项目概况

娄底市消防救援支队物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在娄底市娄星区早元街1号娄底市隆兴招标代理咨询有限公司获取采购文件，并于2024年07月08日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：LDXFJC-********

项目名称：娄底市消防救援支队物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：58.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：58.****** 万元（人民币）

采购需求：

采购需求

一、采购项目名称：娄底市消防救援支队物业管理服务项目

二：项目概况：为推动娄底市消防救援支队管理专业化、规范化、科学化，为支队创造优美、整洁、安全、方便、舒适的办公环境。采购人将娄底市消防救援支队物业管理委托给成交供应商实行统一管理，综合服务。

三、服务期限：3年

四、项目基本情况

四、物业管理服务范围及内容

1.保洁(含化粪池)服务范围:

①应急通信与车辆勤务站办公楼五层楼梯间、走廊、卫生间、一层地面:

②办公楼(负两层、地面1-7层)的公共卫生保洁、营区内化粪池清理，五楼体育活动室、公务接待室、候会室、书画室和干部值班室的卫生保洁，七楼干部值班室、八楼羽毛球馆、负二楼健身房、停车场的卫生保洁，2个会议室(7楼视频会议室、5楼党委会议室)的卫生保洁;

③家属楼2个单元五层楼的公共卫生保洁:

④整个营区操场包括绿化带的卫生。

⑤海天酒店停车场

2.服务内容:

①每天打扫2次(早上和中午，包括节假日)，必须随时保持营区干净整洁:

②支队有重要活动或安排，应按照支队要求增减打扫次数并积极配合:

③支队的化粪池应及时清理，不得堵塞，如因成交单位原因造成的堵塞而导致的负面影响或损失由成交供应商承担相应的后果。

④卫生工具每月统一由甲方提供。

3.人员要求:

①物业经理1名:要求大专以上学历，组织协调能力强，有2年及以上的物业管理经验:

②保洁员4名:要求30-50岁之间，身体健康无传染性疾病，能吃苦耐劳;

③上述人员必须持有效健康证上岗，且在岗期间着统一服装;

④上述人员未经允许不得轻易出入支队的办公区域。

⑤上述人员成交供应商需购买人身意外险。

特别说明: 上述人员在岗期间由自身原因发生的一切安全事故及其他身体不适造成的伤亡由成交供应商全权负责，采购人不承担相关责任。采购人可免费提供每日就餐。

五、服务要求及质量和标准:

1.大力推行主动服务制度，服务满意率不低于85%，垃圾做到及时规范清运到指定地点，办公垃圾须按规定时间和地点规范清扫。

2.保洁工作时间:春冬季从上午7:30到17:30，夏秋季从上午7:30到18:00，同时必须保证春冬季每天早上8:00，夏秋季每天早上7:30前把各自负责的区域全部清扫一次，确保无垃圾存留，无垃圾散落。

3.废弃果皮箱、垃圾桶每天清洗干净。

六、考核机制

环境卫生管理考评细则（100分）

为了便于管理和检查监督，更好的履行合同，在合同的基础上制定本项目物业服务考核标准，每项考评细则实行100分制。每月对物业管理工作及其服务质量全面检查一次，采取扣分法进行服务质量评估、评分，评分结果作为对物业管理工作质量的奖惩依据。85分以上为优秀，75－85分为良好，60－75分为及格，60分以下为不及格连续三个月不及格自动结束合同。

七、其他需要说明的事项:

1、付款方式：

签订合同前，成交供应商必须支付合同总价款的5%作为履约保证金，从基本账户按要求汇入采购人的指定账户，凭转账回执签订合同。一年后无任何问题一次性无息付清。

按合同金额分季度拨付给成交供应商，即签订合同三个月后、十个工作日内支付前三个月的费用，采购人凭成交供应商开具的正规发票对公支付。

2.成交人因物业标准低劣或工作人员态度恶劣，引起指战员服务标准满意度过低的，支队有权要求其整改或更换工作人员，多次沟通仍未使其满意的，支队有权单方面无偿终止、解除服务合同，且给支队造成损失的，支队有权要求成交供应商赔偿。

五、其它需要说明的事项：

其他未尽事宜在合同中约定。

合同履行期限：3年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

供应商资格条件：

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

1.2、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。

1.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

1.4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。

1.5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

1.6、投标人最近一个月内在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录，提供查询结果截图打印件加盖公章；

1.7、联合体。本次采购 不接受 联合体形式。

2、供应商特定资格条件：投标人营业执照经营范围需包括物业管理。

注：另备一份法人授权委托书原件及其授权代表身份证原件在开标时单独提交，并由监委现场查验（授权代表由法人代表本人担任的，只须提供法人代表身份证明及身份证原件）。

3、资格审查方式采用资格后审

采购项目需要落实的政府采购政策：本项目专门面向中小企业。

3.本项目的特定资格要求：投标人营业执照经营范围需包括物业管理。

三、获取采购文件

时间：2024年06月25日 至 2024年07月02日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：娄底市娄星区早元街1号娄底市隆兴招标代理咨询有限公司

方式：持证明材料及个人身份证到娄底市娄星区早元街1号娄底市隆兴招标代理咨询有限公司购买磋商文件。

售价：￥400.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年07月08日 09点30分（北京时间）

地点：娄底市娄星区早元街1号娄底市隆兴招标代理咨询有限公司

五、开启

时间：2024年07月08日 09点30分（北京时间）

地点：娄底市娄星区早元街1号娄底市隆兴招标代理咨询有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：娄底市消防救援支队　　　　　

地址：娄底市娄星区福星路478号　　　　　　　　

联系方式：刘兴151*****999　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：娄底市隆兴招标代理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：娄底市娄星区早元街1号　　　　　　　　　　　　

联系方式：彭瑶189*****588　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘兴

电　话：　　151*****999