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东呈集团总部外墙设计+装修改造询价项目
（招标编号：广西东呈酒店管理集团股份有限公司）
项目所在地区：广东省,广州市,白云区
一、招标条件
本东呈集团总部外墙设计+装修改造询价公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为私有资金 50 万元，招标人为广西东呈酒店管理集团股份有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：采购方式：公开询价
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东呈集团总部外墙设计+装修改造项目;
三、投标人资格要求
(001 东呈集团总部外墙设计+装修改造项目)的投标人资格能力要求：
(1) 具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（复印件加盖报价单位公章），如
分公司参投，还须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件。
(2) 拥有装修设计施工资质证书；施工人员持有有效的特种作业操作证书；提供相关作业证
书复印件并加盖公章；
(3) 具有近具有近 2 年（要求签订时间在 2022 年 6 月 1 日起至今）同类项目业绩经验，提
供单个同类项目业绩合同文件扫描件关键页（外墙装修类项目施工面积不低于 3000 平或者
外墙施工总金额不低于 30 万元的合同首页、采购内容页、合同金额页，合同签订时间页、
落款盖章页）并加盖供应商公章。
(4) 在近三年的经营活动中没有重大违法记录、无重大诉讼/仲裁记录，提供声明函（格式
后附）。
(5) 供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员工无任何利益
关联关系，并且是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于本项目的采购人以及
采购人的下属单位，提供声明函（格式后附）。
(6) 供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的招标采购活动（提供主要股东或出资人信息，（格式后附））。
(7) 能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函（格式后附）或其一般纳税人证明文
件。提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格查询”
（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他有效证件。
(8) 提供对于询价文件条款响应承诺函并加盖公章（格式后附）
(9) 提交完整报名材料并通过资格预审的供应商。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 25 日 17 时 00 分到 2024 年 07 月 01 日 12 时 00 分
获取方式： 联系邮箱：zcb@dossen.com
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 04 日 10 时 00 分
递交方式：收件地址：广州市白云区大金钟路 61-65 号东呈酒店集团紫东楼，收件人：
郭先生，联系电话：18520773018 邮寄方式递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 07 月 04 日 14 时 00 分
资格预审地点：待定
评审办法：待定
七、其他
一、基本信息
项目名称：东呈集团总部外墙设计装修改造项目
采购编号： DCCWZC-GCWH-2024-018
最高限价：无
工期：合同签订后 60 个日历天完成交付
采购方式：公开询价
报名时间：2024 年 6 月 25 日-2024 年 7 月 1 日
现场勘察时间：2024 年 6 月 26 日 9：00-2024 年 7 月 1 日 12:00（工作时间内，节假日除外）
成交供应商确定方式：
1.供应商可以勘查现场后，根据采购人的需求对东呈集团总部紫东楼、正明楼、鼎盛楼整体
外墙进行设计并完成施工。
2.设计文件由供应商提供，采购人提供《意向图》，详见附件 1。
评比分两阶段进行，第一阶段为设计方案确定、外墙施工样品和技术综合评审（达标分数 70
分，需满足至少 3 家达标供应商），第二阶段为在达标单位中最低价优先成交。
说明：参与本次询价的供应商视为完全响应采购文件全部条款要求。
二、项目背景、设计范围及施工范围
1、为提升企业形象、展现集团新风貌、对集团总部办公楼外墙进行重新设计、装修。
2、设计和施工范围：
3、紫东楼（2 楼-9 楼）、太弘楼一楼二楼、鼎盛楼（一楼至五楼）、正明楼一楼至九楼外立
面四周墙体（包含衔接区域位置）总面积大约 8379.429 平方米（不含门窗）
三、采购内容概况/采购需求
1.东呈集团总部紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼整体外墙设计：（1）根据《东呈集团总
部外墙装修改造设计任务书》《意向图》包括单不限于；输出设计概念方案册、平面设计图
册、效果设计图册、设计深化图册、全套装修施工策划书、主材白皮书及实物样板等；
（2）符合响应资格符合性审查要求的供应商，需根据产品策划内容输出设计概念方案册+整
体外观效果图（不少于 2 张正面+侧面），用于进行技术评审环节的主要内容。
2.东呈集团总部紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼整体外墙装修施工：根据设计图要求进行
外墙装修施工，外墙装修材料使用真石漆或仿石漆，需事先完成打样并经采购人确认后，才
能大面积施工
四、服务内容及要求
1.主要工作内容包含平面设计图册、效果设计图册、设计深化图册、全套装修施工图、全套
装修施工策划书、主材白皮书及实物样板及整体施工完成等。
2.平面设计图册：包含紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼外立面正面、背面、双侧面
3.设计效果图册：包含紫东楼、正明楼、太弘楼、鼎盛楼外立面正面、背面、双侧面（不少
于 3 个）
4.主材白皮书及实物样板：白皮书包含但不限于主材清单、规格、色号、应用场景示例等；
随附对应主材的实物样板 2 份。
5.设计装修报价清单：包含设计费报价单、装修报价清单。
五、费用组成
（1）设计费用
（2）施工费用
（3）其它相关费用等
六、★工期要求：
双方签订合同之后 60 个日历天内完成整体工程交付（不可抗力因素的情况除外 ）。
七、★承包方式和报价要求：
1．本项目采取单价包干，根据实际施工面积结算，采购人新增加的项目另计。供应商应在
现场勘察期间，若采购人施工范围不发生变化的情况下，最后结算工程量与勘查工程量的偏
差不得大于 5%，超过 5%的部分由成交供应商自行消化。根据采购人所提供的询价文件、图
纸等范围的服务内容，结合现场实际情况进行报价，由成交供应商包工、包料、包设备器械、
包工期、包质量、包安全、包文明施工、包相关部门审批手续等所有费用，达到验收规范要
求。
2．报价中必须包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、船机使用费、调遣费、检测
费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、安全文明施工费用、环保费、防洪
费、防台费、办理各种施工许可证的费用、保险费、暂列金额以及施工合同包含的所有风险、
责任等各项应有费用。单价为合同单价，成交供应商漏报或少报，采购人将视为有关费用已
包括在综合单价中而不予以支付。
3．供应商可以同时报价真石漆及仿石漆施工单价，也可只报其中一种材料单价，由采购人
自行选择其中之一。原则上同种材料之间进行价格对比。
八、质量要求和验收要求：
1．质量必须达到合格或以上。
2．本工程的材料、设备、施工应达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业
的工程建设标准、规范的要求及验收标准及有关规范为质量评定验收标准。
3．工程竣工验收由采购人组织进行，验收合格后双方签署验收合格证书，工程交付采购人
使用。
九、工程质保期要求：
1．★保修期为项目通过验收后装修保修期不低于八年，在保修期内因施工质量而造成返修，
其费用由成交供应商负责。
2．维修响应时间：保修期内，成交供应商接到采购人通知后 1 个工作日内响应，2 个工作
日内赶到现场进行处理。
3．保修期内，成交供应商负责对其提供的整个项目工程进行维修和维护，不再收取任何费
用，但非成交供应商责任的人为因素、自然因素（如火灾、雷击等）造成的故障除外。
4．保修期服务方式均为成交供应商上门维修，即由成交供应商派员到采购人现场维修，由
此产生的一切费用均由成交供应商承担。
十、其他履约条款响应要求
1．★如工程施工内容涉及电工作业、高空作业、金属焊接切割、起重机械等国家法律规定
的特种物业类型，成交供应商应确保委派具有相应特种作业操作证的人员进行施工，并确保
该人员的特种作业操作证的有效性。
2．★成交供应商应向采购人提供施工工人名册及工资标准，并为在施工现场施工工人办理
工伤保险，缴纳工伤保险费。增减工人应及时通知采购人，按时支付施工工人的工资；如产
生劳资纠纷的，应自行及时处理完毕，并保证不得影响施工工程的正常进行。
3．★成交供应商应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。
4．★成交供应商对施工范围内原有设施设备及施工范围外要有效保护，在施工期间若有损
坏必须按价赔偿。严格执行国家政府主管部门的有关文明施工、安全施工、环保消防等规定，
并遵守采购人施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发
生等安全责任。若施工过程中造成他人或自身员工人身伤害、财产损失的，责任概由成交供
应商承担。
十一、参与询价时提供方案需求
★根据《东呈集团总部外墙装修改造设计任务书》《意向图》《紫东楼外立面 CAD 平面图》1
份，《意向图》一张（详见本章节附件），由响应供应商在截标前免费提供以下全部应标材料：
效果图不低于一张，总效果图数量不设上限，报价清单 1 份，报名材料 1 份等。以上应标内
容要求响应供应商需在规定截标日期前向采购方提供密封的完整资料并在开标日期进行现
场或线上述标讲解设计思路等。无设计方案提供的视为无效响应。
十二、结算与付款方式
1.结算依据：根据成交供应商的成交单价*实际施工工程量结算，单价包干。
2.双方签订合同之后 10 个工作日内，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付合同款项 10%.
3.全套设计图完成并得到采购人书面确认且装修施工人员进场一个月后，凭成交供应商有效
等额发票，采购人按实际施工产值的 80%支付进度款.
4.项目完工验收、经双方量方确认并结算审核后，凭成交供应商有效等额发票，采购人支付
到结算款项的 95%；剩余 5%为质保金，待质保期到期后无息支付。
十三、参与询价的供应商资格
(1) 具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（复印件加盖报价单位公章），如
分公司参投，还须提供经总公司盖章的授权书以及总公司的营业执照复印件。
(2) 拥有装修设计施工资质证书；施工人员持有有效的特种作业操作证书；提供相关作业证
书复印件并加盖公章；
(3) 具有近具有近 2 年（要求签订时间在 2022 年 6 月 1 日起至今）同类项目业绩经验，提
供单个同类项目业绩合同文件扫描件关键页（外墙装修类项目施工面积不低于 3000 平或者
外墙施工总金额不低于 30 万元的合同首页、采购内容页、合同金额页，合同签订时间页、
落款盖章页）并加盖供应商公章。
(4) 在近三年的经营活动中没有重大违法记录、无重大诉讼/仲裁记录，提供声明函（格式
后附）。
(5) 供应商与采购人、采购人下属单位、采购人以及采购人下属单位的在职员工无任何利益
关联关系，并且是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于本项目的采购人以及
采购人的下属单位，提供声明函（格式后附）。
(6) 供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的招标采购活动（提供主要股东或出资人信息，（格式后附））。
(7) 能够提供可抵扣的增值税专用发票，可提供承诺函（格式后附）或其一般纳税人证明文
件。提供国家税务总局各省电子税务局的查询截图或“全国企业一般纳税人资格查询”
（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）或其他有效证件。
(8) 提供对于询价文件条款响应承诺函并加盖公章（格式后附）
(9) 提交完整报名材料并通过资格预审的供应商。
十四、应邀时间与参与询价方式
供应商应邀确认截止时间：2024 年 7 月 1 日上午 12:00 截止
应邀方式：以邮件方式发送报名材料至 zcb@dossen.com
报名材料：根据采购公告中的附件 2《报名材料格式》填写报名材料后打印并加盖公章扫描
合并成同一个 PDF 文件，连同公司简介（PPT 或 PDF 文件）发送至指定邮箱，并在邮件中注
明供应商的联系人名字、联系手机号码、所投项目名称，邮件主题为：“东呈集团总部外墙
设计装修改造项目报名材料+供应商全称”。采购人将对报名材料进行审核，在报名截止之后
再以邮件回复统一接收报价文件的具体时间。
十五、需提交响应材料清单
供应商提交响应材料如下：
(1) 根据评审标准要求的各项材料
(2) 报价清单（报价清单必须使用附件的报价表格式进行填写报价，打印并经由法定代表人
或法定代表人授权代表签署，并逐页加盖公章）
(3) 打样样板
(4) 设计方案
十六、响应文件和样板递交方式：
1.响应文件以纸质文件密封递交，同时扫描 PDF 电子版发送到招采邮箱。样板以实物密封
递交也可直接在采购人指定区域打样。外包装上标注好供应商全称和物品名称。
2.样品递交截止时间与响应文件递交截止时间一致。
3.递交截止时间：2024 年 7 月 4 日上午 10：00 止，截止后不再接收任何响应文件。
收件地址：广州市白云区大金钟路 61-65 号东呈酒店集团紫东楼
收件人：郭先生 联系电话：18520773018
十七、组织勘察：
本项目组织勘察，具体勘察时间为 2024 年 6 月 26 日上午 9：00 至 2024 年 7 月 1 日上午 12：00
（工作时间内，节假日除外）。
地点：广州市白云区大金钟路 61 号
联系人：张经理 联系电话：18127980130
十八、其他补充事宜
（一）关于明确是否参与本项目的说明：
供应商报名经审核通过收到邀请邮件后，请在 2024 年 7 月 3 日 18:00 点之前回复邮件明确
是否参与本项目。
（二）监督与举报：
为营造健康良好的招采环境，采购人严禁员工向供应商索取或收受礼物、卡券、现金、回扣
等实物或权益。若在招采过程中，供应商发现采购人员工存在以上行为的，请及时举报！
举报电话： 19162370731（东呈集团审计监察部门）
举报邮箱：jubao@dossen.com
采购人鼓励实名举报，举报内容须真实、有相应证明材料。如采购人发现存在以上商业贿赂
行为但供应商未如实举报的，则采购人有权取消相关供应商至少一年参与本集团招标采购活
动的资格。
（三）打样费用与样品寄送：
供应商应承担所有样品的打样费用，包括寄送的样品费用。不管成交与否，样品参与评比
后均不予退回。
十九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
联系人：刘女士 联系电话：18978889826
联系邮箱：zcb@dossen.com
二十、附件
附件 1：意向图
附件 2：报名文件格式
附件 3：报价表格式
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东呈集团审计监察部门。
九、联系方式
招 标 人：广西东呈酒店管理集团股份有限公司
地 址：广州市白云区大金钟路 61-65 号东呈集团
联 系 人：刘经理
电 话：18127980130
电子邮件：zcb@dossen.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）