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东河苑项目物业管理项目招标公告
（招标编号：FY-WYGK-2024001）
项目所在地区：内蒙古自治区,兴安盟
一、招标条件
本东河苑项目物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金 1613965.90 元/年 ，招标人为乌兰浩特市长兴房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东河苑项目物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 东河苑项目物业管理项目)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 24 日 08 时 30 分到 2024 年 06 月 28 日 17 时 30 分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 16 日 15 时 00 分
递交方式：内蒙古丰岳工程项目管理有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 16 日 15 时 00 分
开标地点：内蒙古丰岳工程项目管理有限公司开标室
七、其他
东河苑项目物业管理项目招标公告
招标编号：FY-WYGK-2024001
1、招标条件
东河苑项目物业管理项目，依据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实
施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自
治区物业管理条例》的有关规定，现就东河苑项目物业管理项目进行公开招标，将招标有关
事宜公告如下：
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：东河苑项目物业管理项目
2.2 建设地址：罕山东大街南侧工业北大路东侧。
2.3 项目概况：总用地面积 46326.95 ㎡，总建筑面积 108728.50 ㎡，地上 85278.5㎡,地下
23450㎡。其中：住宅面积：83462.8㎡，沿街商业建筑面积 673.68㎡，物业 325.87㎡。本
项目建筑容积率为 1.84，建筑密度 18.35%，绿化率为 35%，户数 602 户（其中住宅 602 户，
机动停车位 619 个（地上停车位 61 个、地下停车位 558 个）。招标控制价为：
1613965.90 元/年
2.4 服务范围：物业管理服务项目
2.5 预计接管日期：2024 年 11 月 30 日 ，具体时间已签订合同约定时间为准。
2.6 服务期限：2 年
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须具有独立法人资格的物业服务企业，在人员、设备、资金等方
面具有相应的能力，具有相应经营范围的营业执照。
3.2 投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；
3.3 投标人有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；
3.4 旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；
3.5 本项招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 6 月 24 日至 2024 年 6 月 28 日（法定节假日除外），
每日上午 8:30 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:30 时(北京时间，下同)，由投标企业法定
代表人或拟任项目负责人，持合格有效的企业法人营业执照副本复印件加盖公章、代理人身
份证原件、物业服务企业信息采集核准表、企业项目手册填报情况原件、固定的办公场所及
必要的办公、维修、养护设备证明、3 名岗位培训合格物业服务项目负责人，出具岗位培训
合格证书的、设施设备维修人员岗位证书（水暖工或专职水暖工 1 名、电工 2 名）、提供岗
位培训合格证书（专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章）、信息系统操作员 1
名、建筑专业助理工程师 1 名、助理会计师 1 名以上证书、法人授权委托书原件、旗县市行
政主管部门出具的无不良行为记录证明原件、项目业绩证明文件，需另提供以上资料加盖公
章的复印件一份，到乌兰浩特市住房和城乡建设局物业管理股 316 进行资格审查，通过资格
审查后到内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市丰岳工程项目管理有限公司持授权委托书等相应
资料原件进行报名并购买招标文件。（提供证明文件，均应加盖企业公章）
4.2 招标文件每本售价 500 元，购买招标文件一律以现金付款，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 本项招标不组织统一的现场踏勘及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得并
核实有关编制投标文件所需的一切资料；
5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 7 月 16 日 15 时 00 分，
地点为内蒙古丰岳工程项目管理有限公司开标室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介 本次招标公告同时在（http://www.chinabidding.
com.cn/）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn/）网上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为乌兰浩特市住房和城乡建设局物业管理股。
九、联系方式
招 标 人：乌兰浩特市长兴房地产开发有限公司
地
址：乌兰浩特
联 系 人：郭文军
电
话：13337020277
电子邮件：13337020277
招标代理机构：内蒙古丰岳工程项目管理有限公司
地
址： 乌兰浩特市胜利街道盛世新城小区
联 系 人： 内蒙古丰岳工程项目管理有限公司
电
话： 15326829360
电子邮件： 1079823422@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）