杭州市临安区同人山庄业主委员会，就同人山庄（一期）物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2024（HZHY）TRSZ-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3.注册资本金不低于2000万元；

4.公司成立年限不低于5年；

5.浙江省内有在管住宅项目建筑物总面积50万方以上，住宅物业项目5个（含）以上（以物业服务合同为依据）；

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；

7.不接受联合体竞聘；

8.承诺收到中标通知书后7天内，乙方须向甲方交纳人民币20万元的履约保证金；

9.承诺本项目人员配置不少于37人；

10.选聘投标保证金20万元；

11.能承诺收到中标通知书后7天内，支付前期承接查验费用、业主大会费用、招标代理费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2024年6月20日9:00起至2024年6月29日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2024年6月20日9:00起至2024年6月29日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：五常街道郭家兜路8号高巨大厦A座612室（153*****866）。

五、选聘截止时间：2024年7月9日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：业主委员会会议室。

选聘文件售价（元）：现金1000元（售后不退）。

七、评审时间：2024年7月9日13：00时。

八、评审地点：业主委员会会议室。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币******.00元整，须2024年7月8日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户或以保函的形式提交。

收款人：杭州瀚韵物业服务评估监理有限公司

开户行：台州银行股份有限公司余杭凤新路小微企业专营支行

账 号：550*****0300015

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；

（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金；

（5）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

业主委员会联系人：朱丹，联系电话：178*****935

选聘代理公司联系人：许工，联系电话：153*****866

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

1. 若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

   3、若投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

   4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，则本次招投标按流标处理。

   杭州瀚韵物业服务评估监理有限公司

   2024年6月19日