按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，大邑高宇远新房地产开发有限公司决定对宇新华樾府项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于四川省成都市大邑县建华南路100号

四至范围：东至政通路；西至土储中心储备用地；南至温泉路；北至盛世天玺。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑总建筑面积*****.35平方米，

地上计入容积率建筑面积*****.18平方米：其中住宅*****.95平方米，商业服务设施1042.53平方米，地上物业管理用房110.70平方米（含不小于30㎡业主委员会活动室）。

地上不计容建筑面积909.86平方米：首层架空层（只作为非机动车停车区、无障碍通道使用）1216.18平方米；

地下室建筑面积（含半地下室）*****.31平方米：地下机动车库*****.11平方米，地下非机动车库401.47平方米，地下物管用房104.10平方米，地下垃圾用房30.39平方米，地下设备用房900.24平方米。

容积率2.20，总建筑密度18.205%，绿地率30.00%。

地下机动车位390辆，非机动停车位390辆。

4、本物业的服务参照四川省成都市地方标准DB5101T123—2021住宅物业服务等级规范四级标准执行。

5、本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积184.80平方米，位于4#楼1层、8#楼负1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于4#楼1层。

三、招标人

招标人：大邑高宇远新房地产开发有限公司

联系电话：028-******** 联系人：陈工

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024 年6月24日至2024 年6月28日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号购买招标文件参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于2024 年6月24日至2024 年6月28日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

招标人：大邑高宇远新房地产开发有限公司

2024年6月24日