广大市民：

依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国政府信息公开条例》以及国家、自治区相关法律法规要求，现对《来宾市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》B-05-01地块维护方案（草案）主要内容公示，若有异议，请于公示期内实名书面向我局反映。

一、规划编制依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》。

（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。

（三）《广西壮族自治区控制性详细规划管理办法(试行)》

（四）《来宾市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》。

（五）国家、自治区和来宾市其他相关规范、技术规定和文件要求。

（六）规划范围相关基础资料。

二、规划维护范围

本次维护地块位于来宾市城南新区榜山路与金玉路交叉口西北处。（具体位置详见公示图）

三、规划维护主要内容

本次地块维护主要依据相关法律、法规及《来宾市城市规划管理技术规定（试行）》等相关要求，调整B-05-01地块规划指标。维护地块内的二号楼、三号楼已建成，本次调整主要结合一号楼续建内容进行调整。

（1）用地性质、用地兼容

拟将用地性质由商业设施≥85%兼容商务设施用地≤15%调整为商业设施≥65%兼容二类城镇住宅用地≤35%。

（2）容积率

拟将容积率由≤5.0调整为≤3.0。

（3）建筑高度

拟将建筑高度由≤180米调整为≤80米。

（4）停车位

拟将机动车停车位由≥0.5辆/客房+1.5辆/100平方米建筑面积调整为1.2车位/户+1.5辆/100平方米商业建筑面积；非机动车停车位由≥2.0辆/100平方米建筑面积调整为1.5辆/户+2.0辆/100平方米商业建筑面积。

（5）配套设施

地块维护后拟增加地块配套设施：物业管理与服务用房（建筑面积不小于100平方米）、儿童与老年人活动场地（用地面积不小于200平方米，附设室外健身器械）、社区养老服务用房（每百户不低于20平方米）、婴幼儿照护服务场地（每百户不低于20平方米）、生活垃圾收集点（建筑面积不小于10平方米）。

四、公示地点

1.来宾市自然资源局网站（http://lb.dnr.gxzf.gov.cn/）；

2.项目现场：用地涉及地段、楼栋；

3.来宾市自然资源局办公楼一楼规划公示展板。

五、公示时间

2024年6月21日至2024年7月20日 (30日)。

六、公示内容

维护地块方案图则（详见规划地段现场张贴、市自然资源局网站及市自然资源局办公楼一楼规划公示展板）

七、意见反馈方式

在公示期限内，本项目利益相关人如对该地块规划调整有意见的，可书面向我局反映或发函到我局规划科邮箱ghk*******@126.com。

市自然资源局办公地点：来宾市盘古大道121号12楼，联系电话：0772-*******，邮编：******。

附注：

1.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

2.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

来宾市自然资源局

2024年6月21日

附图：

（1）《来宾市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》B-05-01地块区位图

（2）《来宾市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》B-05-01地块维护方案图则（维护前）

（3）《来宾市城南综合组团北片和华侨投资区南片控制性详细规划》B-05-01地块维护方案图则（维护后）