冠华新城在建工程项目“勘查、鉴定检测、报建、图纸技术分析”技术服务项目遴选公告

2023年1月4日，广州市中级人民法院作出（2022）粤01破申504号《民事裁定书》，裁定受理保利里城有限公司申请广州冠华房地产开发有限公司（以下简称冠华公司）破产清算一案【案号：（2023）粤01破5号】，并指定广东南国德赛律师事务所担任冠华公司管理人（以下简称管理人）。

冠华公司名下有位于“广州市花都区狮岭镇长岗岭”的四宗土地以及地上建筑物（又名“冠华新城”项目）。其中，27栋在建工程未竣工验收，鉴于冠华公司存在重整价值及可能性，为最大程度实现挽救企业的目标，管理人需对27栋在建工程前期的报建资料、设计技术资料、原建筑的现状安全状况进行专业的梳理、检查、鉴定检测。为此，管理人拟通过公开遴选方式确定一家专业机构，对冠华新城项目27栋在建工程提供“勘查、鉴定检测、报建、图纸技术分析”技术服务。

现就具体遴选事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目地点：广州市花都区狮岭镇长岗岭

2.项目要求：对冠华新城项目27栋在建工程提供“勘查、鉴定检测、报建、图纸技术分析”技术服务

3.本项目中选单位数量：1家

二、服务内容、时间及成果质量

1.服务期限：合同签订至项目竣工验收

2.服务要求；

（1）中选机构应在中选之日起2个工作日内调配人员进场，根据管理人要求，开展服务范围内的相关工作。

（2）中选机构应积极配合管理人推进工作，并协助管理人或有关部门的要求开展有关工作。

3.服务内容：

（1）重新对项目红线内土地进行勘察，重新出具勘察报告及各项土壤检测报告：含（但不限于）初测、定测、地质钻探、土壤检测等);

（2）对现有建筑物进行房屋结构安全可靠性鉴定检测：含（但不限于）调查摸清房屋的历史和现状、现场查勘、测试，记录各种数据和状况、检测、验算，整理技术资料、通过仪器检测构件钢筋数量（超声波检测），检测各构件的受力状况及强度，检查沉降现象、房屋可靠性鉴定、抗震等级鉴等;

（3）对建设项目复工报建手续、前期设计资料进行梳理分析，整理出复工报建手续具体流程资料：含（包括但不限于）与各相关政府部门沟通复工报建手续，并取得复工报建手续意见；

（4）对原有项目报建、设计资料进行全面分析：含（但不限于）收集原有规划报建图纸，原规划许可证，原各专业施工图盖章蓝图，原室外综合管网图纸，市政给水、排水、排污、强电、弱电、天然气接入点等设计资料。

3.服务周期：

（1）地质勘察周期：甲方发出书面进场通知后20 个自然日

（2）鉴定检测周期：甲方发出书面进场通知后25个自然日；

（3）复工报建手续流程梳理周期：甲方发出书面进场通知后15 个自然日；

（4）设计资料进行全面梳理分析周期：合同签订后10 个自然日；

4.成果文件要求：

（1）勘察质量要求：按国家技术规范、标准、规程和本项目勘察范围及技术要求实施勘察工作，勘察深度应满足国家、地方相关规定和工程设计要求，出具符合建设工程要求的勘察报告。

（2）经过检测人员验算，全面分析，论证定性，作出综合分析判断，出具《房屋可靠性鉴定报告书》。

（3）出具满足复工报建手续的分析报告，含相关政府部门复工手续意见及其它相关依据。

（4）收集整理项目原有的报建图纸资料、建筑、结构、设备整套施工图纸资料，进行详细分析，出具能够满足复工报建手续的所有报建图纸资料、施工图纸资料与原图纸资料的差异情况报告。

三、申报人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的单位法人证书，按国家法律经营。

2.无大额到期未清偿债务，申报人目前未被列入“信用中国”企业经营异常名录、重大税收违法案例当事人名单、失信被执行人名单，响应人或控股股东或实际控制人无不良财务状况。

3.本项目不接受联合体申报。为方便协调管理，责任清晰，本项目只选择一家技术服务机构，不接受联合体。

4.申报人须同时具备以下相应资质，具体如下：

（1）具有建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质。

（3）具有工程咨询单位资信证书并在全国投资项目在线审批监管平台备案单位。

（4）具有房屋安全鉴定证书并在广东省高级人民法院入库的司法安全鉴定机构。

5.项目负责人要求：1名，具有高级或以上职称并且同时具备注册于本单位的一级注册结构师。

四、申报文件要求

（一）申报文件组成

1．报价函（报价包含税、交通费、食宿费、差旅费等所有费用）；

2．申报单位简介，包括但不限于企业资质、营业执照、法定代表人证明书等;

3．曾参与类似项目的证明材料，如合同、中标通知书等(复印件)；

4．服务方案，包括但不限于项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作期间、工作计划和安排等；

5．承诺书（详见附件）。

6．申报单位认为需要提供的其他文件、资料。

（二）申报文件的提交

1．申报文件（一式贰份），应装订成册且密封提交。每页均加盖申报单位公章。

2．申报文件的提交方式:申报单位将书面申报文件（密封）邮寄至广州市天河北路233号中信广场5902号冠华公司管理人(不接受到付)，联系人：纪培湘，联系方式：150*****404。

3．申报文件提交的截止日期:2024年7月10日。

4．申报文件的命名方式:“申报机构名称-申报文件-日期”

五、选聘方式

拟申报的企业法人应仔细阅读公告的内容，按照要求起草并提交申报文件，并保证所提交资料的真实性、准确性及完整性。申报人应当于报名期限届满前向管理人提交报价函、服务方案、服务业绩以及对应的证照、资料。

管理人将综合考虑申报机构的资质、规模、经验、方案及报价等事项择优选择。对未被选定的服务机构，管理人不再另行通知未被选定的结果，亦不退回所提交的报名资料。

管理人将在申报机构中择优选择中标人。若报名的申报机构只有一家且该申报机构符合条件的，则由管理人将自行与申报机构协商确定。

六、特别说明

（一）结合本项目的情况，本次委托费用采取先工作后付款的方式，管理人将在冠华公司的财产处置变现或重整投资资金投入后予以支付，递交申报文件的机构视为无条件同意上述付款条件，请申报机构充分考虑上述情况谨慎参与申报。

（二）管理人不承担申报人参加本次申报活动所发生的任何费用。遴选单位因故取消或中止遴选活动，申报人无条件服从，因申报活动产生的费用申报人自行负责。

（三）管理人将在全国企业破产重整案件信息网网上发布中选结果，中选公示期为5天。

（四）管理人对公告及遴选文件有最终解释权。

（五）本项目中选单位与管理人签订服务合同。

七、遴选单位联系方式：

遴选单位：广州冠华房地产开发有限公司管理人

联系人：纪培湘

联系电话：150*****404

地址：广州市天河北路233号中信广场5902号

广州冠华房地产开发有限公司管理人

2024年6月25日