肇庆市端州区睦洲路西侧、爱华学校东侧耕地租赁竞租公告

受肇庆市端州区睦岗街道向东股份经济合作社 定于 2024 年 06月 28 日星期 五 15 时 分在肇庆市端州区睦岗街 大洲 社区居民委员会举行竞租会，对 肇庆市端州区睦洲路西侧、爱华学校东侧耕地租赁 组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址：肇庆市端州区睦洲路西侧、爱华学校东侧耕地

（二）物业面积：耕地2811平方米

（三）租赁期限：2年（以合同签定时间为准）

（四）免租期： 无

（五）交易底价：1250元/月

（六）租金递增：无

（七）竞租保证金：*****元（壹万伍仟元整）

（八）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每月 50元，超过 50 元的，要以50元为倍数递增，多报不限。

（九）竞租地点：肇庆市端州区睦岗街 大洲 社区居民委员会；

（十）物业交付方式：现状；

（十一）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十二）物业权属证明 ： 肇府集有（2012）第*******号

（十三）合同履约金：5000元

（十四）其他约定事项：

1、在证号为肇府集有(2012)第*******号的集体土地所有权范围,土地性质为集体土地所有权,

地类为耕地，只能用于种植业，不能作其他用途。

2、如承租期内本社成功办理土地性质转换后，中标方要无条件将该耕地交回本社，本社退回中标方合同履约保证金，并作合同期满处理，本社对中标方不作任何补偿，中标方必须交清实租期租金。

3、该土地用途为种植农作物、绿化栽种植物等。租赁期间乙方不得在该土地上搭建地上建筑物。如乙方私自搭建或搭建前没有按照《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定完善规划报建手续的，视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。合同终止后，乙方搭建的地上建筑物品全部归甲方所有。

4、因该地块为耕地，本社不提供水电，由中标方自行解决水电设施。

5、由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。

6、由于端州区为禁养区，不能从事养殖，如有违反视为乙方违约，因此而产生的所有责任由乙方承担。

7、详见出租方提交的租赁合同样本。

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到指定的银行账号（户名： 肇庆市端州区睦岗街道向东股份经济合作社 账号： 800*****001****** 开户银行： 肇庆农商行大洲支行 ），必须确保在报名时已到账；或到肇庆市端州区睦岗街 社区居民委员会缴付竞租保证金。

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给招租方；若招租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，自行到大洲社区办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间： 2024年06 月20日起至 2024 年06月27日17点止，上午8:30-11:30，下午2:30-5:00（法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：肇庆市端州区睦岗街 大洲 社区居民委员会。

（三）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、竞租人银行卡或存折账户复印件。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（四）其他事项：

1、同一标的物一人只能报名一次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，作自动放弃处理。

五、竞租及签到时间

（一）竞租时间：2024 年06月28日星期五 15 时00分

（二）签到时间：2024 年06月28日星期五 14 时50 分

六、发布公告媒介

出租方所在社区公开栏；标的物现场；

七、特别说明

（一）竞租意向人在竞租前应对标的物进行核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（二）标的物的现状以现场实物为准，本公告所提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租报名前到现场考察自行判断，本中心不作任何承诺和赔偿。

八、风险提示：

（一）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

（二）按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关。

九、联系方式

（一）端州区睦岗街道向东股份经济合作社，电话：0758-******* （办公时间）

（二）标的物咨询及展示联系电话： 姓名：程志辉(监事长) 电话：138*****637

（三）监督投诉电话：端州区农业农村局，*******（办公时间）

肇庆市端州区睦岗街道向东股份经济合作社

2024年6月20日