中国银行股份有限公司山东省分行就中国银行股份有限公司临沂分行本部物业管理服务采购进行采购。

一、项目名称：

中国银行股份有限公司临沂分行本部物业管理服务采购

二、采购编号：

ZZSEN-2024-0602

三、项目情况：

（一）采购内容：

中国银行临沂分行本部物业管理服务项目位于沂蒙路228号中银大厦（以下简称大厦），总面积*****平方米。具体物业范围包括：中银大厦1—21层、裙楼1—3层以及地下一层。服务内容包括：物业设备、设施日常运护管理及维修，卫生清洁、保洁，行政后勤，日常维修，驾驶服务等。具体内容详见采购邀请文件第四部分采购需求说明书。

响应缺漏项处理：

供应商须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。

服务期：2024年-2027年，三年。

资金来源：企业自筹

（二）采购流程：

本项目采用资格后审方式

四、合格供应商的基本资质要求（须同时满足）：

（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

（1）供应商须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（2）被邀请谈判人须具有工商部门颁发的有效营业执照，且具有与招标需求相适应的经营范围。经营范围须具有物业管理或物业服务、驾驶服务或代驾服务（以谈判当天核定为准）。

（3）被邀请谈判人须具有自2021年1月1日至采购公告发布之日（含）止同类办公楼物业管理业绩，单项合同金额200万元以上【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。】

（二）其他必须满足的要求：

1）供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或其附属机构有任何关联。

2）供应商须从采购人或采购代理机构处获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3）本项目不接受联合体。

4）.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5）供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6）截至采购邀请公告发布之日（含）止,供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单。

7）供应商近3年（2021年1月1日至采购邀请公告发布之日（含））经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8）截至递交应答文件截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9）.供应商须保证：采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

10）存在关联关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一分包

关联关系企业包含以下情况：

(1) 与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；

(2) 与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。

供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。

11）供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。

12）供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13）供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

被邀请人不符合上述任意一项“合格供应商的基本资格条件”的，将终止其被邀请人资格。在任何时候发现被邀请人提交的应答文件中提交虚假资料或失实资料的，或者以其他方式弄虚作假的，其谈判将被拒绝或成交无效，如双方已签署合同的，采购人有权据此单方面解除合同，将其列入中国银行供应商不良行为名单，并视情况依法追究被邀请谈判人的责任。

五、采购邀请文件的领取：

有意向的供应商可按以下时间和地点（或方式）提交报名材料并领取采购文件：

信息登记时间、地点及方式：

5.1、时间：2024年6月26日至2024年7月2日17：00止，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

5.2、地点： 山东省济南市历下区龙奥西路 1 号银丰财富广场 C 座 16 层

5.3、方式：信息登记时请携带：

1、企业营业执照副本；

2、业绩证明材料；

3、授权委托书及被授权人身份证、社保证明；

4、自查承诺（近三年内无行贿犯罪等重大违法记录的承诺）、信用中国未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单网页截图；

5、报名信息登记表word电子版（包含单位名称，法人姓名及身份证号，授权委托人姓名及身份证号，联系电话，邮箱，格式自拟）。

备注：将5.3信息登记1-4资料原件扫描件整理成一个pdf电子版、报名信息登记表word电子版发至zzsendl@163.com并电话通知。

登记时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

售 价：300元人民币（招标文件售后不退）。

六、应答文件的递交：

应答文件递交开始时间：详见竞争性磋商文件

应答文件递交截止时间：详见竞争性磋商文件

本项目不接受邮寄形式递交的应答文件。应答文件须密封后于递交截止时间之前送达指定地点，供应商须派其合法的授权人在应答文件递交截止时间之前将应答文件送达指定地点并签字确认，应答文件一经递交不予退还。

递交应答文件地点：详见竞争性磋商文件

八、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。

九、联系方式：

采购人：中国银行股份有限公司山东省分行

地 址：：历下区经十路*****号

采购联系人：张经理

联系电话：0531-********

代理单位：中正信造价咨询有限公司

地 址：山东省济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场C座16层

邮 编：******

联 系 人：朱霞

联系方式：136*****045、135*****928

电子函件： zzsendl@163.com