我中心（项目受托人）受恩平市恩盛农垦投资开发有限公司（项目委托人、出租人）的委托，定于2024年6月28日上午10：00，在恩城锦安路1号恩城街道办事处农村集体资产交易中心对恩城街道南联村委会圆周、揽颈巷（土名）土地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、项目基本情况

1.项目标的物：恩城街道南联村委会圆周、揽颈巷（土名）土地，面积约*****.0313平方米。

2.建设期：自合同签订至2024年12月31日止为建设期，免租金。

3.租赁期限：从2025年1月1日之日起开始计算租金，租赁期限为25年。

4.标的用途：

（1）建设粪污处理项目。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，严禁经营一切违法违规项目和行业。

（2）标的地块已办理设施农用地备案，中标方需在备案红线范围内进行建设，须符合环保、水土保持等有关规定，相关的费用由中标方承担。使用期间，如中标方因环保、用地等造成的问题，由中标方承担相关责任。

5.租金及支付方式：投标底价为每月每平方米1.1元。租金为分期租金，每五年为一期，第一期月租金为中标价，之后每期月租金在上一期月租金的基础上递增5%。合同签订后5个工作日内，中标方一次性支付第一期五年的租金。五年期满后逐年支付租金，每年12月31日前支付下一年的租金，逾期一个月尚未支付的视为违约，出租方有权终止合同收回土地。

6.履行合约押金：30万元，签订合同时由中标方缴付给出租方，可转为第二期租金。

7.投标人需提供相关公司资质资料和近三年同类业绩证明材料，经恩平市恩盛农垦投资开发有限公司审核符合资格并出具资格确认书后才能报名。

8.恩城街道办事处负责土地三通一平，中标方负责设计报建、土地使用税、水电、环保、水土保持等土地使用费用。

9.项目建成后，承租期内该地块上一切不动产（含水电配置）权属归承租方所有，承租期剩余2年时，地块上一切不动产（含水电配置）不能随意拆除，如需对地块内进行重建，需提前和出租方进行协商，该地块合同期满后，该地块上一切不动产（含水电配置）无偿归出租方所有，中标方不能拆除。

10.投标人在报名时需提供由专业机构出具近1年不少于500万元人民币的资产证明或不少于500万元的银行资产。

11.中标方自签订合同后3个月内要对地块进行建设使用，如超过该期限未进行建设的，出租方可以无条件收回土地，并没收合同履约押金。

12.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

13.其他说明：承租方每年需助力恩城街道乡村振兴慈善捐款不少于8万元现金或同等价值的实物。

14.招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每月每平方米1.1元，第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上每月每平方米递增0.1元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

二、投标准入条件

1.中华人民共和国境内外注册的具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织或自然人。

2.有意投标者需缴纳投标保证金15万元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还,中标者的投标保证金自动转为租金。

3.具有3年及以上畜禽粪污处理相关经验，拥有较为成熟的粪污处理技术企业，经营状况良好，相关证照齐全。

4.申报项目实施主体信誉良好，未纳入国家失信人员名单，经营状况良好，相关手续证照齐全，并符合恩平市农业绿色发展战略要求，且自愿承担项目所需配套建设。

三、投标承租流程

1.领取资料

有意者可于2024年6月21日至2024年6月27日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2.实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3.缴纳投标保证金

有意投标者须于2024年6月27日下午17时前，以现金或银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称：恩平市恩盛农垦投资开发有限公司

账户开户行名称：中国工商银行股份有限公司恩平支行

银行账户号码：201*****092********

行号：102*****0908

4.投标报名

有意投标者须于2024年6月27日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

5.投标

经确认具备资格的投标人请于2024年6月28日上午10：00，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

（3）投标保证金凭证；

（4）投标资格确认书。

6.签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

四、联系方式

（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内

联系电话：0750-*******

（2）项目委托人：恩平市恩盛农垦投资开发有限公司

联系人：李嘉雄

联系电话：0750-*******

恩平市恩城街道办事处集体资产交易中心

2024年6月21日