一、基本信息

项目名称：东呈集团总部外墙设计装修改造项目

采购编号： DCCWZC-GCWH-2024-018

最高限价：无

工期：合同签订后60个日历天完成交付

采购方式：公开询价

报名时间：2024年6月25日-2024年7月1日

现场勘察时间：2024年6月26日9：00-2024年7月1日12:00（工作时间内，节假日除外）

成交供应商确定方式：

1.供应商可以勘查现场后，根据采购人的需求对东呈集团总部紫东楼、正明楼、鼎盛楼整体外墙进行设计并完成施工。

2.设计文件由供应商提供，采购人提供《意向图》，详见附件1。

评比分两阶段进行，第一阶段为设计方案确定、外墙施工样品和技术综合评审（达标分数70分，需满足至少3家达标供应商），第二阶段为在达标单位中最低价优先成交。

说明：参与本次询价的供应商视为完全响应采购文件全部条款要求。

二、项目背景、设计范围及施工范围

1、为提升企业形象、展现集团新风貌、对集团总部办公楼外墙进行重新设计、装修。

2、设计和施工范围：

3、紫东楼（2楼-9楼）、太弘楼一楼二楼、鼎盛楼（一楼至五楼）、正明楼一楼至九楼外立面四周墙体（包含衔接区域位置）总面积大约8379.429平方米（不含门窗）

三、采购内容概况/采购需求

序号	标的名称	数量	简要服务要求
1	东呈集团总部紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼整体外墙设计	1项	（1）根据《东呈集团总部外墙装修改造设计任务书》《意向图》包括单不限于；输出设计概念方案册、平面设计图册、效果设计图册、设计深化图册、全套装修施工策划书、主材白皮书及实物样板等； （2）符合响应资格符合性审查要求的供应商，需根据产品策划内容输出设计概念方案册+整体外观效果图（不少于2张正面+侧面），用于进行技术评审环节的主要内容。
2	东呈集团总部紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼整体外墙装修施工	1项	根据设计图要求进行外墙装修施工，外墙装修材料使用真石漆或仿石漆，需事先完成打样并经采购人确认后，才能大面积施工

四、服务内容及要求

主要工作内容包含平面设计图册、效果设计图册、设计深化图册、全套装修施工图、全套装修施工策划书、主材白皮书及实物样板及整体施工完成等。
平面设计图册	包含紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼外立面正面、背面、双侧面
设计效果图册	包含紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼外立面正面、背面、双侧面（不少于3个）
主材白皮书及实物样板	白皮书包含但不限于主材清单、规格、色号、应用场景示例等；随附对应主材的实物样板2份。
设计装修报价清单	包含设计费报价单、装修报价清单。

五、费用组成

（1）设计费用

（2）施工费用

（3）其它相关费用等

六、★工期要求：

双方签订合同之后60个日历天内完成整体工程交付（不可抗力因素的情况除外 ）。

七、★承包方式和报价要求：

1．本项目采取单价包干，根据实际施工面积结算，采购人新增加的项目另计。供应商应在现场勘察期间，若采购人施工范围不发生变化的情况下，最后结算工程量与勘查工程量的偏差不得大于5%，超过5%的部分由成交供应商自行消化。根据采购人所提供的询价文件、图纸等范围的服务内容，结合现场实际情况进行报价，由成交供应商包工、包料、包设备器械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包相关部门审批手续等所有费用，达到验收规范要求。

2．报价中必须包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、船机使用费、调遣费、检测费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、安全文明施工费用、环保费、防洪费、防台费、办理各种施工许可证的费用、保险费、暂列金额以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。单价为合同单价，成交供应商漏报或少报，采购人将视为有关费用已包括在综合单价中而不予以支付。

3．供应商可以同时报价真石漆及仿石漆施工单价，也可只报其中一种材料单价，由采购人自行选择其中之一。原则上同种材料之间进行价格对比。

八、质量要求和验收要求：

1．质量必须达到合格或以上。

2．本工程的材料、设备、施工应达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求及验收标准及有关规范为质量评定验收标准。

3．工程竣工验收由采购人组织进行，验收合格后双方签署验收合格证书，工程交付采购人使用。

九、工程质保期要求：

1．★保修期为项目通过验收后装修保修期不低于八年，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由成交供应商负责。

2．维修响应时间：保修期内，成交供应商接到采购人通知后1个工作日内响应，2个工作日内赶到现场进行处理。

3．保修期内，成交供应商负责对其提供的整个项目工程进行维修和维护，不再收取任何费用，但非成交供应商责任的人为因素、自然因素（如火灾、雷击等）造成的故障除外。

4．保修期服务方式均为成交供应商上门维修，即由成交供应商派员到采购人现场维修，由此产生的一切费用均由成交供应商承担。

十、其他履约条款响应要求

1．★如工程施工内容涉及电工作业、高空作业、金属焊接切割、起重机械等国家法律规定的特种物业类型，成交供应商应确保委派具有相应特种作业操作证的人员进行施工，并确保该人员的特种作业操作证的有效性。

2．★成交供应商应向采购人提供施工工人名册及工资标准，并为在施工现场施工工人办理工伤保险，缴纳工伤保险费。增减工人应及时通知采购人，按时支付施工工人的工资；如产生劳资纠纷的，应自行及时处理完毕，并保证不得影响施工工程的正常进行。

3．★成交供应商应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。

4．★成交供应商对施工范围内原有设施设备及施工范围外要有效保护，在施工期间若有损坏必须按价赔偿。严格执行国家政府主管部门的有关文明施工、安全施工、环保消防等规定，并遵守采购人施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若施工过程中造成他人或自身员工人身伤害、财产损失的，责任概由成交供应商承担。

十一、参与询价时提供方案需求

★根据《东呈集团总部外墙装修改造设计任务书》《意向图》《紫东楼外立面CAD平面图》1份，《意向图》一张（详见本章节附件），由响应供应商在截标前免费提供以下全部应标材料：效果图不低于一张，总效果图数量不设上限，报价清单1份，报名材料1份等。以上应标内容要求响应供应商需在规定截标日期前向采购方提供密封的完整资料并在开标日期进行现场或线上述标讲解设计思路等。无设计方案提供的视为无效响应。

十、结算与付款方式

1.结算依据：根据成交供应商的成交单价*实际施工工程量结算，单价包干。

2.双方签订合同之后10个工作日内，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付合同款项10%.

3.全套设计图完成并得到采购人书面确认且装修施工人员进场一个月后，凭成交供应商有效等额发票，采购人按实际施工产值的80%支付进度款.

4.项目完工验收、经双方量方确认并结算审核后，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付到结算款项的95%；剩余5%为质保金，待质保期到期后无息支付。

十二、评比规则

评比分两阶段进行，第一阶段为设计方案确定、外墙施工样品和技术综合评审（达标分数70分，需满足至少2家达标供应商），第二阶段为在达标单位中最低价优先成交。

综合评审表：

（满分100分、达标分70分）

序号	评审因素	评分细则	分值（分）
1	商务部分	评估供应商在商务洽谈、合同签订、履行等方面的专业能力和表现；考察供应商的商业信誉、合作态度及市场经验等。 提供供应商近三年（签订时间2021年1月1日至今）同类合作项目合同文件复印件，施工金额不低于50万元，提供合同关键页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、合同清单/合同概况、签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）复印件、订单量证明截图等作为业绩评价证明资料。每提供一份有效合同得2分，本项最高4分。 提供在有效期内公司资质文件、企业势力、团队成员、特种证书或荣誉证书，包括但不仅限于实缴资本等证明公司实力以及荣誉的文件。横向对比供应商响应情况，对比优秀得6分，次之递减1分。同档次可得一致分数。	10
2	服务部分	效率响应（5分）：评估响应速度和解决问题的效率。供应商提供《响应速度和解决问题的效率承诺函》并加盖公章，满足询价文件要求得5分，无提供或不满足要求不得分。 其他配合度（5分）：评估在额外服务、特殊需求或突发情况下的配合度和灵活性。供应商承诺或可提供：除满足此项目采购需求内容之外，对本项目有利的其它附加优惠、免费增值服务等条件的，评标委员会成员可跟据供应商承诺或附加条件说明，每项有效服务得2分，最高可得10分。	10
3	方案部分	设计方案由报名供应商输出效果设计图、施工策划书、主材白皮书及实物样板；横向对比合格供应商响应情况，对比优秀得15分，次之递减1分。同档次可得一致分数。本项总分15分。 合格标准以评审委员会解释为准。	15
		项目施工安全措施方案总分：由报名供应商根据本项目提供符合项目需求的安全措施施工方式，横向对比合格供应商响应情况，对比优秀得10分，次之递减1分。同档次可得一致分数。 合格标准以评审委员会解释为准。	10
		施工方案及施工进度排期计划： 1、供应商制定相关施工方案，横向对比供应商响应情况，对比优秀得8分，次之递减1分。同档次可得一致分数。 2、施工进度计划，供应商整体完成交付所需时间承诺60天内可完成的不得分，每提前一天得1分，总分7分，若超期完成的，每超一天扣1分，扣完为止。	15
4	打样部分	评估供应商提供的样品的质量、创新性和符合度。 对比供应商所提供单个样品的响应情况，对比最优秀满分30分，优秀29-20分，一般19-10分，差9-1分。 备注：不同装修材料分别计算不同的样品得分。	30
5	质保部分	质保期不低于8年，于质保期内非人为因素或者不可抗力因素所产生的工程工艺质量问题 ，乙方应当提供免费上门的维修服务。供应商承诺8年质保得4分每增加一年得2分（总分10分）少于8年不得分	10
满分合计			100
技术达标分数线			70

十三、参与询价的供应商资格

(1) 具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（复印件加盖报价单位公章），如分公司参投，还须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件。

(2) 拥有装修设计施工资质证书；施工人员持有有效的特种作业操作证书；提供相关作业证书复印件并加盖公章；

(3) 具有近具有近2年（要求签订时间在2022年6月1日起至今）同类项目业绩经验，提供单个同类项目业绩合同文件扫描件关键页（外墙装修类项目施工面积不低于3000平或者外墙施工总金额不低于30万元的合同首页、采购内容页、合同金额页，合同签订时间页、落款盖章页）并加盖供应商公章。

(4) 在近三年的经营活动中没有重大违法记录、无重大诉讼/仲裁记录，提供声明函（格式后附）。

(5) 供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员工无任何利益关联关系，并且是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于本项目的采购人以及采购人的下属单位，提供声明函（格式后附）。

(6) 供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动（提供主要股东或出资人信息，（格式后附））。

(7) 能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函（格式后附）或其一般纳税人证明文件。提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格查询”（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他有效证件。

(8) 提供对于询价文件条款响应承诺函并加盖公章（格式后附）

(9) 提交完整报名材料并通过资格预审的供应商。

十四、应邀时间与参与询价方式

供应商应邀确认截止时间：2024年7月1日上午12:00截止

应邀方式：以邮件方式发送报名材料至zcb@dossen.com

报名材料：根据采购公告中的附件2《报名材料格式》填写报名材料后打印并加盖公章扫描合并成同一个PDF文件，连同公司简介（PPT或PDF文件）发送至指定邮箱，并在邮件中注明供应商的联系人名字、联系手机号码、所投项目名称，邮件主题为：“东呈集团总部外墙设计装修改造项目报名材料+供应商全称”。采购人将对报名材料进行审核，在报名截止之后再以邮件回复统一接收报价文件的具体时间。

十五、需提交响应材料清单

1.供应商提交响应材料如下：

(1) 根据评审标准要求的各项材料

(2) 报价清单（报价清单必须使用附件的报价表格式进行填写报价，打印并经由法定代表人或法定代表人授权代表签署，并逐页加盖公章）

(3) 打样样板

(4) 设计方案

十六、响应文件和样板递交方式： 1、响应文件以纸质文件密封递交，同时扫描PDF电子版发送到招采邮箱。样板以实物密封递交也可直接在采购人指定区域打样。外包装上标注好供应商全称和物品名称。 2、样品递交截止时间与响应文件递交截止时间一致。

3.递交截止时间：2024年7月4日上午10：00止，截止后不再接收任何响应文件。

收件地址：广州市白云区大金钟路61-65号东呈酒店集团紫东楼

收件人：郭先生 联系电话：185*****018

十七、组织勘察：

本项目组织勘察，具体勘察时间为2024年6月26日上午9：00至2024年7月1日上午12：00（工作时间内，节假日除外）。

地点：广州市白云区大金钟路61号

联系人：张经理 联系电话：181*****130

十八、其他补充事宜

（一）关于明确是否参与本项目的说明：

供应商报名经审核通过收到邀请邮件后，请在2024年7月3日18:00点之前回复邮件明确是否参与本项目。

（二）监督与举报：

为营造健康良好的招采环境，采购人严禁员工向供应商索取或收受礼物、卡券、现金、回扣等实物或权益。若在招采过程中，供应商发现采购人员工存在以上行为的，请及时举报！

举报电话： 191*****731（东呈集团审计监察部门）

举报邮箱：jubao@dossen.com?

采购人鼓励实名举报，举报内容须真实、有相应证明材料。如采购人发现存在以上商业贿赂行为但供应商未如实举报的，则采购人有权取消相关供应商至少一年参与本集团招标采购活动的资格。

（三）打样费用与样品寄送：

供应商应承担所有样品的打样费用，包括寄送的样品费用。不管成交与否，样品参与评比后均不予退回。

十九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

联系人：刘女士 联系电话：189*****826

联系邮箱：zcb@dossen.com

二十、附件

附件1：意向图

附件2：报名文件格式

附件3：报价表格式

采购人：广西东呈酒店管理集团股份有限公司

日期：2024年6月25日

更多招标信息请关注“东呈招采”公众号：

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