2.1项目概况：本项目投资估算约8658万元，其中建安工程造价约7653万元，暂按7500万元计。建设规模：本工程总用地面积约*****平方米（39.67亩），总建筑面积为*****平方米，地上总建筑面积*****平方米。建设内容为新建综合楼和地下停车场，原卫生院改造扩建，以及给排水、供电、道路广场及绿化景观等室外附属工程。其中新建建筑面积为*****平方米，包括新建综合楼建筑面积为8482平方米,新建北门卫及辅助配套296平方米，新建医疗废物暂存点60平方米，新建地下室建筑面积4380平方米；原卫生院改、扩建建筑面积为1760平方米，包括老楼改、扩建面积1695平方米和东门卫改造65平方米，建设地点：位于宁波前湾新区庵东镇镇南横路与历崔线交叉口西北角，具体按规划选址红线。
2.2招标范围：
项目建设管理服务：包括到开工前的建设前期手续代办，综合协调管理，设计管理服务，合同及台帐管理。
专项咨询服务:
前期专项咨询：包括本项目的水土保持方案编制、水土保持验收、交通影响评价报告编制、节能评估编制、能效测评、绿建声光检测、光伏智慧平台、能耗监测平台、日照分析、指标复核、环境影响评价、环境影响评价验收、土壤环境调查等。
工程设计：包含实施本项目所涉及的所有专业和专项设计，设计深度以可以直接施工为标准，无需进行二次深化。设计内容包含：本工程规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、消防、建筑电气、总图专业设计、精装修设计、智能化专项设计、海绵城市专项设计（含专家方案论证）、室外附属设计、景观设计、交通标志标线设计、幕墙设计（若有）、医用气体设计、医用净化设计（若有）、净水设计、污水处理设计、电梯相关参数等及其它本工程所需的所有专业设计（变配电、三网合一及5G覆盖除外），并配合相关部门完成电力、自来水、燃气、通信、广电等专业设计，设计成果须满足施工图审查及各政府职能部门的报批审查，具体详见设计任务书。
造价咨询：包括施工阶段的全过程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制）及结算审核服务（具体工作内容为：审核施工单位上报的结算，出具初审报告，配合招标人办理竣工财务决算等）。
工程监理：本项目的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。
2.3最高投标限价：*******元。
2.4服务期限：本项目计划建设周期540日历天。①项目建设管理服务期限为：自签订合同之日起至项目开工时止；②前期专项咨询、工程监理及造价咨询服务期限为：自签订合同之日起至完成合同范围内所有工作内容之日止。③设计周期：总周期80日历天，中标后方案深化设计10日历天，初步（含扩初、概算）设计10日历天，土建施工图设计30日历天，装修等其余专业施工图设计30日历天（各专业起始与结束节点须满足招标人要求，投标人须在规定时间内完成）。

（一）投标人：
3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力；
3.2工程设计专项咨询服务资质要求：具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；
3.3工程监理专项咨询服务资质要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
3.4本次招标接受联合体投标；
联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务（前期）。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过2家。
（二）拟派项目负责人：
3.5拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格和工程类（或工程经济类）高级职称；
3.6项目建设管理服务负责人须具有工程建设类注册执业资格或工程类（或工程经济类）高级职称；
3.7工程设计专项咨询负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格；
3.8工程监理专项咨询负责人须具有房屋建筑工程专业全国注册监理工程师执业资格；
3.9造价咨询专项咨询负责人须具有土建专业一级注册造价工程师执业资格。
3.10联合体投标的，拟派项目负责人由工程监理单位拟派，且最多兼任一项专项咨询负责人。
（三）其他：
3.10至投标截止之日，拟派项目负责人、监理专项咨询负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括总监理工程师或全过程工程咨询项目中的项目负责人或监理专项咨询负责人）。
3.11如联合体投标的，除非另有规定和说明，本招标文件中的“投标人”均指联合体各方,联合体各方须符合上述相应的资格条件。