大连石化公司2024年厂区工业物业服务项目招标公告

招标编号：ZY24-SY23-FW012

1. 招标条件

本招标项目大连石化公司2024年厂区工业物业服务项目已由大连石化公司批准，项目业主为中国石油天然气股份有限公司大连石化分公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对大连石化公司2024年厂区工业物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：大连石化公司2024年厂区工业物业服务项目。

2.2项目背景概况：中国石油天然气股份有限公司大连石化分公公司是石油化工型企业，厂区占地318万m2，是集生产装置、办公场所和绿植于一体的工业园区。由于园区面积较大，职工对环境卫生的维护有限，部分区域和绿植需专业化队伍进行清洁和养护。

2.3招标范围：

绿化养护、环境保洁服务。本项目物业服务地点位于： 辽宁省大连市甘井子区大连石化厂区 ，包括：38.6万m2绿地养护、31.7万m2山林养护；190万m2厂内厂外区域地面保洁；458处垃圾点垃圾清运；51.4万m2道路除雪；2.93万m2办公场所保洁。

2.4项目标段划分：

R是，划分为2个标段

□否

标段一：主厂区内工业物业服务

执行期限2024年7月20日-2025年7月19日：大连石化主厂区内20.4万m2绿地养护，22万m2山林养护，装置区地面清洁79.47万m2的清扫。

执行期限为2025年1月1日-2025年7月19日：大连石化主厂区内厂区所有道路、门岗周边及二号岗前停车场,面积32.4万m2的清扫，系统管排下8万m2的清扫；主厂区内现有385个生活垃圾箱维护保养及生活垃圾清运，24处的工业垃圾点收集转场服务及不可回收垃圾清运；厂区所有道路（包括人行步道）、门岗周边及二号岗停车场的主道,装置禁入区域除外面积34.9万m2区域的除雪（包括扫雪、清运及洒80吨融雪剂，融雪剂由乙方全包）。

标段二：主厂区外工业物业服务（包括五联合、仓储中心、储运二罐区、储运一发油站、技能鉴定中心、商储库等大连石化公司所属单位非主厂区部分）

执行期限2024年7月20日-2025年7月19日：大连石化主厂区外18.2万m2绿地养护，9.7万m2山林养护，装置区地面清洁47.65万m2的清扫。

执行期限为2025年1月1日-2025年7月19日：仓储地面3.35万m2、区域内道路、门岗周边,面积13.9万m2的清扫，系统管排下5.6万m2的清扫；区域内现有49个垃圾箱维护保养及生活垃圾清运；物资仓储1.91万m2，技能鉴定中心300m2卫生间及洗手间，五联合6500m2办公楼，公司实训基地3367m2的办公场所公共区域保洁；区域内所有道路（包括人行步道）、门岗周边及停车场的主道,装置禁入区域除外，面积16.5万m2区域的除雪（包括扫雪、清运及洒40吨融雪剂，融雪剂由乙方全包）。

2.5最高投标限价：

标段一：最高投标限价735万元（含税）

标段二：最高投标限价420万元（含税）

投标人对不同标段可兼投不可兼得，一标段排名第一的中标候选人在二标段直接被否决。

2.6报价方式：投标总报价（元）（含税）。

2.7主要服务内容和要求：

详见附件：工业物业服务内容说明

3. 投标人资格要求

3.1. 本次招标不接受联合体投标，投标人应为法人或其他组织。

3.2. 业绩要求：近3年（2021年-2023年）承担并完成易燃易爆装置区域保洁物业服务类项目（厂区地面保洁或除雪或绿化养护服务）业绩不少于3项。

3.3. 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。

3.4. 信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.5. 人员要求：

项目负责人应具有：中级职称，或具有相关工作经验三年以上；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人（提供证明材料），且承诺中标后不担任其它项目的项目负责人。

3.6.投标人须承诺：中标人需在合同生效后5个工作日内办理完成派驻现场人员的入厂手续，使之具备现场应急资格和能力。否则取消中标人资格，定顺位第二名为中标人，以此类推。

3.7.投标人须承诺：生活垃圾外运要符合大连市环保要求,并提供相关方案及大连市从事城市生活垃圾经营性清扫、搜集、运输、处理服务许可证明。

3.8.投标人须承诺：必须严格按招标人的要求工作，配备应急除雪人员，并配备专用除雪车、装载机、运输车等应急除雪工具。如遇极端天气，能够保证在冰雪降临后1小时内，组织不少于100人的应急队伍保证厂区内、不少于50人的应急队伍保证厂外主要消防通道的畅通。

3.9.投标人须承诺：按照招标人的要求，根据天气情况提前做好应急除雪准备，夜间降雪需留好应急除雪人员，除雪机具、人员在下雪开始1小时之内到现场，实行即下、即清、即运。 七星广场西头至2#岗区域和1号楼、2号楼、小车班前后周边降雪过程结束及时清运完;其它区域可先将积雪堆到路边待道路畅通后24小时内再将积雪清运出厂。

3.10.投标人在生产装置附近作业时，应服从属地车间安排，当生产异常时接到车间通知应立即停止作业撤离现场。

3.11投标人对不同标段可兼投不可兼得，一标段排名第一的中标候选人在二标段直接被否决。

4.招标文件的获取

4.1（B）凡有意参加投标者，请于2024年06月26日17时至 2024年07月01日24时（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）。

②登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/）完成购买招标文件相关操作，建议使用GoogleChrome浏览器登录。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”

5.投标文件的递交

本次招标采取网上提交电子投标文件的方式，不接受纸质版投标文件。

5.1网上电子投标文件提交：

①提交时间：建议于投标截至时间前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截止时间见5.3，请在“中国石油招标投标网”下载投标人用户手册，并按照相关操作要求完成投标文件提交操作，至投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，投标保证金金额：

标段一：7万元人民币。

标段二：5万元人民币。

①投标保证金形式：电汇或保险或电子保函（保证金保险或电子保函方式详见招标文件投标人须知前附表）；

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定帐户。

③投标保证金电汇账号：

在购买招标文件的相同网站平台登录后，找到缴纳保证金位置，按照提示的账户进行汇款转账。（必须从投标人基本账户汇出，在投标文件里提供银行出具的或投标人自行出具的基本账户证明材料）

5.3投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年07月10日8时30分（北京时间）。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布

7. 联系方式

注：如遇电话繁忙无法接通或无人接听的情况，可先行将报名资料及联系方式（确保联系方式的准确）发至招标机构联系人邮箱，稍后将会进行回复。

2024年06月26日