一、场地信息

釜山公园是城央绿廊核心地带，是江门市城市品质提升的重点工程项目。沿着江门河、西江边，是一条集休闲运动、工业遗存及城市观光于一体的河滨休闲景观带。釜山公园为开放式的休闲公园，内设园林小景、滨江走廊、亲水平台、跑步道、景观廊等，是市民日常锻炼，闲暇娱乐的好去处。平均日常接待市民约8000人次，周末约*****人次。釜山人行天桥连接蓬江区和江海区，给河岸两边市民提供了极大的便利，也进一步地加快了两区的互联互通。

为进一步满足市民游客的消费需求，提升公园配套服务，计划新增设休闲配套区域，现对场地进行公开招租。

釜山公园河畔地块区域示意图

二、招商条件

1、场地租金：场地租金不低于9100元/月，租金自第三年起逐年递增5%，优惠免租期共6个月，分别在第一年和第二年各减免3个月。

2、租赁期限:5年

3、承租人须具备的条件:

（1）承租人需具备相关行业经验和经营资质；

（2）不得将承租的场地擅自转租、分租或改变用途；

（3）承租方只能开展明确要求的经营用途；

（4）承租人负责投资、建设、装修及运营，室内部分可以采用钢结构或集装箱的方式进行建造，建筑风格应时尚优雅，具有多元化的休闲活动功能，符合项目定位；

（5）承租人的经营业态和实施方案须经出租方确认才可实施；

（6）承租人需承担租赁范围内的设施维护和草地管养的义务。

三、招商遴选方式

参与招租的意向承租人需要提交承租意向书，还需根据

釜山公园的风格及定位，提交建设装修方案、建成效果图以及经营计划。我司将对参与招租的商户或个人进行遴选，按照品牌知名度、业态符合度、建筑装修设计、报价等因素进行综合评价后确认承租人。

四、投标保证金

本项目投标保证金伍仟元整（ ￥5000.00）。投标保证金由意向承租人转到本公告提供的账户上，转账时请注明“江门釜山公园河畔地块招商遴选”字样。投标保证金必须在2024年3月25日前提交（以到账时间为准，未按规定方式、时间提交投标保证金的作自动弃权处理）。投标保证金作为意向承租人参与遴选行为的保证，如有违反遴选承诺则不退还，遴选中标承租人的遴选保证金自动转为合同履约保证金，未入围的意向承租人投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日内原路无息退回。

账户户名：江门市江海区江南合优文化旅游发展有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司江门高新科技支行

账号：440*****021*********

五、联系方式

有意者请将租赁意向书及相关材料提至以下联系方式：

招商热线：139*****650，陆先生

招商邮箱：qimeixin@jmgxgyy.com

截止日期：2024年3月25日，欢迎咨询！

江门市江海区江南合优文化旅游发展有限公司

2024年3月19日