一、项目概况

该项目位于淮河西路南侧、洪河路东侧，三塔路西侧，占地面积 *****.61 ㎡（约 24.23 亩），规划总建筑面积 *****.12㎡，其中地上建筑面积 *****.44 ㎡，包含文化艺术中心9657.05 ㎡，商业6483.39㎡；地下建筑面积3862.68 ㎡。建设机动车停车位 162 辆，非机动车停车位 875 辆。供电、给排水、安全、消防、道路、绿化等基础设施配套完整。项目运营业态定位为文化展陈、艺术培训、创客空间、接待集会以及休闲商业。

二、招商对象、合作方式及工作内容

1.招商对象：以大型商业综合体策划、招商运营、文创文旅为核心业务的综合服务机构。

2.合作方式：全面委托管理，运营商自行完成招商运营及管理工作，自负盈亏。

租金周期：10年

（1）整体承包运营管理，前两年为免租期；

（2）第3-5年，租金每月12元/平方米，即约233.18万元/年；第6-8年租金每月18元/平方米，即约349.78万元/年；第9-10年租金每月24元/平方米，即约466.38万元/年。

3.招商时间：2024年6月20日-2024年7月19日

4.工作内容

（1）自行开展项目运营工作，组建队伍，完成项目经营计划的编制；

（2）负责项目推广、运营，以及运营过程中的招商增补工作；

（3）全面负责项目商业管理、物业管理、停车场管理、户外场地管理；

（4）全面负责日常运营管理，处理项目日常运营的所有工作；

（5）全面负责消费者服务，处理运营期间的客户投诉等事务；

（6）全面负责项目工程维护管理，日常设备管理、能耗管理。

5.联系人及地址

联系人：冷经理 173*****233

联系地址：安徽省阜阳市阜南县利民集团四楼资产室

上述面积为规划建设面积，具体面积以实际面积为准。本公告最终解释权归本公司所有。