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昆明市呈贡区惠景园提升改造项目全过程造价咨询服务竞争性磋商公告
(招标编号：CDCT-ZB2024-033)
项目所在地区：云南省，昆明市，呈贡区
一、招标条件
本昆明市呈贡区惠景园提升改造项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金企业白筹，己落实，招标人为昆明春都城市建设投资有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模惠景园8栋7-22层改造面积约23200平方米、外围广场提升改造建筑面积约2000
平方米档案室约1000.00平方米（惠景园A区商铺），外挂电梯安装工程4部(7栋2部8
栋2部)。提升改造内容隔墙、隔断拆除改造工程，室内、室外提升改造工程，老旧安装管
线设施拆换改造工程，给排水及消防工程，电气及照明工程，弱电智能化工程，通风空调工
程零星修绣，燃气管道施工及检测。项目地点：昆明市呈贡区呈祥街与石竹路交叉口南侧
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市星贡区惠景园提升改造项目全过程造价咨询服务：
三、投标人资格要求
(O01昆明市呈贡区惠景园提升改造项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求：
详见公告内容：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月26日09时00分到2024年07月02日17时00分
获取方式供应商持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代
表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证至云南润邦工程咨询有限公司（昆明市
春城路银海领域17栋11楼)获取竞争性碳商文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月10日10时00分
递交方式云南润邦工程咨询有限公司（是明市春城路银海领域17栋11楼）纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月10日10时00分
开标地点：云南润邦工程咨询有限公司（昆明市春城路银海领域17栋11楼）
七、其他
1.碳商条件
昆明市呈贡区惠景园提升改造项目全过程造价咨询服务，已由相关文件批准实施。招标人为
昆明春都城市建设投资有限公司，建设资金来自企业自筹，且已落实，云南润邦工程咨询有
限公司受招标人昆明春都城市建设投资有限公司委托进行本项目竞争性磋商招标工作，欢迎
符合条件的潜在供应商参加，
2.项目概况与磋商范围
2.1项目概况：惠景园8栋7-22层改造面积约23200平方米、外围广场提升改造：建筑面
积约2000平方米档案室约1000.00平方米（惠景园A区商铺），外挂电梯安装工程4部7
栋2部，8栋2部)。提升改造内容隔墙、隔断拆除改造工程，室内、室外提升改造工程，
老旧安装管线设施拆换改造工程，给排水及消防工程，电气及照明工程，弱电智能化工程
通风空调工程零星修缮，燃气管道施工及检测。项目地点昆明市呈贡区呈祥街与石竹路交
叉口南侧，
2.2项目总投资：估算总投资约7539.66万元，其中：建安工程费约6212.52万元，招标规
模约为80万元.
2.3碰商范围：昆明市呈贡区惠景园提升改造项目全过程造价咨询服务，包括但不限于以下
工作内容：
2.3.1完成全过程（包括但不限于发承包阶段、施工阶段、竣工阶段等）造价控制及跟踪管
理咨询服务，具体包括但不限于：
A、发承包阶段：审核设计单位出具的设计概算，计算主要技术经济指标，与可研报告经济
部分的验证或对比分析、审核施工单位报送的施工图预算、工程量价核算、工程量清单及计
价文件的编制或审核、完成清单及计价文件备案审查工作、配合招标文件商务部分的编制和
审查，协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定等项目建设过程中涉及的造价咨询工作。
B、施工阶段：施工过程中工程预算审核，设计增减变更的造价审查、施工方案优化及经济
比选、新增工程的组价、计量审核，工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履
行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理等项目建设过程中涉及的造价咨询工作。
C、竣工阶段工程结算审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、配合内部跟踪审计，并配
合本工程相关部门审计检查等相关工作。
D、委托人要求完成的其它工作。
2.3.2具体工作内容包括但不限于：
(1)参与工程各类经济合同的起草或审核，参与合同的谈判并提出相应的修改意见
(2)对磋商报价进行审核分析，对于不平衡报价及时形成书面反馈意见，对后续实施过程
中存在的风险应及时预警。
(3)对工程造价各类经济指标进行分析，并提出相应的合理化建议。
(4)负责工程所在地项目所用各类主要材料、设备价格的调研、询价及审核。
(5)建设阶段的过程跟踪管理及其他咨询服务应根据工程合同，遵循相关技术规范和规程，
对施工阶段全过程影响造价相关事项提供咨询意见，并在授权范围内实施控制管理，出具造
价管理咨询意见书及控制管理过程文件，该成果文件作为所管控项目合同结算造价金额的计
算依据。
(6)审核施工单位报审的材料设备采购及需用量计划。
(7)审核施工单位上报的已完成工作量月报及月付款申请书。
(8)参与委托人组织的图纸会审、对图纸会审确定的变更事项进行造价确定和对比分析：
参与施工组织设计、施工方案、技术措施等的审核，并提出与工程造价有关的审核意见。
(9)参与制定项目管理或造价管理的相关规章制度，协助委托人建立工程投资控制体系。
(10)参与其他与工程造价咨询有关的活动及会议.。
(11)编制工程造价管理月报，并提供工程造价管理相关信息，根据委托人要求定期向业主
汇报。
(12)深入施工现场，积极收集造价管理第一手资料，并汇总归集形成报告提交给委托人
(13)工程索赔与反索赔时，为委托人提供咨询意见及相关服务
(14)对设计变更进行造价对比分析，提出合理化建议并对变更造价进行确认，对变更材料、
设备价格进行确认报批。
(15)对所负责的各单项工程造价管理项目负责提供竣工验收实物量明细，配合委托人完成
项目财务决算和竣工决算的审计工作。
(16)负责对项目工程造价档案资料的整理和移交。
(17)按委托人要求填写工程造价指标分析表、建立、完善工程造价指标数据库
(18)严格执行业主的各项规章制度，积极配合业主完成各项工作。
(19)后评价服务，对项目整个投资过程进行全面的分析，提供相应的分析报告，主要包括：
经济分析报告、风险分析报告、造价指标分析报告等。
法具体工作内容最终以招标人实际委托的为准。招标人保留调整以上工作范围的权利，成
交人须无条件予以配合且不得提出任何索赔或其他费用的要求。
2.4服务期限：自签订委托合同起至本项目造价咨询服务竣工验收并结算审计批准后所有项
目结算付款完毕终结，具体实施时间以招标人的书面通知为准。各阶段造价咨询工作须满足
招标人需求。若因咨询人原因导致项目延期，咨询人应负责相应的延期责任，并承担由此产
生的所有费用。
2.5服务质量：严格执行我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设等有关规
章以及建设部、云南省政府、云南省建设厅沙及项目造价管理部门的有关规定、文件，符合
国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。咨询人应对
所提供的咨询成果文件的准确性承担完全责任，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
如因咨询成果文件质量问题导致甲方损失，咨询人应负责全额赔偿。
2.6标段划分：本项目不划分标段，
2.7本项目采用资格后审的资格审查方式。
3.供应商资格要求
3.1营业执照：具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具
有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2财务状况：具有良好的财务状况，提供近三年(2020-2022或2021-2023)的经会计师
事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（如企业成立时间不足三年，自成立初年提供。
企业成立时间不足一年，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明)。投标
人应确保提供的财务报表和审计报告真实、准确、完整，并反映其财务状况的真实性。招标
人有权要求投标人提供进一步的财务资料或进行现场审计，以核实投标人的财务状况。
3.3企业业绣近三年(2021年1月1日至今)（已完成或正在实施均予认可）至少承担过1
项总投资5000万元及其以上或建安工程费4000万元或合同金额50万元及其以上建设工程
全过程造价咨询服务业绩，提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议或业主证明或其他成
果资料等，业绩证明材料应能充分体现服务时间、服务内容、项目总投资或建安工程费或合
同金额等指标，否则将影响其有效性判定。
3.4项目负责人：拟派往本项目的项目负责人须同时具备以下要求：
()一级造价工程师注册证书或注册造价工程师资格证书（土木建筑或士建专业），须注册
在本单位（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），具有高级工程师及以上专
业技术职称证书，提供劳动合同或社保证明：
(2)近三年(2021年1月1日-至今)（已完成或正在实施均予认可）作为项目负贵人至少
承担过1项总投资5000万元及其以上或建安工程费4000万元或合同金额50万元及其以上
建设工程全过程造价咨询服务业绩，须提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议书或业主
证明或其他成果资料等，业绩证明材料应能充分体现服务时间、服务内容、项目总投资或建
安工程费或合同金额、项目负责人姓名等指标，否则将影响其有效性判定。
3.5项目组成员：拟派往本项目的项目组成员不少于3人（不含项目负责人），其中具备
级造价工程师注册证书或注册造价工程师资格证书（安装专业）至少1人，其余人员具备二
级及以上造价工程师注册证书，须注册在本单位（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位
变更记录)，项目实施期间驻现场人员至少1人，提供劳动合同或社保缴费证明。
3.6企业信誉：供应商应信誉良好，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所
在地行政主管部门暂停或或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等
状态。近三年(2021年1月1日-至今)无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠
纷、争议、仲裁和诉讼记来供应商在经营活动中没有重大违法记录。供应商未被列入信用
中国网(w.creditchina..gov.cm)的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网
(m.zxgk.court..gov.cm/shixin/)的“失信被执行人？“国家企业信用信息公示系统（网
址：http:/w,sxt.ov,cm/)”的“严重违法失信企业名单（黑名单）”。（由供应商结合
上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。项目成交后，经招标人查询若存在查证的以上相关
记录，招标人有权取消其成交资格。)
3.7相关承诺：按竞争性碰商文件给出的相应格式作出承诺或说明。
3.8本次碳商不接受联合体参加申请。
4。竞争性碳商文件的获取
4.1凡有意参加申请者，请于2024年06月26日至2024年07月02日（法定节假日、公休
日除外)，每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）
供应商持企业营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书
法定代表人或其授权委托人身份证至云南润邦工程咨询有限公司（昆明市春城路银海领域
17栋11楼)获取竞争性醴商文件。
4.2竞争性碳商文件每套600.00元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性碳商
文件服务。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间及竞争性碳商时间（申请截止时间，下同）为2024年07月
10日10时00分，地点为：云南润邦工程咨询有限公司（昆明市春城路银海领域17栋11
楼).
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理
6.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台(wm.cebpubservice.com)上发布，我公司
对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：昆明春都城市建设投资有限公司
地点：昆明置信广场B座4层
联系人：杨工
电
话：0871-67478978
招标代理机构：云南润邦工程咨询有限公司
地
点：昆明市春城路银海领域17栋11楼
联系人：王工
电
话：0871-63521226
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：昆明春都城市建设投资有限公司
地址：昆明置信广场B座4层
联系人：杨工
电话：0871-67478978
电子邮件：/
招标代理机构：云南润邦工程咨询有限公司
地址：昆明市春城路银海领域17栋11楼
联系人：王工
电话：0871-63521226
电子邮件：/
伟刘
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
印宏
(签名)
人程咨场
招标
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com