详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
宜良县北古城镇人民政府国有资产招租项目询价公告
（招标编号：云景招字[2024]第 43 号）
项目所在地区：云南省,昆明市,宜良县
一、招标条件
本宜良县北古城镇人民政府国有资产招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为宜良县北古城镇人民政府。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：承租人在承租期自行经营及管理宜良县北古城镇原办公场所(原古城一中)，该项
目位于宜良县北古城镇(原古城一中)，项目总面积 8549.76 平方米（具体内容详见“第五章
采购需求与服务要求”），本项目采取整体出租方式进行出租；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)宜良县北古城镇人民政府国有资产招租项目;
三、投标人资格要求
(001 宜良县北古城镇人民政府国有资产招租项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供以下材料：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；（承租人须具备独立法人或其他组织,具备有效的营业
执照或其他法定证明材料，自然人的提供有效的身份证明）；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供 2021 或 2023 年度经第三方审计机
构审计的审计报告及财务报表或相关财务状况良好说明，注：成立企业不足三年的提供成立
至今任意一年经第三方审计机构审计的年度审计报告及财务报表或相关财务状况良好说明，
成立时间不足一年的企业须提供成立至今的财务报表或相关财务状况良好的情况说明）；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2023 年 5 月 1 日至今任意三个月
的依法缴纳税收和社会保证资金的证明材料或提供承诺书，成立未满三个月的申请人提供成
立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金
的，提供相应文件证明）；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指响应
人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政
处罚，（提供书面声明）；
1.6 承租人在“信用中国”网站“信用服务”栏查询中，没有“失信被执行人”记录、“政
府采购严重违法失信行为记录”名单、“重大税收违法失信主体”记录；且在中国政府采购
网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政
府采购活动但期限届满的除外），提供网络查询截图。
2.本项目的特定资格要求： 无 。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 21 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 27 日 10 时 00 分
递交方式：宜良县北古城镇人民政府会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 27 日 10 时 00 分
开标地点：宜良县北古城镇人民政府会议室
七、其他
一、项目基本情况
1.1 项目编号：云景招字[2024]第 43 号
1.2 项目名称：宜良县北古城镇人民政府国有资产招租项目
1.3 采购方式： 询价
1.4 年度租金：225667 元
1.5 采购范围：承租人在承租期自行经营及管理宜良县北古城镇原办公场所(原古城一中)，
该项目位于宜良县北古城镇(原古城一中)，项目总面积 8549.76 平方米（具体内容详见“第
五章 采购需求与服务要求”），本项目采取整体出租方式进行出租；
1.6 承租期限及预付租金方式：租期 5 年（自 2024 年 7 月起），月租金参照不低于人民币 18805
元/月（含税价）计取，同时报年度包干价进行租金报价，租金从第二年开始一年一递增，
递增率为 2%，先支付租金后使用房屋的原则（承租合同签订后 5 日历天内按合同约定支付
第一年租金后合同即行生效，下一年租金为上一年租金到期日前 30 日内交付）；
1.7 租赁用途：招租标应根据位置区域，限用合法经营项目（不能做养殖类经营，不能做污
染大的经营，包括噪音、粉尘等，特殊经营类别经相关部门批准后方可开展经营活动），所
有承租范围内由承租人自行管理及经营，同时自行承担所有区域内的物业、水、电等相关费
用；
1.8 资格审查方式：资格后审；
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供以下材料：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；（承租人须具备独立法人或其他组织,具备有效的营业
执照或其他法定证明材料，自然人的提供有效的身份证明）；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供 2021 或 2023 年度经第三方审计机
构审计的审计报告及财务报表或相关财务状况良好说明，注：成立企业不足三年的提供成立
至今任意一年经第三方审计机构审计的年度审计报告及财务报表或相关财务状况良好说明，
成立时间不足一年的企业须提供成立至今的财务报表或相关财务状况良好的情况说明）；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺书）；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2023 年 5 月 1 日至今任意三个月
的依法缴纳税收和社会保证资金的证明材料或提供承诺书，成立未满三个月的申请人提供成
立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金
的，提供相应文件证明）；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指响应
人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政
处罚，（提供书面声明）；
1.6 承租人在“信用中国”网站“信用服务”栏查询中，没有“失信被执行人”记录、“政
府采购严重违法失信行为记录”名单、“重大税收违法失信主体”记录；且在中国政府采购
网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政
府采购活动但期限届满的除外），提供网络查询截图。
2.本项目的特定资格要求： 无 。
三、获取采购文件
1、如需报名参与本项目的承租人，请在规定时间内由企业法定代表人或授权委托人持身份
证原件、营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明书及授权委托书原件参与报名；
2、报名时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 06 月 20 日至 06 月 25 日，每日上午 9 时 00
分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，周末及节假日除外，下同）在
云南景运工程咨询有限公司（昆明市西山区二环南路与金兰路交叉口绿地汇海大厦 7 楼 716）
或宜良县金房别墅区门口金惠路 58 号景运咨询持上述资料报名，资料不全拒绝接受报名；
3、本次采购不接受联合体投标；
4、采购文件每套售价为：人民币捌佰元整（￥：400.00 元）每套，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2023 年 06 月 27 日 10 点 00 分（北京时间）；
地点：宜良县北古城镇人民政府会议室。
五、响应文件开启时间
时间：2024 年 06 月 27 日 10 点 00 分（北京时间）
地点：宜良县北古城镇人民政府会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
本次询价公告将在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的询价公告及其内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：宜良县北古城镇人民政府
地 址：宜良县北古城镇人民政府
联 系 人：吴金瑞
电 话：15198908096
电子邮件：/
招标代理机构：云南景运工程咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市西山区前卫西路绿地汇海大厦 7 楼 716 号
联 系 人： 方远明
电 话： 15288070009
电子邮件： 635295049@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）