深圳市宝安区住房和建设局关于采购深中通道门户区第六立面提升专项设计技术服务的公告/
深圳市宝安区住房和建设局关于采购深中通道门户区第六立面提升专项设计技术服务的公告/
一、项目名称
深中通道门户区第六立面提升专项设计技术服务。
二、采购内容
（一）编制深中通道湾区门户片区整合规划
针对宝安区城市第六立面提升近期行动重点片区-深中通道湾区门户片区273公顷范围和8.8万平方米屋顶提升范围，落实《深圳市城市第六立面提升专项规划暨近期行动计划》和《深圳市城市第六立面提升设计导则》的规划设计要求和《宝安区城市第六立面提升专项设计方案》的编制要求，整合片区内的具体项目详细设计成果，形成重点片区专项设计方案，具体内容如下：
1.现状勘察与潜力空间梳理
结合8.8万平方米提升屋顶面积的指标要求，深入开展片区现状调研评估。在现状普查成果基础上，对片区建筑屋顶和城市底板进行多角度现状调研与细节评估，了解现状建设问题、提升潜力和设计改造条件，深入了解业主需求，系统摸排片区既有在建、待建和改扩建项目，研判提升潜力空间规模及具体改造方向。
2.提升目标与愿景
落实全市第六立面改造“好看、好用、好管”的建设要求，借鉴国内外建设经验，多角度对深中通道湾区门户片区发展目标进行客观评估，结合风貌特色、资源禀赋、发展趋势、改造效果、人群需求等方面内容，明确独具特色的提升目标和设计意象。
3.总体方案设计
落实衔接《提升规划》六大提升行动，立足俯瞰点的实际感知，融合现状调研与潜力空间梳理的结论，对不同改造难易度、不同功能的屋面，进行分类、分区设计，明确共享屋顶、蓝绿屋顶、焕新屋顶的分布，针对不同类别的提升对象，形成提升改造设计指引要求。构建重点片区城市色彩总谱，明确重点片区色彩管控要求。并通过分类指引、色彩指引、场所营造、底板提升、看台焕新等多种策略对城市第六立面进行多维度提升，形成重点片区总体协调、可操作实施的第六立面总体设计方案。
4.提升项目清单与实施时序
结合总体方案，在既有项目的基础上，进一步完善提升项目清单，明确各提升项目的提升内容、提升面积、提升对象等，并结合实际形成有序的实施计划。
5.开展提升项目详细设计统筹
针对提升项目，与设计单位充分对接详细设计方案，做好统筹与协调工作。通过事前明晰任务、事中技术把关，最终整合各提升项目的详细设计成果，配合甲方需求，形成具有整体感、创新性、个性化的第六立面提升方案。
（二）提供全流程技术服务
1.协助编制《三年行动实施方案》
根据市级工作部署及要求，结合宝安区实际情况，协助甲方编制近期行动实施方案，明确工作目标、提升对象、提升路径、实施主体、建设时序、责任分工、资金预算、实施保障等，并制定年度工作任务和年度计划实施项目清单。
2.协助推进项目开展
密切配合宝安区住房和建设局统筹督导重点片区城市第六立面提升工作推进落实。依需求参与相关会议、提供技术支撑、参与过程踏勘，并对发现问题进行及时预警，保证重点片区实施工作按进度保质推进。
3.提供项目技术支持
持续跟进重点片区内各重点提升项目的方案编制和实施进度，提供全流程的技术支持。一是对设计方案提供专业咨询意见，加强对方案编制思路、内容及品质的技术把控。二是在实施建设过程中，就关键事项与各部门、项目实施主体、设计方、施工单位等进行及时沟通对接，针对具体问题提出处理建议。
4.协助开展宣传推广
协助宝安区住房和建设局开展城市第六立面建设实施成效动态跟踪，协助开展相关宣传推广工作，包括提供相关素材，参与项目相关宣传活动等。
（三）成果要求
《深中通道湾区门户重点片区城市第六立面提升专项设计方案》
三、资格条件
（一）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照扫描件）；
（二）投标人参与本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供书面承诺函）；
（三）投标人的授权代表应为单位法定代表人（负责人）或经法定代表人（负责人）授权的该单位员工；
（四）投标人须具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质（提供有效证书扫描件，原件备查）；
（五）投标人投入项目组服务人员资质最低要求：项目组人员不少于6人，项目负责人必须具有高级工程师及以上职称；
（六）熟悉宝安区现状及发展情况、深圳市城市第六立面现状普查工作实施方案。
四、采购预算
深中通道门户区第六立面提升专项设计技术服务采购控制价为52.6万元，以中标合同价为准。
五、定标方式
定标方式采用综合评分法。综合评分要素包括价格、业绩、获奖情况、服务内容及深度、人员配备等，各要素比重权值如下：价格占权值10%；服务内容占权值10%；响应指标占权值10%；相关业绩占权值10%；获奖情况权值10%；人员配备（项目负责人）占权值10%；人员配备（服务团队）占权值40%。
| 深中通道门户区第六立面提升专项设计项目采购定标评分表 | |||
| 序号 | 评分要素 | 权值 | 评分标准 |
| 1 | 价格 | 10% | 价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100,如报价低于招标价格30%以上的,应当对价格构成进行充分说明,并出具履约承诺。 |
| 2 | 服务方案 | 10% | 根据服务方案中的服务内容、工作流程、服务表现形式、附加服务项目、服务落实方案等进行横向比较，分档评分。评价为优得80%-100%，良得60%-79%，中得30%-59%，差得0-29%。 |
| 3 | 响应指标 | 10% | 根据招标方案要求，提出工作响应计划，如前期调研时间安排、定期汇报工作进度，报告修改响应、调研数据管理录入响应等计划等。分档评分，评价为优得80%-100%，良得60%-7%%，中得30%-59%，差得0-29%。 |
| 4 | 相关业绩 | 10% | （一）评分内容： 投标人近3年（2022年1月1日至本项目投标截止之日）在副省级（或以上级别）城市范围内承担的与第六立面相关的项目，每提供1项得25%。本项累计最高得100%。 （二）评分依据： 要求提供项目合同关键页扫描件作为评分依据（包括但不限于首尾页、签章页），时间以合同签订时间为准。 |
| 5 | 获奖情况 | 10% | （一）评分内容： 投标人近3年（2022年1月1日至本项目投标截止之日）承担的规划类项目获得全国层面城市规划（乡）类奖项每提供1项得10%，最高得80%。以上获奖项目中为城市设计类项目的，每提供1项额外得10%，最高额外得20%。本项累计最高得100%。 （二）评分依据： 要求提供奖项证书扫描件作为得分依据，时间以获奖证书落款时间为准。全国层面奖项要求颁发单位为中央国家机关或所属事业单位或全国性行业协会。 |
| 6 | 人员配备（项目负责人） | 10% | （一）评分内容： 本项目拟派项目负责人不少于1人，在此基础上评分： 1.具有人社部门颁发的城市（乡）规划正高级（教授级）工程师职称的得15%；具有人社部门颁发的城市（乡）规划高级工程师职称的得10%，其他情况不得分； 2.具有国家级城市规划协会颁发的注册规划师证书得5%，不具有不得分； 3.参与的规划类项目获得全国层面城市规划（乡）类奖项的，每提供一项得5%，最高得60%；以上获奖项目中为城市设计或海绵城市类项目的，每提供1项额外得10%，最高额外得20%。本项累计最高得80%。 （二）评分依据： 1.评分内容1要求提供人员职称、注册规划师证书扫描件； 2.评分内容2要求提供获奖证书扫描件（需体现人员姓名，时间以获奖证书落款时间为准）。 |
| 7 | 人员配备（服务团队） | 40% | （一）评分内容： 本项目拟派团队不少于6人，在此基础上评分： 1.拟派城市设计专业指导（仅1人），具有人社部门颁发的城市（乡）规划正高级（教授级）工程师职称的得5%；具有城市（乡）规划高级工程师职称得1%。 2.拟派海绵生态专业指导（仅1人），具有人社部门颁发的生态环境管理正高级工程师职称的得5%；具有生态环境管理高级工程师职称得1%。 3.以上人员中近3年（2022年1月1日至本项目投标截止之日）参与的城市设计或海绵城市类项目获得全国层面城市规划（乡）类奖项，每提供1项获奖证书得30%，最高得90%。 以上1、2、3项累计最高得100%。 （二）评分依据： 1.评分内容1要求提供人员职称证书扫描件； 2.评分内容2要求提供获奖证书扫描件（需体现人员姓名，时间以获奖证书落款时间为准）。 |
六、报名时间
2024年6月26日至6月28日，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。
七、报名方式
请有意向的供应商将相关证明文件和材料复印件（所有复印件应加盖单位公章）现场提交或邮寄到深圳市宝安区住房和建设局505室。
八、联系方式
联系人：叶工
联系电话：********
联系地址：深圳市宝安区甲岸路17号宝安区住房和建设局五楼505室
九、特别提示
供应商报价文件中需包含服务内容、价格及相关证明文件和材料等，报价低于市场平均水平的需在报价文件中说明原因，如发现有内容不完整、出现明显与本项目无关的内容，或报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约且无合理理由的，将作为废标处理。
深圳市宝安区住房和建设局
2024年6月25日
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