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2024 年-2026 年度淮南联通物业服务采购项目比选公告
本比选项目为 2024 年-2026 年度淮南联通物业服务采购项目，（采购代理编号：ZJZB-2024-15598），
采购人为中国联合网络通信有限公司淮南市分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落
实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称
应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况
采购内容：2024 年-2026 年度淮南联通物业服务；包括但不限于：淮南联通公司综合大楼及公司所
属的部分区县场所院内外围公共部位及设施清洁保洁、安全保卫、会议接待、食堂保障、兼绿化植物灌
溉/修剪、水电设施设备维修保养、电梯设备维修保养、空调设备清洗及维修、消防设备的日常巡检保
养、维护工作等。
1.1.1 采购预算：1415980 元（不含税）。
1.1.2 合同有效期：合同签订之日起 2 年。
1.1.3 服务地点：安徽省淮南市洞山中路 21 号，淮南联通综合楼一幢主楼共 13 层，附属楼一栋
2 层，建筑面积约 7000 平方米（含机房、营业厅、办公区域及公共部分）及公司所属的部分区县场所。
1.1.4 技术要求：满足技术规范书的要求。
1.2 采购包划分：本项目不划分采购包，中选人数量及份额划分：1 家，份额 100%。
1.3 最高应答限价：本项目不含税总价合计的最高限价为：1415980 元，同时本项目分项报价表中
各岗位的不含税单价均设置最高限价，应答人任意一项报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1 应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人
和招标代理机构。
2.2 应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。提供营业执照正本或副本
或法人证书等营业证明资料扫描件。
2.3 应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票。提供国税局出具的加盖“增值税一般纳税
人”戳记的证明材料扫描件或国税局官网一般纳税人查询证明截图或以往已开具的增值税专用发票
扫描件或承诺函，提供承诺函的须加盖应答人公章。
2.4 业绩要求：应答人须提供 2021 年 1 月 1 日至公告发布之日签署的至少 1 份物业管理服务项
目（办公楼或商办综合体）合同业绩证明材料，要求单份合同含税金额不低于 70 万元/年；提供以
上合同业绩证明材料扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合
同双方盖章（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至少一张电子合同网页截图证明）
等内容。
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若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；
若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或或结算证明材料（订单需体现和框
架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或或结算证明材料金额为准，日期以订单或或
结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。
2.5 本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包或违法再分包。
2.6 应答人不得存在下列情形之一：
1.应答人被责令停业或破产状态的；
2.应答人被暂停或取消投标资格的；
3.应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4.应答人在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
5.工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失
约信息名单的；
6.“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信
主体、政府采购严重违法失信行为名单的。
2.7 其他要求：
1.应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参
加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要
负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评
审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
（2）控股关系是指出资额或持有股份比例在 50%及以上，或者出资额或持有股份比例不足 50%，
但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查
询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。
2.严禁被列入中国联通或安徽联通供应商黑名单且处于业务禁入期的应答人参与本项目应答，
同时不接受该应答人所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答。不接受黑名
单供应商中被禁入的相关责任人在禁入期内参与应答。
2.8 法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审
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的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2024 年 6 月 21 日 18 时 00 分至 2024 年 6 月 26 日 18 时 00 分（北京时间，
下同）。
4.2 比选文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方自服务门户(www.cuecp.cn)完成中国联通内部供应商注册，登录
中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）点击“电子招标投标”-选择“联通智慧供应链招标采购
中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-
“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟
进”-“比选应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付比选文件费用，支付成功
后可直接下载比选文件。
（2）若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册
（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，
则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
（3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载
比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。
特别提醒：由于本项目在联通智慧供应链招标采购中心上进行电子招投标，应答人所下载比选文
件为.megp 格式，需在联通智慧供应链招标采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“联
通智慧供应链招标采购中心应答文件制作系统”软件并完成安装，并以此打开.megp 格式比选文件及
进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。
如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276、010-67882255 转 3-8-2 或平台在线客
服。
4.3 比选文件每套售价人民币 200 元整，售后不退。
5. 应答文件的递交
本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024 年 7 月 2 日 09 时 00 分。
5.2 应答文件递交地点
5.2.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（www.cuecp.cn）上
传至联通智慧供应链招标采购中心；
5.2.2 纸质应答文件的递交：安徽省淮南市田家庵区洞山中路 21 号联通公司 9 楼会议室。
本项目价格开启、评审以电子应答文件为准（只需提供纸质部分的除外）。如因“联通智慧供应链
招标采购中心”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（单
位负责人）或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
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5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：\。
6.2 检测相关费用：\。
7. 发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服
务平台（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。
8. 监督部门
本比选项目的监督部门为安徽联通纪委驻淮南市分公司纪检组
举报电话: 0554-5316886
举报邮箱: luzy56@chinaunicom.cn
9. 提出异议的渠道和方式
异议联系人:王俊明
异议受理电话:13295607036
提出异议的方式:书面方式或邮件方式
书面方式:应答人将质疑函原件（加盖应答人公章）送至:安徽省合肥市高新区黄山路 601 号合肥科
技创新公共服务中心 515 室。
邮件方式:应答人应将对比选公告或比选文件的异议编制质疑函，以盖章扫描件及 WORD 文档的形
式发送至:wangjunming.gyl@chinaccs.cn
10. 联系方式
采 购 人：中国联合网络通信有限公司淮南市分公司
地
址：安徽省淮南市田家庵区洞山中路 21 号联通公司
联 系 人：陈经理 电话：18605549723
比选代理机构：中捷通信有限公司
地址：安徽省合肥市高新区黄山路 601 号合肥科技创新公共服务中心 515 室
联系人：王俊明、乔渊邦
手机：13295607036、13733035650
电子邮件：wangjunming.gyl@chinaccs.cn
采购人：中国联合网络通信有限公司淮南市分公司
采购代理机构：中捷通信有限公司
2024 年 6 月 21 日
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