广东省国际工程咨询有限公司受惠州市惠城区土地房屋盘整中心委托就惠州市惠城区“百千万工程”公共基础设施项目进行国内公开招标，公告事项如下：

一、招标项目编号：惠公易产招-惠城〔2024〕002号

二、招标项目内容简介

（一）项目名称：惠州市惠城区“百千万工程”公共基础设施项目

（二）招标人：惠州市惠城区土地房屋盘整中心

（三）招标范围及内容：

3.1项目地点：惠州市惠城区

3.2项目概况：惠州市惠城区“百千万工程”公共基础设施项目实施内容主要包含两方面：

1、对8662个可围蔽管理公共停车泊位进行智能化提升改造，并建设1841个新能源辅助配套设施；

2、同步完成古仙沥河道清淤整治及品质提升项目相关建设，清淤面积约8.6248公顷。

3.3招标范围：惠州市惠城区政府授权项目实施机构，通过公开招标方式确定本项目有偿使用者，并与有偿使用者签订有偿使用协议，约定由有偿使用者负责惠州市惠城区“百千万工程”公共基础设施项目的【?投融资；?建设；?运营维护；?移交】，为项目有偿使用区域提供停车泊位及新能源辅助配套设施充电服务，并享有获取收益的权利。

本项目有偿使用范围为8662个车位，1841个快充新能源辅助配套设施。在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予有偿使用者对合作区域的有偿使用权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回有偿使用权、不减少有偿使用权的内容、不再将有偿使用权授予任何第三方。

3.4项目投资：项目总投资******.42万元，其中建设投资*****.94万元，建设期利息4275.48万元，有偿使用权转让费用*****.00万元。

3.5有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计为30年，其中建设期预计为2年，运营期自项目建设期结束次日起至有偿使用期结束之日止，运营期为28年。

3.6项目运作方式：

1、项目实施机构将本项目有偿使用权授予有偿使用者，由有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用权转让费。

2、有偿使用者获得开发和运营惠州市惠城区“百千万工程”公共基础设施项目中城市公共停车泊位有偿使用权后，对项目进行智能化升级改造和建设，通过项目运营取得经营收入。

3、项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好的移交给实施机构或政府指定部门。

3.7有偿使用权方案

3.7.1有偿使用权价格

本项目有偿使用权评估价格为*****.00万元（大写：人民币伍亿陆仟万元整）。最终以有偿使用者成交价格为准。

3.7.2有偿使用权支付

有偿使用者应在有偿使用协议签署后60个工作日缴清有偿使用价款，缴纳账户以实施单位开具的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》中指定收款账户为准”。

逾期未付款的，应从到期应付之日起至付款项之日止，以未支付的有偿使用权价款为基数，按照应付款日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR的四倍计息。逾期付款超过5天的，视为有偿使用者放弃本项目，实施单位有权终止本协议，并追究有偿使用者的违约责任。具体内容详见本项目招标文件。

三、投标资格条件

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并在法律上、财务上独立，合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人或其他组织，(提供企业营业执照副本、法人授权委托书扫描件、法定代表人及被授权人身份证扫描件)。

（二）财务要求：投标人财务状况良好，没有处于资产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目记录，并提供承诺书（格式详见投标文件格式）。

（三）信用要求：投标人通过“信用中国”网站信用服务查询投标人未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及投标人通过“中国执行信息公开网”查询投标人未被列入失信被执行人。

（四）其他要求：投标人参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书。（格式详见投标文件格式）。

（五）本项目不接受联合体投标。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（格式详见投标文件格式）。

以上资格审查资料为复印件的，均应加盖企业公章。为确保投标相关信息保密，相关部门和惠州市公共资源交易中心惠城分中心不对报名资格进行审核。投标人应将资格审查资料编入投标文件中。投标人的资格以评标委员会的审核结果为准。

四、参与投标方式

(一）本项目可通过登录惠州市公共资源交易中心产权交易招标投标电子交易系统网站(http://cqzb.hzggzyjy.cn:*****/)（以下简称：产权交易招投标系统）进行报名和缴纳投标保证金，具体的操作流程详见以下网址中的投标人操作手册：http://zyjy.huizhou.gov.cn/zwgk/bszn/bszn/index.html→产权交易→《产权系统投标人操作指南》。具备上述报名条件的潜在投标人可在《招标日程安排表》规定的截止时间前按操作规程进行本项目的投标报名，并按照操作规程在规定的截止时间前缴纳投标保证金，投标保证金成功缴纳后，会弹出投标保证金的回执单以供投标人保存或打印。

（二）目前惠州市公共资源交易中心产权交易招标投标电子交易系统为试运行阶段，投标人必须在截止投标前完成网上递交投标文件；同时必须在开标时，按相关时限规定，现场递交纸质投标资料。未完成网上递交投标文件的，即使现场递交纸质投标资料，也按无效投标处理。

（三）投标人应在办理CA证书时，同步开通电子印章和电子签名，网上投标时，必须对相关文件进行电子签章和电子签名。

（四）投标人递交的纸质投标文件，应为完成网上投标后，从产权交易招投标系统导出的有电子签章和电子签名的有效投标文件。纸质投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

（五）请投标人在响应前详细阅读以下网址中的投标人操作手册：http://zyjy.huizhou.gov.cn/zwgk/bszn/bszn/index.html，产权交易《产权系统投标人操作指南》投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可致电咨询系统运行维护商（蔡工：0752-*******）。

（六）标书制作及响应：

（1）投标人通过投标客户端编制电子投标文件，若涉及法定代表人或授权委托人签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件，涉及“加盖单位公章”的内容应使用单位电子签章完成加密后，生成指定格式的电子投标文件并上传至惠州市公共资源交易中心产权交易招标投标电子交易系统。

（2）各投标人须在招标公告确定的网上提交投标文件截止时间前上传已加密的文件格式“*.ebms_tbg”电子投标文件至产权交易招投标系统。投标人所编制的电子投标文件与开标时递交的U盘存储的非加密投标文件内容应一致。

五、特征码检测事宜

为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。

（一）检测内容：包括投标人网卡地址、确认投标时使用的网络IP地址（以下简称：IP地址）、硬盘序列号、软件序列号的特征码，由招投标系统自动提取比对。

（二）检测应用：在开评标过程中，若“特征码”检测环节，出现不同投标人的投标文件编制及上传的网卡地址、IP地址、硬盘序列号、软件序列号的特征码和投标文件内容异常一致的，将视为“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”或“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”，评标委员会应当否决其投标。

（三）注意事项

1．为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，所有投标文件，必须使用产权交易招投标系统提供的最新版本的投标文件制作工具（为确保相关版本是最新版本，应当次投标当次从产权交易招投标系统中下载）编制投标文件，并在产权交易招投标系统上完成线上投标工作。

2．为避免IP地址和硬盘序列号误测问题发生，建议投标人不要使用公共网络或拨号电话宽带登录交易平台和上传投标文件，同时不要使用U盘进行签章。

六、投标保证金

本项目投标保证金，除可选择现金转账缴纳保证金方式外，亦可选择阳光保险电子保证保险方式提交。

（一）现金缴纳保证金方式：本项目投标保证金为人民币：￥50.00万元。投标人在惠州市公共资源交易中心产权交易招标投标电子交易系统申请保证金子账号，并应在《招标日程安排表》规定的截止时间前将投标保证金从投标人对公账户一次性足额转账到系统分配的保证金子账号；不接受现金或分批次缴纳。投标人与交款人必须一致，非投标人缴纳的投标保证金无效。

投标保证金以招投标系统到账为准。投标人在投标资料中提供缴款凭证。(备注：系统分配给各投标人的投标保证金子账号是不同的，对应各投标人是唯一的，严禁互相混用，否则投标保证金缴纳无效。因受系统限制，投标保证金暂时不接受支付宝转账和微信转账等第三方转账)

（二）阳光保险电子保证保险方式：投标保证金:选择「保证保险」，选择保险公司后，点击「申请保险」，阅读「申请协议条款」，点击「确定」按钮，点击「支付」获取收款信息，由企业基本户转账至给出的收款账号中，支付完成后即可更新结果及下载保单。

（三）投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。凡未按规定缴纳投标保证金的投标，为无效投标。

七、获取招标文件的方式

潜在投标人可登录“惠州市公共资源交易中心产权交易招标投标电子交易系统（http://cqzb.hzggzyjy.cn:*****/）”下载招标文件等资料，也可以通过登录以下链接查看公告：

http://zyjy.huizhou.gov.cn/ggfw/jyxx/gycqjy/zbbggg/。

八、递交投标文件时间、开标时间及地点

递交投标文件开始时间：详见《招标日程安排表》；

递交投标文件截止时间：详见《招标日程安排表》；

开评标时间：详见《招标日程安排表》开始。

接收投标文件和开标地点：惠州市公共资源交易中心惠城分中心（惠城区新联路3号西湖大剧院312号）开标室

九、联系方式

（一）招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

联系人： 卢工、陈工

联系电话：020-********传真：/

（二）招标人： 惠州市惠城区土地房屋盘整中心

联系人： 刘工

联系电话：0752-******* 传真：/

（三）招标监督机构：惠州市惠城区自然资源局

联系电话：0752-*******

联系地址：惠州市惠城区下埔路16号

（四）交易平台服务单位：惠州市公共资源交易中心惠城分中心

联系人： 周工

联系电话： 0752-*******

地址：惠城区新联路3号西湖大剧院312

十、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。

十一、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件。

招 标 人：惠州市惠城区土地房屋盘整中心

招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

2024年6月20日

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