟先生

联系电话：020-********

特别提示

1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和广东联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。