项目编号

JWZC[2024]028-2

项目名称

济南市钢城区钢都大街69号沃商悦府9套房产

出让方全称

济南市钢城区奉民实业有限公司

挂牌价格

529.86万

挂牌期限

2024.6.25—2024.7.8

主 要

财务数据

评估值

654.15万

评估机构

山东众信土地房地产评估测绘有限公司

评估基准日

2024年4月2日

评估报告文号

鲁众信房估字（2024）第（007）号

决策及

备案情况

内部决策情况

2024年3月20日济南市钢城区奉民实业股东会决议

上级部门批准情况

2024年6月17日区经济开发投资有限公司“三重一大”事项集体决策会议

评估备案部门

济南市钢城区经济开发投资有限公司

标的所在地

位于济南市钢城区钢都大街69号沃商悦府小区

标的简介

1、实物状况：济南市钢城区钢都大街69号沃商悦府9套住宅房地产，用途:成套住宅;建成年限:2018年;建筑结构:钢混结构;设备设施:水、电、通讯、供气、供暖、电梯、步梯设施齐全;装饰装修:外墙刷涂料，入户防盗门，塑钢窗，无内门，水泥砂浆地面，毛坯房;使用及维护状况:整体维护状况较好，使用状况良好;完损状态:根据估价人员现场查勘，待估对象外观完好，现状良好，使用正常，属完好房;新旧程度:成新度较高。

2、区位状况：紧邻交通主干道钢都大街，车流量较大;莱钢集团多路班车从附近经过，交通方便。该小区为钢城区住宅小区，附近有莱钢高级中学、钢城区友谊路小学、机关幼儿园、沃商广场、银行等，配套设施齐全，生活方便，适合居住。

4、标的房产详情可参考：房产明细表.rar

5、查看房产联系人：于老师 联系电话：186*****225

6、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁众信房估字（2024）第（007）号评估报告

报名联系人：刘红梅 联系电话：152*****023

交易说明

1、本项目9套房产共分9个标的，单独拆分受让。

2、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的房产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

4、根据标的征集的意向受让方的情况：该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂牌价格处置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络拍卖的方式以价高者得的原则处置该资产。

5、本项目交易过程中产生的交易费用（基础服务费、拍卖佣金），双方各自承担各自的费用。

6、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

7、一次性支付交易价款。

8、本项目不接受联合购买体。

9、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

10、意向受让人须交纳购买保证金20万元，项目报名截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。

特别事项披露

目前不能办理网签，只能签订双方买卖合同。在开发商办理房产证后，由出让方办理房产证，再进行二手房转让过户。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用拍卖转让的交易方式确定最终受让方。

选择会员：济南市涵信拍卖有限公司。

信息发布期满如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新申请信息发布。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开 户 银 行：浙商银行济南分行

账 号：451*****369499

联系方式

联 系 人

朱先生、李先生

联系电话

0531-********、********