详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 序号 | 类型 | 建设状态 | 项目名称 | 总面积㎡ |
| 1 | 办公楼 | 已建 | 东区办公楼 | 2521.09 |
| 2 | 办公楼 | 已建 | 东区仓储房 | 1760.70 |
| 3 | 宿舍楼 | 已建 | 东区宿舍楼 | 3039.21 |
| 4 | 住宅 | 已建 | 城东路房产 | 90.50 |
| 5 | 驾校办公楼 | 已建 | 西区老驾校 | 4721.97 |
| 6 | 办公楼 | 已建 | 西区食堂及宿舍楼 | 1210.00 |
| 7 | 4S店 | 已建 | 豪车广场 | 2383.29 |
| 8 | 办公楼 | 已建 | 西区办公楼 | 2112.92 |
| 9 | 车间 | 已建 | 西区售后车间及空地 | 1465.74 |
| 10 | 4S店 | 已建 | 亚众4S店 | 1200.00 |
| 11 | 商铺 | 已建 | 芜湖亚嘉四间商铺 | 593.14 |
| 12 | 4S店 | 已建 | 勇顺4S店 | 2324.57 |
| 13 | 办公楼 | 已建 | 总部大厦及附楼 | 31864.48 |
| 14 | 4S店 | 已建 | 亚宝4S店 | 2649.92 |
| 15 | 山庄 | 已建 | 亚夏山庄 | 7245.57 |
| 合计 | | | 65183.10 |
| 序号 | 内 容 | 说明与要求 | 偏离选项 |
| 1.1.1 | 工程名称 | 安徽亚夏集团宁国区域白蚁防治维保工程 | 不适用 |
| 1.1.2 | 建设地点 | 宁国区域 | 不适用 |
| 1.1.3 | 建设规模 | 建筑面积：约65000㎡ | 不适用 |
| 1.1.4 | 具备条件 | / | 不适用 |
| 1.1.5 | 承包方式 | 按综合单价包干（投标人按包工、包料、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包综合单价、包图纸工程量、包工程量清单、包各类材料价格风险、包一切措施费用及政策风险的方式大包干）。即在正常情况下（包市场变化因素），除设计变更、工程签证增减按定标计价标准进行按实调整外，在完成约定工程时不得以任何理由提出结算调整要求。此外，中标人必须按质按量完成约定的全部工作内容，若减少工作内容则减少量按定标清单中的价款相应扣除。 | 不可偏离 |
| 1.1.6 | 质量标准 | 达到现行国家或行业质量检验评定的合格标准。 | 不可偏离 |
| 1.1.7 | 招标范围 | 65000平方米白蚁防治（建筑、结构白蚁防治，含二次装修）：绿化、基础地坪、室内墙体、管道进出口、伸缩缝、电缆沟进出口、外围明沟及散水、木构件（门、窗框）等，特殊情况特殊处理，二次装修的白蚁防治等。 | 不可偏离 |
| 1.1.8 | 工期要求 | 施工总工期：按甲方的工程进度。 | 不可偏离 |
| 1.1.9 | 资金来源 | 自 筹 | 不适用 |
| 1.1.10 | 采用币种 | 人民币 | 不可偏离 |
| 1.1.11 | 投标人资质等级要求 | 相关白蚁防治资质，要求具有白蚁防治资质证书及是安徽省房产行政主管部门核定的房屋白蚁防治理事单位证书。 | 不可偏离 |
| 1.1.12 | 资格审查方式 | 不进行资格预审，开标会上和评标一起进行，不符合要求的做废标处理。 | 不可偏离 |
| 1.1.13 | 业绩要求 | 同类工程是指2020年以来安徽省内的白蚁防治工程。（2020年开始，写字楼、办公楼、酒店、公用建筑业绩，施工面积20万平方米或以上，需提供合同关键页的复印件，否则评审时按无业绩处理。） | 不可偏离 |
| 1.1.14 | 踏勘现场 | 〖招标人不集合投标人踏勘现场时采用〗本项目招标人不统一集合投标人踏勘现场，由投标人自行进行踏勘现场。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。投标人应根据踏勘情况，将施工过程中应涉及的项目所发生的费用计入投标报价，一次包干，结算不再调整（本招标文件约定可调整的 | 不可偏离 |
| | 费用除外）。因投标人未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用增加由投标人负责。经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 | |
| 1.1.15 | 招标答疑 | 投标人在收到招标文件如有问题需招标人澄清的有疑议，应在召开答疑会前 /天以书面形式向招标人提出，招标人根据需要召开答疑会，对投标人提出的问题做解答，并形成书面文件作为招标文件的补充内容，对所有投标人起约束作用。答疑会时间： / 年 / 月 / 日 / 时地 点：/ | |
| 1.1.16 | 工程量确定方法 | 施工面积计算 | 不可偏离 |
| 1.1.17 | 工程计价方式 | 本工程采用：按建筑面积综合单价（元/每平方米）包工包料全包计算。 | 不可偏离 |
| 1.1.18 | 付款方式及条件 | 1、 按合同金额，第一年防治完成并通过验收付至总造价40%，第二年防治完成并验收通过付至总价款30%，第三年防治完成并通过验收付至总价款20%，剩余10%质保满2年无白蚁问题后一次性付清（无息） | 不可偏离 |
| 1.1.19 | 质量保修期 | 本工程质保期为2年，自该工程竣工验收合格之日起计。定期每项年进行1次复查，在出现蚁害时进行灭治 | 不可偏离 |
| 1.1.20 | 工程预算总价 | 人民币 / 元（含单列部分的安全生产、文明施工措施费） | 不可偏离 |
| 1.1.21 | 最高报价限 值 | 不得超出招标单位编制预算标底的/%（含/%）。 | 不可偏离 |
| 1.1.22 | 投标有效期 | 为： 15 日历天（从投标文件提交截止之日算起） | 不可偏离 |
| 1.1.23 | 投标保证金 | 金额：人民币 10000 元； | 不可偏离 |
| 1.1.24 | 投标保证金提交方式 | 现金、现金支票、银行保函或银行转帐方式。备注：投标保证金（ 开 户 行 ： 工 行 宁 国 支 行 账 号 ： 1317090009200006238开户名称：安徽亚夏实业股份有限公司） | 不可偏离 |
| 1.1.25 | 投标人的替代方案 | 本工程不允许投标人提交替代方案 | 不可偏离 |
| 1.1.26 | 投标文件份数 | 一份正本，一份副本 | 不可偏离 |
| 1.1.27 | 投标文件提交截止时间、地点及投标会时间、地点 | 投标文件提交截止时间： 2024年 7月 10 日 12：00 时投标文件提交地点： 安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办投标会召开时间： 2024 年 6月 24日9：30时投标会召开地点： 安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办 | 不可偏离 |
| 1.1.28 | 开 标 | 在 投 标 文 件 截 止 提 交 、 所 有 到 会 投 标 人 签 到 完 毕 、按投标人合格条件对递交投标文件的投标人进行核查后进行。开标时间： 2024年 7月 10 日 14：00 时 | 不可偏离 |
| 1.1.29 | 评 标 | 招标人依据投标报价书报价可信、工期保障、施工方案合理可行、施工技术可靠、先进，确保工程质量的原则以及保修承诺、质量担保，全面比较后选取综合条件最优，报价为合理低价的投标人中标。评标由招标人依照内部评标办法组织进行，评标过程保密。 | 不可偏离 |
| 1.1.30 | 履约保证担保金额 | 本工程不设 | 不可偏离 |
| 1.1.31 | 材料品牌 | 承包人必须按列明的材料要求或招标图纸要求，在施工中将选用的材料样板送发包人确认后订货。承包人购买的材料、设备必须符合设计和规范要求，必须向发包人提供厂家批号、出厂合格证、质量检验书等资料证明；发包人可随时对承包人所购买的材料、设备进行监督、检查。材料的产品质量（品牌和等级）应符合“或相当于”明细表中所列的品牌和等级要求。 | 不可偏离 |
| 1.1.32 | 投标费用 | 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 | 不可偏离 |
| 1.1.33 | 特别说明 | 投标人须根据本项目图纸对工程量进行详细核定，如与招标文件有差异，须另外特别说明。在签订合同时，招标人有权根据投标人提供的工程单价对合同金额进行调整。如因总体工程设计变更，招标人有权根据工程实际情况向投标人发出更改通知，包括增加或减少设备和材料的数量和工程量，投标人应在招标人要求的期限内完成修改工作。本 招 标 文 件 中 标 注 “ 不 可 偏 离 ” 或 “ *”号的商务和技术条款是关键要求指标，投标人必须在商务和技术规格偏离表中详细响应并说明是否满足了要求，对上述条款的偏离或未响应将导致投标被拒绝，在评标时予以废标。对偏离选项中标注“可偏离”或未标注“*”号的商务和技术条款是一般要求指标，投标人必须在商务和技术规格偏离表中响应，对于总价中未包含的可偏离功能要求，在评标时不予废标，但将按照本招标文件中评议规定予以扣分评议。 | 不可偏离 |
| 1.1.34 | 特别约定 | 对有特别要求的项目可按实际需求予以增加。 | |
安徽省亚夏集团宁国区域白蚁防治维保项目招标
（招标编号：YX20240602）
项目所在地区：安徽省,宣城市,宁国市
一、招标条件
本安徽省亚夏集团宁国区域白蚁防治维保项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为私有资金3000万元，招标人为安徽亚夏实业股份有限公司
。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：整体维保面积约6.5万平方米，维保期为3年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宁国区域;
三、投标人资格要求
(001宁国区域)的投标人资格能力要求：相关白蚁防治资质，要求具有白蚁防治
资质证书及是安徽省房产行政主管部门核定的房屋白蚁防治理事单位证书。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月22日 00时00分到2024年07月04日 00时00分
获取方式：联系招标负责人获取相应招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月05日 00时00分
递交方式：安徽省宁国市亚夏大厦招采办邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月10日 14时00分
开标地点：安徽省宁国市亚夏大厦招采办
七、其他
宁国区域白蚁防治合作服务到期，安徽亚夏集团宁国区域部分地产白蚁防治维
保工作进行重新招标，整体维保面积约6.5万平方米，维保期为3年
八、监督部门
本招标项目的监督部门为亚夏集团法务部。
九、联系方式
招 标 人：安徽亚夏实业股份有限公司
地 址：安徽省宁国市外环东路亚夏大厦
联 系 人：朱经纬
电 话：18056333596
电子邮件：404009891@qq.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招 标 文 件
招标编号： YX20240602
招标工程：亚夏集团宁国区域白蚁防治维保项目
工程地点：安徽省宁国区域
招标单位：安徽亚夏实业股份有限公司
单位地点：安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办
2026年 6月19日编制
招标文件目录
1
第一部分：投标邀请函…………………………………………………………………………………………
第二部分：招标文件……………………………………………………………………………………………
一、投标须知………………………………………………………………………………………………
1.1投标须知明细表…………………………………………………………………………………
1.2招标文件…………………………………………………………………………………………
1.3投标文件的编制…………………………………………………………………………………
1.4投标文件的提交…………………………………………………………………………………
1.5开 标……………………………………………………………………………………………
1.6评 标……………………………………………………………………………………………
1.7合同的授予………………………………………………………………………………………
1.8工程招标其他说明………………………………………………………………………………
二、合同条款……………………………………………………………………………………………
三、工程建设标准………………………………………………………………………………………
四、附件资料……………………………………………………………………………………………
4.1《投标函》………………………………………………………………………………
……………
4.2报价汇总表………………………………………………………………………………………
……
4.3施工图纸………………………………………………………………………………
………………
2
投 标 邀 请 函
致：
我司宁国区域各房屋资产已具备施工条件，现决定对该项目的工程施工进行邀请招标，选定承包人。
一、本次招标工程项目的概况如下：
1.1
由于宁国区域白蚁防治合作服务到期，本次白蚁防治工程针对安徽亚夏集团宁国区域部分地产白蚁防治
维保工作进行重新招标，整体维保面积约6.5万平方米，维保期为3年，具体标段如下：
序号
类型
建设状态
项目名称
总面积㎡
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
办公楼
办公楼
宿舍楼
住宅
驾校办公楼
办公楼
4S店
办公楼
车间
4S店
商铺
4S店
办公楼
4S店
山庄
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
已建
合计
东区办公楼
东区仓储房
东区宿舍楼
城东路房产
西区老驾校
西区食堂及宿舍楼
豪车广场
西区办公楼
西区售后车间及空地
亚众4S店
芜湖亚嘉四间商铺
勇顺4S店
2521.09
1760.70
3039.21
90.50
4721.97
1210.00
2383.29
2112.92
1465.74
1200.00
593.14
2324.57
总部大厦及附楼
31864.48
亚宝4S店
亚夏山庄
2649.92
7245.57
65183.10
1.2 工程建设地点为 集团宁国区域部分地产；
1.3 计划开工日期为 2024年 7 月15 日，维保结束日期为 2027 年 7 月 15 日，
1.4 工程质量要求符合 现行国家或行业质量检验评定的合格 标准；
1.5 本工程投标保证担保金额为人民币壹万元（￥10000元）。
二、如你方对本工程上述 亚夏集团宁国区域地产项目
招标工程项目感兴趣，请联系集团负责人获取招标文件和相关资料，时间为 2024年 6 月 21 日至
2024 年 7 月 5 日，每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00
分（公休日、节假日除外）。
三、招标文件每套售价为 / ，招标图纸（不出售，递交投标书时退还）每套押金为
/（币种：人民币，单位：/元） ，中标单位承担本次招标费用 / 元。
四、若你单位投标资格不低于招标文件规定的投标人资质等级要求，均可被邀请参加本工程的投标（
单位资格审查在开标会上同时进行，不另进行资格预审）。
3
五、投标文件提交截止时间为： 2024 年 7 月 10 日 12：00
时，地点为：安徽省宁国市亚夏大厦招采办。
六、招标人将按招标文件确定的时间、地点进行内部公开开标，请各投标人准时出席。
招 标 人： 安徽亚夏实业股份有限公司
办公地址：安徽省宁国市亚夏大厦招采办
联 系 人： 朱经纬
联系电话： 18056333596
4
招 标 文 件
一、投标须知
1.1投标须知明细表
序号
内 容
说明与要求
1.1.1 工程名称 安徽亚夏集团宁国区域白蚁防治维保工程
1.1.2 建设地点 宁国区域
1.1.3 建设规模 建筑面积：约65000㎡
1.1.4 具备条件 /
1.1.5 承包方式
按综合单价包干（投标人按包工、包料、包税金、包工期、包质量、包
安全文明施工、包综合单价、包图纸工程量、包工程量清单、包各类
材料价格风险、包一切措施费用及政策风险的方式大包干）。即在正
常情况下（包市场变化因素），除设计变更、工程签证增减按定标计
价标准进行按实调整外，在完成约定工程时不得以任何理由提出结
算调整要求。此外，中标人必须按质按量完成约定的全部工作内容，
若减少工作内容则减少量按定标清单中的价款相应扣除。
偏离选项
不适用
不适用
不适用
不适用
不可偏离
1.1.6 质量标准 达到现行国家或行业质量检验评定的合格标准。
不可偏离
1.1.7 招标范围
65000平方米白蚁防治（建筑、结构白蚁防治，含二次装修）：绿化、基
础地坪、室内墙体、管道进出口、伸缩缝、电缆沟进出口、外围明沟
及散水、木构件（门、窗框）等，特殊情况特殊处理，二次装修的白蚁
防治等。
1.1.8 工期要求 施工总工期：按甲方的工程进度。
1.1.9 资金来源 自 筹
1.1.10 采用币种 人民币
不可偏离
不可偏离
不适用
不可偏离
1.1.11
投标人资质
等级要求
相关白蚁防治资质，要求具有白蚁防治资质证书及是安徽
省房产行政主管部门核定的房屋白蚁防治理事单位证书。
不可偏离
1.1.12
资格审查
方式
不进行资格预审，开标会上和评标一起进行，不符合要求的做废标
处理。
不可偏离
1.1.13 业绩要求
同类工程是指2020年以来安徽省内的白蚁防治工程。（2020年开始，
写字楼、办公楼、酒店、公用建筑业绩，施工面积20万平方米或以上
，需提供合同关键页的复印件，否则评审时按无业绩处理。）
不可偏离
1.1.14 踏勘现场
〖招标人不集合投标人踏勘现场时采用〗本项目招标人不统一集合投
标人踏勘现场，由投标人自行进行踏勘现场。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能
被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结
论均不负责任。
投标人应根据踏勘情况，将施工过程中应涉及的项目所发生的费用
计入投标报价，一次包干，结算不再调整（本招标文件约定可调整的
5
不可偏离
费用除外）。因投标人未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用
增加由投标人负责。
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投
标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担
踏勘现场的责任和风险。
投标人在收到招标文件如有问题需招标人澄清的有疑议，应在召开
答疑会前 /
天以书面形式向招标人提出，招标人根据需要召开答疑会，对投标
人提出的问题做解答，并形成书面文件作为招标文件的补充内容，
对所有投标人起约束作用。
答疑会时间： / 年 / 月 / 日 / 时
地 点：/
施工面积计算
本工程采用：按建筑面积综合单价（元/每平方米）包工包料全包计算
。
1、 按合同金额，第一年防治完成并通过验收付至总造价40
%，第二年防治完成并验收通过付至总价款30%，第三年
防治完成并通过验收付至总价款20%，剩余10%质保满2
年无白蚁问题后一次性付清（无息）
不可偏离
不可偏离
不可偏离
本工程质保期为2年，自该工程竣工验收合格之日起计。定
期每项年进行1次复查，在出现蚁害时进行灭治
不可偏离
人民币 / 元（含单列部分的安全生产、文明施工措施费）
不可偏离
不可偏离
不可偏离
不可偏离
不可偏离
不可偏离
不可偏离
不可偏离
现金、现金支票、银行保函或银行转帐方式。备注：投标保证金
（ 开 户 行 ： 工 行 宁 国 支 行 账 号 ： 1317090009200006238
开户名称：安徽亚夏实业股份有限公司）
本工程不允许投标人提交替代方案
一份正本，一份副本
投标文件提交截止时间： 2024年 7月 10 日 12：00 时
投标文件提交地点： 安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办
投标会召开时间： 2024 年 6月 24日9：30时
投标会召开地点： 安徽省宁国市外环东路亚夏大厦招采办
在 投 标 文 件 截 止 提 交 、 所 有 到 会 投 标 人 签 到 完 毕 、
按投标人合格条件对递交投标文件的投标人进行核查后进行。
开标时间： 2024年 7月 10 日 14：00 时
不可偏离
招标人依据投标报价书报价可信、工期保障、施工方案合理可行、施
工技术可靠、先进，确保工程质量的原则以及保修承诺、质量担保，
全面比较后选取综合条件最优，报价为合理低价的投标人中标。评
标由招标人依照内部评标办法组织进行，评标过程保密。
不可偏离
6
1.1.15 招标答疑
1.1.16
1.1.17
工程量确定
方法
工程计价
方式
1.1.18
付款方式及
条件
1.1.19 质量保修期
1.1.20
1.1.21
工程预算
总价
最高报价
限 值
1.1.24
投标保证金
提交方式
1.1.25
1.1.26
投标人的
替代方案
投标文件
份数
1.1.27
投标文件提
交截止时间
、地点及投
标会时间、
地点
1.1.28 开 标
1.1.29 评 标
不得超出招标单位编制预算标底的/%（含/%）。
1.1.22 投标有效期 为： 15 日历天（从投标文件提交截止之日算起）
1.1.23 投标保证金 金额：人民币 10000 元；
1.1.30
履约保证
担保金额
本工程不设
1.1.31 材料品牌
1.1.32 投标费用
1.1.33 特别说明
承包人必须按列明的材料要求或招标图纸要求，在施工中将选用的
材料样板送发包人确认后订货。承包人购买的材料、设备必须符合
设计和规范要求，必须向发包人提供厂家批号、出厂合格证、质量检
验书等资料证明；发包人可随时对承包人所购买的材料、设备进行
监督、检查。材料的产品质量（品牌和等级）应符合“或相当于”明细
表中所列的品牌和等级要求。
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。不管
投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
投标人须根据本项目图纸对工程量进行详细核定，如与招标文件有
差异，须另外特别说明。在签订合同时，招标人有权根据投标人提供
的工程单价对合同金额进行调整。
如因总体工程设计变更，招标人有权根据工程实际情况向投标人发
出更改通知，包括增加或减少设备和材料的数量和工程量，投标人
应在招标人要求的期限内完成修改工作。
本 招 标 文 件 中 标 注 “ 不 可 偏 离 ” 或 “ *”
号的商务和技术条款是关键要求指标，投标人必须在商务和技术规
格偏离表中详细响应并说明是否满足了要求，对上述条款的偏离或
未响应将导致投标被拒绝，在评标时予以废标。
对偏离选项中标注“可偏离”或未标注“*”号的商务和技术条款是一
般要求指标，投标人必须在商务和技术规格偏离表中响应，对于总
价中未包含的可偏离功能要求，在评标时不予废标，但将按照本招
标文件中评议规定予以扣分评议。
不可偏离
不可偏离
不可偏离
不可偏离
1.1.34 特别约定 对有特别要求的项目可按实际需求予以增加。
1.2招标文件
1.2.1
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招
标人提出，否则，由此引起的损失或造成的后果由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所
有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文
件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒
绝。
1.2.2招标文件的澄清：投标人若对招标文件有任何疑问，应在递交投标书前以书面形式向招标人提
出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件
做出澄清，招标人都将于投标截止日3天前以补遗书予以澄清，同时将补遗书发给所有投标人。该补遗书
作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人对招标人提供的招标文件所作出的推论、解释和结论，
招标人概不负责；投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的
后果，均由投标人自行负责。
1.2.3招标文件的修改：投标文件截止提交时间3天前，招标人可能会因任何原因对招标文件进行修改
或补充，该补充资料招标单位会通知投标人及时领取。
招标文件的澄清、修改、补充等内容均以补遗书中明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、
补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的补遗书为准。
1.3投标文件的编制
1.3.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用简体中文。除工程规范另有规定外，投标文件使用
的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.3.2投标文件的组成主要包括：投标函部分、商务部分和技术部分三部分。
7
1.3.2.1投标函部分主要包括的内容：投标邀请书（正本附招标人发出的投标邀请书原件）；法定代表
人身份证明书；投标函；报价汇总表；拟在本合同工程任职的项目经理简历表；项目管理架构；招标文件要
求投标人提交的其他投标资料（业安全生产许可证复印件加盖公司公章；拟在本合同工程任职的项目经理
的下列证件复印件加盖公司法人公章、身份证、项目经理证、安全生产考核合格证等其它有关资料；
1.3.2.2商务部分主要是投标报价。投标单位根据本工程预计施工费进行投标，投标报价应考虑工程
所涉及的所有的税费、利润及其它相关的一切费用。白蚁防治单位按照省、市物价部门规定的标准收取防
治费，房屋白蚁防治包治期内的复查（维护）不另行收费。
1.3.2.3 技术部分宜包括但不限于下列内容：施工技术方案包括：
1、工程概况：包括计划用药名称、原药浓度、原药用量、施药浓度、施药用量、施药范围、施药方法
2、技术措施：按安徽省技术规范要求实施，包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理
3、施工要求：严格执行药剂浓度标准。喷洒(灌)必须处理周到、均匀饱和、不留空白。施工单位要服从
监理单位和施工总包单位的管理。
1.3.3投标报价
1.3.3.1本工程的投标报价采用“1.1投标要求明细表”中所规定的方式，投标报价为投标人在投标文
件中提出的各项支付金额的总和。投标人应按招标文件要求及企业的自身情况进行报价，其投标报价，应
是完成本招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。
1.3.3.2投标人应按招标人提供的工程量清单综合单价报价表中列出的工程项目和工程量填报单价
和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目
，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
1.3.3.3投标报价由综合单价报价、措施清单项目费、措施其它项目费、规费及税金报价等构成。其中
：综合单价在合同约定的风险范围内不可调整；措施清单项目费、措施其它项目费（含赶工措施费、工程保
修费等）和规费（含社会保险费、住房公积金等）为合同价包干项目，在整个合同执行期内数量、价格、费用
均不作调整。
1.3.3.4投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足
以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
1.3.3.5系属总价包干工程时，若工程量清单综合单价报价表的项目、数量与招标图纸有出入，投标
人应在约定的提出澄清要求的限期前向招标人书面提出，否则招标人将视投标人认可工程量清单综合单
价报价表的项目、数量，按图纸内容一次包干，结算时不再调整。
1.3.3.6投标人应充分考虑创优良工程所需的一切费用；应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和
国家政策性调整风险系数；应充分考虑安全生产、文明施工所需的一切费用。
1.3.3.7投标人必须认真计算、填写投标报价，并核对所有数据。若出现差错的投标单位中标，结算时
变更增减工程部分以最不利该投标单位的情况进行结算。
1.3.4投标有效期：在有效期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。在特殊情况下，招
标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标
人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效
期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有
效期内关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
1.3.5投标保证担保：投标人在投标文件提交截止时间前，应按“1.1投标要求明细表”中规定的数额提
交投标保证担保。投标保证担保方式可为现金、现金支票、银行保函（附公证书原件）、银行转帐，投标人应
确 保 此 款 项 在 投 标 文 件 提 交 截 止 时 间 前 交 纳 给 招 标 人 ， 否 则 ， 其 投 标 担 保 视 为 无 效 。
投标担保在投标文件有效期满后60天内保持有效，招标人如果按规定延长了投标文件有效期，则投标担保
的有效期也相应延长。对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
在招标人公布中标结果次日即可办理投标保证担保退还手续。
8
投标人如有下列情况，将没收其投标保证担保：在投标文件有效期内撤回投标文件；或投标人不接受
依据规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正；或中标人未能按规定提交履约担保或签订合同协议
书；或经查实有行贿舞弊、串通抬价、以致损坏国家或他人利益者。
1.3.6投标文件的份数、编制、签字和盖章
1.3.6.1投标人应按前表要求向招标人递交投标文件（当正本与副本有不一致之外时，以正本为准）。
投标文件的投标函部分和技术部分除需要盖章签名的地方外，必须按招标文件中规定的投标文件格式、内
容和要求打印，不能出现缺项、缺页、手写、涂改、行间插字、关键语句（或字）错误。所填报的内容可以手
写或打印；填报内容如出现涂改，必须在改动处加盖投标人的公司法人公章。
1.3.6.2投标文件须按其要求加盖投标人的公司法人公章、由法定代表人签名或盖私章，除此以外，
商务部分还须按其要求由投标人本单位的造价执业从业人员（即注册造价工程师或从业预算员或造价员）
填报和签署。
1.4投标文件的提交
1.4.1投标文件应按其组成顺序装订成册（可分册），不得采用活页夹。招标人对由于投标文件装订松
散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。投标人将投标文件密封在由XX市建设局建设工程招标投标
管理办公室统一印制的加盖投标人密封签的投标文件袋里，投标文件袋面按其要求填写后加盖投标人公
司法人公章，并于约定的投标截止时间前提交到招标人处。
1.4.2投标会中（开标前），出现下列情形之一的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人：招标
人在约定投标文件提交截止时间以后收到的投标文件；投标文件提交截止后，招标人对投标人进行核查，
凡投标资格（或资质）等级不符合投标人资质等级要求或未在XX市备案（外地单位）的投标人所递交的投标
文件；未密封的投标文件；对已被行政监督部门记录有不良行为或者涉嫌串通投标并正在接受有关部门调
查的投标人。
1.4.3投标人在提交投标文件以后，在规定的投标文件提交截止时间之前，可以书面形式补充修改或
撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。对投标文
件的补充、修改，应按规定密封、标记和提交，并在投标文件袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字
样
在投标文件提交截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收
。
。
1.5开 标
1.5.1由招标人组织各投标人于投标书递交截止当天在招标单位会议室进行现场开标。开标会上由介
绍与会人员及各投标人情况，组织各投标人一起对所有投标书密封情况进行检查，在确认无误后由招标人
当众拆封并按约定检查投标文件有效性，并宣读投标人名称、投标文件有效性的检查结果，对有效的投标
文件宣读投标价格和投标文件的其他主要内容。
○2
1.5.2开 标 时 ， 出 现 所 列 情 形 之 一 的 投 标 文 件 ， 应 当 作 为 无 效 投 标 文 件 ， 不 得 进 入 评 标 ： ○1
投标人的法定代表人或委托代表人未到会，或未能出示招标所要求的证件，或项目经理未满足招标要求的
； 投 标 文 件 未 按 招 标 要 求 密 封 、 标 记 和 装 订 的 ；
○3
未按招标规定提交投标保证担保的；投标文件未按招标的要求编制、签字和盖章的；投标文件字迹模糊、无
法
○4
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，
且 未 书 面 声 明 哪 一 个 有 效 （ “ 投 标 函 ” 中 投 标 总 价 的 大 写 金 额 与 小 写 金 额 不 一 致 的 除 外 ） ； ○6
投标文件没有对招标文件做出实质性响应； 投标文件上标明的投标人与投标申请人发生实质性的改变；
○8
投 标 人 更 改 或 删 除 工 程 量 清 单 综 合 单 价 报 价 表 内 的 项 目 或 工 程 量 ； ○9
投标文件附有招标人不能接受的条件。
辨
认
的
○7
1.6评 标
9
1.6.1本招标工程评标主要采用综合评标法，即对投标文件的符合性、不可偏离项、商务及技术部分
等进行综合比较评定。
1.6.1.1符合性检查：招标单位组织的评标小组（以下均称“评标小组”）根据招标文件《投标人须知》的
内容和标准，对所有投标文件中所载明的情况进行符合性检查及评审。
1.6.1.2不可偏离项检查：评标小组根据招标文件中标明不可偏离和带“*”的内容和标准，对通过符合
性检查的投标进行不可偏离项检查。并对照招标文件中的商务、技术需求中的不可偏离条款和投标文件中
的商务、技术条款“响应”进行评议（所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性的条款、
条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的
限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产
生不公正的影响）。若投标人不响应招标文件的各项要求时，招标人将予以拒绝。
1.6.1.3商务及技术评议：评标小组将对照招标文件中的商务、技术需求条款和投标文件中的商务、技
术条款响应进行比较，并针对投标人的报价及综合实力、信誉等进行综合评议。评标小组按价格从低到高
的排序确定各投标人评标名次，结合招标人编制并讨论确定的标底价所确定的排名第一（即合理低价者）
的投标人将被确定为预中标人，在报经集团公司审批通过后正式确定为中标人。
1.6.2过程的保密：开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较
的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与开标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比
较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被
拒绝。中标人确定后，招标人不对未中标的投标人就开标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标的
投标人不得向招标人员或其他有关人员索问开标过程的情况和材料。
1.6.3投标文件的澄清：为有助于投投标文件的审查、评价和比较，招标人可以以书面形式要求投标人
对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出
投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
1.6.4投标文件计算错误的修正：招标人将会对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行校核，看
其是否有表达上的错误。修正错误的原则如为“如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文
字表示的金额为准”。
1.6.5中标原则：综合评审并结合“优先”原则（即“同等条件下报价低者优先”、“同等条件下与招标单
位合作较好者（包括质量、配合等）优先”），经过招标小组超过2/3成员通过的“合理低价”者中标。我们对中
标单位发“中标通知书”以确定其中标。
1.7合同的授予
1.7.1本工程的施工合同，将在满足招标文件各项要求并结合定标清单（合同价）的基础上授予。招标
人在发出中标通知书前有权拒绝任何不合格的投标，并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，但投
标担保将退还给投标人。此外，中标人的投标文件必须为实质上响应招标文件的要求。若发现中标人的投
标文件与招标文件有任何偏差或不符之处，均以招标文件为准，否则招标人可以认为中标人放弃中标资格
，同时拒绝授予合同。
1.7.2中标通知书：招标人在确定中标人后7日内向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中
标人具有法律效力，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当承担法律责任。
1.7.3合同协议书的签订：招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标
人的投标文件订立书面工程施工合同。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中
标项目施工转让（转包）给他人。
1.8工程招标其他说明
*1.8.1分包与转包：本工程严禁转包，未经招标人同意不得分包，分包单位必须具备相应资质（包括专
业劳务企业）。
*1.8.2总承包单位责任及费用（系属总承包工程时选用）：
*1.8.2.1经招标人同意分包时（或招标人直接发包的分包单位），总承包单位的责任有：○1
对工程的工期、质量、造价和交付使用后的保修向建设单位负责。分包单位按合同规定，对其分包的工程
10
○2
负责。 负责编制施工组织总设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作。
统筹安排分包单位的生产、生活临时设施（招标人直接发包的可向分包单位收取相关费用）。○4
分包工程经检验评定后，由总包单位和分包单位在评定书上签字，作为分包单位交工的证明。○5
总包单位影响分包合同履行，并给分包单位造成损失时，由总包单位向分包单位负责赔偿。○6
负责将分包单位资料整理编制到工程竣工资料内，并统筹验收工作。
○3
*1.8.3结算调整范围和方式：按实际施工总面积乘以合同综合单价结算
1.8.4竣工验收承包人需提供竣工资料的约定： 按XX市档案管理规定办理；
○1
组织工程档案验收和将项目的工程资料移交档案馆；○3
向发包人提交三套完整的竣工资料（包括竣工图）及其电子文档一套，一切费用由承包人承担。
○2
1.8.5具备适合本工程条件、满足质量和使用要求的技术、管理人员，施工现场设一名长驻工地的项
目经理，以及投标书中组织架构中的其它相关管理人员（须持有上岗证）并向发包人提供上述人员职责名
单及资质证、上岗证复印件；中标后，于进场一星期内将上述人员原件供发包人核验。此外，必须严格按施
工组织方案列明保证施工进度计划实施及保证质量、安全生产、文明施工、环境保护的措施组织施工。对
施工现场的实际情况进行施工组织设计（如须采用较复杂的施工技术的施工方案），施工中因施工方案及
施工措施所引起的费用由承包人负责。
1.8.6奖罚：承包人要严格遵守有关建设工程管理规定，具备与之相符的技术素质，切实履行职责，加
强进度、安全、质量的全方位管理，建立健全各管理体系，规范施工；对施工现场及操作过程应采取必要的
安全技术措施，杜绝一切事故发生。施工过程中如发现中标人组织措施不当、计划不落实、管理不严，施工
方案中所列人员、机械设备与现场实际不符及项目经理不到位，导致工程工期拖延、质量有问题，中标人
在接到发包人（监理公司）的书面通知后，一个星期内必须整改，否则发包人对承包人将处予中标价1%的罚
款，严重者上报有关行政主管部门，给予终止合同的处理。整改所发生的一切费用由承包人承担，工期不
予后延。
1.8.7其它费用：施工中接驳及用电费用由承包人自理；发包人负责将供水源接到施工现场建筑红线
内并装好总表，施工中接驳及用水费由承包人自理；电讯由承包人自行同电信公司联系接驳使用，并承担
其相关费用。
1.8.8在工程完工并签发交工证书时，承包人应从施工现场清除并转运走承包人装备、剩余材料、垃
圾和各种临时设施，并保持整个现场及工程整洁，达到工程师认为合格的使用状态；但在工程质量保修维
护期终止之前，承包人可在现场保留一定的材料、装备及临时设施用以履行保修维护义务。○2
承包人不得以结算未完成或其他原因不按发包人的要求时间退场，如果承包人未在发包人或工程师允许
的合理时间内把规定的所有承包人装备、剩余材料、垃圾及各种临时设施运走，则发包人可以：a、委托他
人将承包人装备、剩余材料及承包人的其他财产移地存放；b、委托他人清除并运走垃圾、废料。因上述工
作造成承包人财产损失的发包人概不负责，因上述工作而发生的费用由承包人承担，发包人可从应付承包
人的任何款项内扣除，若不足时，发包人可作价处理承包人财产用以抵补，或由发包人依照合同和法律从
承包人处收回该款项。
二、工程建设标准
按照安徽省标准《新建房屋白蚁预防技术规程》（DBJ/T15-26-2000）执行。
三、附件资料
4.1《投标函》；
4.2报价汇总表；
4.3施工图纸、清单。
11
附件4.1：
投 标 函
致： {招标人名称}
1、 根 据 你 方 招 标 工 程 项 目 招 标 编 号 为 {招 标 编 号 } 的 {招 标 工 程 项 目 名 称 }
工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投
标须知、合同条款、招标图纸、工程建设标准和工程量清单、补遗书及其他有关文件后，我方愿以人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 （ RMB￥ {小 写 金 额 }
元）的投标总价并按上述招标图纸、合同条款、工程建设标准、工程量清单及补遗书的条件要求承包上述
工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、我方承认报价汇总表是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证按工程施工合同中规定的工期 {工期} 日历天内完成并移交全部工程。
5、我方已按照招标文件的规定提交金额为人民币
10000元的投标担保。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或拒绝接受依据投标须知的规定
对投标文件中细微偏差进行澄清和补正；或在接到中标通知书后的30天内未能或拒绝签订工程施工合同
；或未能提交履约担保，你方有权没收投标担保，另选中标单位。
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果
中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部
分。
投 标 人： （盖公司法人公章）
单位地址：
法定代表人： （签名或盖私章）
邮政编码：
电话：
传真：
日 期：
12
附件4.2：
报 价 汇 总 表
分 项 （元）
合 计
备注
投标总价
（元）
”
（本表投标单位可调整）
投 标 人： （盖公司法人公章）
投标人法定代表人： （签名或盖私章）
13
