各竞投单位：

本着公平、公开、公正的原则，我司拟对金沙汇消防系统维保服务进行公开竞价比选，确定服务单位。

一、工程概况

金沙汇消防系统维保服务（具体现场情况可联系我司进行查勘）。

二、服务范围内的消防系统及主要设备包括但不限于以下：

1.火灾自动报警及联动控制系统：火灾自动报警系统：包括火灾自动报警主机、联动柜、火灾显示盘、烟感、温感、手报、消火栓按钮、电话插孔、电话分机、电话主机、模块及相关线路等；

2.消火栓灭火系统：消火栓灭火系统：包括系统水泵及电控柜、水池、水箱、供水管道、阀门、消火栓箱、卷盘、水枪、水带、灭火器、水泵接合器、室外消火栓等。；

3.自动喷水灭火系统：自动喷淋灭火系统：包括系统水泵及电控柜、供水管网、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀、信号闸阀、水泵接合器、水炮、现场控制箱、水炮通用模块、水炮联动控制柜等。

4.防排烟系统：系统风机及控制柜、风阀、风管；

5.气体灭火系统：气体灭火系统：包括系统报警产品、贮气钢瓶、启动钢瓶、管道、选择阀、气体灭火控制器、烟感、温感、警铃、紧急启停按钮、气溶胶灭火设备及相关线路等。

6. 防火门、防火卷帘系统：包括闭门器、防火锁、防火门、防火卷帘控制电箱、防火卷帘等。

7. 智能型应急疏散照明系统：包括智能型应急疏散照明系统主机、路由器、应急灯、疏散指示标志及线路等。

8.水幕、雨淋系统：系统水泵及电控柜、报警阀组、喷头、阀门、管道、水泵接合器。

9. 漏电火灾报警系统：包括漏电火灾监控器、漏电火灾监控模块、互感器、温度探测器及相关报警线路等，具体详见本函附件3合同专用条件。

三、招标控制价：人民币3.8万元/1年(含税)。竞投人根据现场实际考察情况对本项目进行报价，总报价不超过招标控制价。投标人一旦中标，中标价即为合同价，总价包干。我司有权根据国家相关规范标准及相应行政主管部门审批意见要求中标人对维保方案进行调整，中标人应无条件按我司要求进行调整直至满足我司要求并按我司审定的方案实施。

四、合同质量标准

本合同约定的维护保养服务要符合维保服务发生时有效的规程、规范和规则，包括但不限于：《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《气体灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施的维护管理》、《建筑消防设施检测技术规程》等国家、省、市消防法律法规及其他有关消防管理规定和本合同约定。

五、竞标文件编制要求

竞投文件由以下两部分组成，竞投人须按相应要求进行编制：

第一部分：符合性审查资料

包括但不限于投标文件的封面、封口处加盖投标单位的单位公章或法定代表人（或授权理人）签章、提供工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内，经营范围及资质要求：具备建筑消防设施的检测、维修、保养、单位法人证明、营业执照、维保服务报价清单。

第二部分：服务报价

本项目报价采用总价包干形式，竞投人须按附件1格式及要求进行填报并加盖公章，所报价格均为含税价。竞投人应综合考虑项目（含现场）情况、服务范围及按我司要求所进行的各类风险因素，并在完成合同约定全部工作内容及相关服务的基础上进行投标报价，报价总计金额超过招标控制价的投标文件将被拒绝。上述投标报价均已包括竞投人在合同约定期内为实施和完成本项目全部服务工作所需的人工费、材料费、设备费、技术服务费、机械进退场费、运输费、安全文明施工费、施工措施费、管理费、利润、规费（按广州市建设项目收费标准）、一切税费、保险费和完成本项目不可或缺的工作所需费用以及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务等所有费用，在合同约定工期内固定包干总价不变，不因我司要求进行的施工方案调整、人工及物价或汇率的升降、工作量增减及自然条件变化等因素进行调整（以本函所附合同相关规定为准）。

上述两部分文件均应清晰、完整，并装订成册，一式二份，集中统一密封。封面、封口处应加盖单位公章。所有复印件均须加盖公章，有关证明资料必须真实完整有效，如发现任何不实或隐瞒、虚报等情况，招标人有权随时取消其中选资格。招标人在发出中标通知后发现上述行为的，招标人除可随时做出取消中标单位的决定外，还有权利追究中标单位赔偿相应的违约金及所造成不良后果的全部损失。

六、竞标程序及评标办法

1、竞投文件递交地点及截止时间：各竞投人务必于2024年6月27日12时前将密封完好的竞投文件送至广州市白云区金沙洲路111号金沙汇负一层商管部办公室，逾期视为自动放弃。

2、评标办法：经评审的最低投标价法。对通过符合性审查的竞投人的投标报价进行经济复核，最后按经算术校核后的投标总报价从低到高确定中标排序，并推荐排名第一的竞投人作为第一中标候选人，以此类推。

4、中标通知：我司在评审工作完成后5个工作日内确定中标人（原则上确定第一中标候选人为本项目中标人），并在发出中标通知之日起计7个工作日内，按本招标文件附件2合同专用条件及中标人竞投承诺向中标人授予合同。

(招标要求详情见附件，内含1. 金沙汇消防系统维保服务报价清单；2.金沙汇消防系统维保服务委托合同）

广州市建永商业管理有限公司金沙洲分公司

2024年6月20日

（联系人：白经理， 电话：020-********）