明盛高新产业园出租方案

　　根据《厦门市集美区财政局关于规范集美区国有企业资产出租管理的指导意见》规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，促进企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外公开招租。招租方案如下：

　　一、资产情况

　　明盛高新产业园项目位于集美区北部后溪工业区金岭北路北侧，项目用地总面积*****.71平方米，工业用房总招商面积为*****.38㎡平方米，项目目前已建设7栋建筑物，其中厂房6栋、研发办公大楼1栋，本次对外招商范围为该项目的工业用房。

　　二、产权人

　　厦门市集美区国有资产投资有限公司（厦门集美发展集团下属子公司）

　　三、招商规划

　　（一）入驻企业的商事主体、税务和统计归属地都应属于集美区。

　　（二）入驻企业领域定位为电子信息产业集群；新材料；第三代半导体；前沿战略材料。具体包含领域详见附件1。

　　四、押金、租金收取及收缴保障措施

　　（一）租赁期限

　　合同期限面议。

　　（二）履约保证金和租金

　　（1）履约保证金：履约保证金为三个月租金标准。

　　（2）租金：租金支付期限为3个月，需在每期到期前5个工作日预先缴付租金。

　　（三）租金价格及商务条件

　　参考竞品及市场底价拟定。

　　六、入驻条件及资格审查材料

　　（一）意向人必须是在中华人民共和国境内依法登记成立的法人机构或自然人。

　　（二）意向企业行业性质及所从事的经营内容需符合明盛高新产业园项目产业规划。

　　（三）厦门市集美区国有资产投资有限公司将对意向企业的资质进行审核，存在包括但不限于以下情形的不得参与：

　　1.存在与厦门集美发展集团有限公司及其投资企业或子公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

　　2.过往存在恶意违约、拖欠较大金额租金情形的；

　　3.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

　　4.经厦门集美发展集团有限公司及其投资企业或子公司单位信用管理部门评估列入禁止租赁及承租信用体系负面名单的其他情形。

　　七、招商方式

　　按照国有资产出租管理办法相关规定进行。

　　八、招商联系方式

　　招商单位：厦门市集美区国有资产投资有限公司

　　联系地址：厦门市集美区兑英路10号4#楼A座13楼

　　联系方式：*******。

　　附件1 五创五美和4+4+6现代化产业体系

　　一、五创五美

　　新能源商用车、新型能源与系统、智能制造与机器人、产业互联网、人工智能应用；美食、美妆、美妙视听、美好设计、美丽心灵。

　　二、4+4+6现代化产业体系

　　（一）四大支柱产业集群

　　1.电子信息产业集群：重点发展平板显示、计算机与通讯设备、半导体和集成电路等电子信息制造业，以及物联网、信创、人工智能、大数据与云计算、区块链、元宇宙、行业应用软件等软件信息服务业，努力打造万亿电子信息产业集群。

　　2.机械装备产业集群：重点发展电力电器、航空维修制造、新能源汽车以及高档机床、精密仪器等智能制造装备领域，打造规模化、智能化、高端化、集成化的产业集群。

　　3.商贸物流产业集群：重点发展货物贸易、服务贸易、会议展览等商贸服务业，以及冷链物流、城乡配送、智慧物流和绿色物流等现代物流业，打造国际贸易中心、具有国际影响力的品牌展会，建设国际航运中心、国际会展名城。

　　4.金融服务产业集群：重点发展金融科技、财富管理、绿色金融、航运金融等现代金融特色业务，打造金融对外开放先行区、产融结合发展示范区、金融科技发展高地、财富管理创新高地及特色金融品牌。

　　（二）四个战略性新兴产业

　　1.生物医药：重点发展创新药、医疗器械、生物医药服务及新兴前沿领域，打造具有国内影响力的生物医药国家战略性新兴产业集群、独具特色的产业创新中心。

　　2.新材料：重点发展光电信息材料、稀土功能材料、新能源材料、高性能膜材料等领域，打造具有国内影响力的新型功能材料国家战略性新兴产业集群。

　　3.新能源：重点发展新能源电池、光伏、储能、智能电网、能源互联网等领域，打造千亿规模的新能源产业集群，建设国内新能源领域创新和人才高地。

　　4.文旅创意：重点发展影视、网络视听、文化旅游、创意设计、动漫游戏、艺术品、音乐等领域，创建新时代中国影视中心、网络视听产业之城、时尚创意艺术之城。

　　（三）六个未来产业

　　1.第三代半导体

　　2.未来网络

　　3.前沿战略材料

　　4.氢能与储能

　　5.基因与生物技术

　　6.深海空天开发