项目编号：E150*****010083*****001

1.招标条件

五十家子镇轿顶山食用菌产业园双层冷棚建设项目已由林西县人民政府批准。招标人为林西县五十家子镇人民政府，建设资金为京蒙帮扶区级资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：五十家子镇轿顶山食用菌产业园双层冷棚建设项目；

2.2标段名称：五十家子镇轿顶山食用菌产业园双层冷棚建设项目施工及运营招标；

2.3建设地点：五十家子镇轿顶山村；

2.4标段计划投资额：共计约1050万元，其中政府投资545.9096万元，企业配套投资不低于500万元；

2.5建设内容：

政府投资部分：用于新建13个标准发菌棚，73个双层出菇棚及相应配套设施，具体详见图纸及工程量清单。(政府投资建设的项目产权归招标人所有，协议期内中标企业只有经营使用权)

企业自建部分：企业中标后须配套建设其运营期内运营生产所需的车间、厂房等并采购运营生产所需原材料、设备等，配套建设部分总投资不得低于500万元。（企业配建的项目产权归企业所有）

2.6招标内容：招标文件、图纸和工程量清单所包含的全部内容；

2.7工期：90日历日(开工日期以签订合同日期为准);运营期限：5年；

2.8工程质量：合格。

3.建设运营方式及相关费用支付

3.1本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期为90日历日(开工日期以签订合同日期为准)，运营期限：5年；运营期自2025年01月01日至2029年12月31日，共5年。项目建成后由五十家子人民政府负责监督管理。项目周期结束后，同等条件下优先租用给中标人运营。若中标运营方选择不再运营，须在运营期限结束前3-6个月内，以书面形式通知招标人。

3.2 项目收益金：项目建成投用后即开始计算收益金，第一年收益金按政府投入项目资金（中标价）的5%计算，以后每一年度收益金按照项目财政实际结算金额的5%计算。项目收益金需在前一年公历12月底前由运营单位汇入招标人指定账户。

3.3 土地流转费：运营期内，土地流转费用由运营方支付，每年300元/亩，面积150亩。中标后运营方需支付5年的土地流转租金并汇入招标人指定账户。

3.4运营期间，运营方不得将土地、建筑物及有关附属设施进行抵押、信贷担保、转让、转租或改变现状、蓄意破坏，否则招标人将追究其相应法律责任。运营期间所有设施的维修维护以及由此产生的费用均由运营方自行承担。

4.投标人资格要求

4.1本标段要求投标人须具有独立法人资格（在工商行政部门登记注册的营业执照处于有效期内），具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（乙级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，具备本项目的项目运营能力。若不具备项目的运营能力，可进行联合体投标。

4.2投标人如以联合体方式参加投标,则必须满足如下条件：

（1）联合体成员数量最多2家，联合体牵头人应为具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（乙级）及以上资质的施工企业。联合体成员具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，联合体成员在本项目中负责项目的运营工作。联合体内由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中的投标。否则所有投标均无效。

(3)以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明联合体牵头人及联合体成员各方拟承担的工作和责任，一旦成为联合体将向招标人各自承担相应责任。

4.3投标人拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书，且拟派项目经理要求未在其他在施建设工程项目中任职，投标人须附承诺书，如经查实承诺内容虚假，取消其投标资格；一旦中标，取消其中标资格并没收其投标保证金。

4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标（同一联合体内成员除外），否则均按无效标处理。

4.5在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

4.6在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

5.招标文件获取

5.1本项目采用网上招投标方式（全过程网上招投标）。

5.2凡有意参与的潜在投标人，请登录赤峰市公共资源交易中心的“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”，按规定流程办理信息入库及CA证书（具体办理流程详见4.5）。

5.3完成信息入库的潜在投标人请于2024年06月21日12时00分至2024年06月26日17时00分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

5.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

5.5信息入库及CA证书办理具体流程详见赤峰市公共资源交易中心，江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：平台统一技术服务电话：400 998 0000

服务时间：星期一至星期日 8：00-17：30 统一技术服务QQ：400 850 3300

服务时间：工作日为上午8：00-12：00 下午 13：30-21：00

节假日为上午8：00-12：00 下午 13：30-17：30

6、投标文件的递交

6.1加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年07月12日08时30分，投标人应当在投标截止时间前递交投标文件：投标人应当在投标截止日前，登录“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.2本项目为不见面开标模式，投标人无需到开标现场参加开标会议，应在投标截止时间前登录赤峰市不见面开标大厅。投标人应当使用加密投标文件的CA（密钥）证书在规定时间远程解密并完成开标程序。未在规定时间内解密，视为投标人自行放弃。具体操作详见赤峰市公共资源交易中心网站“关于建设工程类项目全面启用不见面开标模式的通知-赤峰市不见面开标大厅操作手册（投标人）”。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《内蒙古招标投标公共服务平台》（www.nmgztb.com.cn）、《赤峰市公共资源交易中心网站》（ggzy.chifeng.gov.cn）上发布，其他媒介转发无效。

8、联系方式

招标人：林西县五十家子镇人民政府

地 址：林西县五十家子镇五十家子村

联 系 人：潘海涛

联系电话：153*****650

监督单位：林西县农牧局

地址：林西县党政综合楼

联 系 人：苏国春

联系电话：186*****921

招标代理机构：内蒙古国通项目管理有限公司

地 址：赤峰市松山区盛世大厦一单元

联系人：王建

联系电话：153*****311

内蒙古国通项目管理有限公司

2024年06月20日