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东方悦南区项目前期物业管理招标公告
(招标编号：/)
项目所在地区：宁夏回族自治区，银川市，兴庆区
一、招标条件
本东方悦南区项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源为国
有资金0万元私有资金0万元境外资金0万元自筹资金0万元：外国政府及企业投资0
万元，招标人为宁夏中欣置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：我公司开发建设的东方悦南区项目，位于银川市兴庆区大新镇。规划用地面积
37046.72平方米，总建筑面积81888.34平方米，住宅7栋，共538户住宅建筑面积6533527
平方米，商业建筑面积1348.73平方米，配套公建用房面积726.4平方米，其中社区工作用
房和居民活动用房161.4平方米，物业服务用房建筑面积265平方米，养老服务用房300平
方米：地下建筑面积14477.94平方米，其中地下车库及设备用房13025.5平方米，其中含
人防面积5393平方米，住宅储藏室1452.44平方米，总绿地面积12966.45平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东方悦南区项目前期物业管理：
三、投标人资格要求
(001东方悦南区项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1、具备独立法人资格
2、信用等级为A级及以上物业服务企业。
3、拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理》：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月21日09时00分到2024年06月25日18时00分
获取方式：至银川市物业服务中心报名，报名时须提供以下资料：1、物业服务企业诚
信证明2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件：3、法人授权委托书（如有委
托)及授权代理人身份证复印件4、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记
证)或三证合一的营业执照正副本复印件。5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记
录册（项目经理）》、《银川市物业项目经理备案登记表》复印件。投标单位报名后，由市物
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业服务中心进行投标资格预审。资格预审合格者，市物业服务中心向其发出招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月11日15时00分
递交方式：大阅城阅中心20楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月11日15时00分
开标地点：大阅城阅中心20楼会议室
七、其他
一、招标条件
东方悦南区项目由宁夏中欣置业有限公司开发建设，根据住建部《前期物业管理招标投标管
理暂行办法》的要求，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
我公司开发建设的东方悦南区项目，位于银川市兴庆区大新镇。规划用地面积37046.72平
方米，总建筑面积81888.34平方米，住宅7栋，共538户住宅建筑面积65335.27平方米，
商业建筑面积1348.73平方米，配套公建用房面积726.4平方米，其中社区工作用房和居民
活动用房161.4平方米，物业服务用房建筑面积265平方米，养老服务用房300平方米地
下建筑面积14477.94平方米，其中地下车库及设备用房13025.5平方米，其中含人防面积
5393平方米，住宅储藏室1452.44平方米，总绿地面积12966.45平方米.
本建筑区容积率：1.80，建筑密度16.04%，绿地率：35%。
本建筑区规划建设机动车停车位451辆，机动车地下停车位411辆，机动车地上停车位40
辆。
三、投标人资格要求
1、具备独立法人资格。
2、信用等级为A级及以上物业服务企业。
3、拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理》
四、投标报名
请投标人于2024年6月21日上午9时至2024年6月25日下午6时，至银川市物业服务中
心报名，报名时须提供以下资料：
1、物业服务企业诚信证明：
2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，
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3、法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件：
4、《企业法人营业执照、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的营业执照正副本
复印件。
5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理）》、《银川市物业项目经理
备案登记表》复印件。
五、投标申请人资格审核及招标文件的领取
投标单位报名后，由市物业服务中心进行投标资格预审。资格预审合格者，市物业服务中心
向其发出招标文件。
孩
六、发布公告的媒介
本次公告在银川市物业管理协会微信公众号和中国招标投标公共服务平台发布，
七、联系方式
招标人：宁夏中欣置业有限公司
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联系人：郭振旋电话：18709583972
地址：银川市兴庆区北京东路339号
八、监督机构：银川市物业服务中心
地址：银川市金风区北京中路147号房产大厦405室
联系人：李欣
电话：0951-6899972
八、监督部门
本招标项目的监督部门为银川市物业服务中心。
九、联系方式
招标人：宁夏中欣置业有限公司
地址：银川市兴庆区北京东路339号
联系人：郭振旋
电话：18709583972
电子邮件：5115012238q4.c0m
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话
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电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人
振旅签名〉
招标人或其招
程机构：
(盖章)
00020443
32
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com