江苏云湖酒店管理有限公司对合作路100号酒店二层区域进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的投资人参加招商。现将有关事项公告如下：

一、项目简介

该项目位于连云港市徐圩新区合作路100号二层，使用面积2212平方米。所处地理位置优越、交通便利，配套行政办公、住宿餐饮、社区服务、卫生医疗、公交加油等服务业态，周边商业生活氛围活跃、人员流量旺盛，具备一定的消费潜力。

二、招商模式

1.招商范围：合作路100号酒店二层区域详见招商文件；

2.招商方向：以餐饮、足浴经营品类为主；

3.租赁期限：原则上不少于 5 年；

4.租金标准：租金不低于13.6元/平方米/月；

5.支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金；

6.日常经营中产生的水电所有能耗及物业等费用均由投资人承担，公共能耗及物业费根据实际发生数额按租用面积比例分摊。

7.投资人有权根据经营需求对租赁区域进行合理改造，但须提前提交详细改造方案并获得业主方书面同意，确保改造不影响酒店主体结构及安全和日常经营活动，由投资人自行装修并承担相关费用，在投入使用前投资人须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟等）。

三、资格要求

1.有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

2.财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录；

3.有相关业态品类运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队；

4.本项目不接受个人、联合体参与报名，不允许分包或转包；

5.投资人需按我公司有关规章制度进行统一规范管理，且在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录（提供承诺）；

6.符合相关法律法规规定的其他要求。

四、招商文件获取

（一）招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台（http://zb.fygroup.com/）、云湖集团官网（https://www.yunhu.group/）公开发布。

（二）招商报名时间：自公告发布之日起5个工作日可参与报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）。

（三）招商报名：

1.线上报名：可登录徐圩新区公共资源交易服务平台网站、江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网，下载《招商文件》。

2.线下报名：意向承租人可至徐圩新区环湖路66号大陆桥会议中心进行现场报名并领取招商文件，联系人及联系电话：张工153*****445。

（四）承租意向订金：5000元，须在递交响应文件前缴纳，收款人信息如下：

户名：江苏云湖酒店管理有限公司

开户银行：中国建设连云港徐圩支行

账号：320*****472*********

五、此公告最终解释权归发布方所有

附件：

1.招商报名表

2.合作路100号酒店二层区域平面图

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