1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙报业文化大厦（朗盛大厦）项目施工，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区行政审批服务局批文名称及编号《企业投资项目备案告知承诺信息表》备案编号：芙审批投备[2024]300*****297，项目业主为长沙湘江资产管理有限公司，主要建设内容长沙报业文化大厦（朗盛大厦）项目施工，项目总投资为约*****.74万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙报业文化大厦（朗盛大厦）项目施工；

1.2.2 建设地点：长沙市芙蓉区中山路蔡锷路西南角；

1.2.3 项目基本情况

项目占地面积约5220㎡，商业用地，总建筑面积约*****㎡（地上建筑面积约*****㎡，地下室面积*****㎡），容积率9.99，绿化率29.53%，地上30层，地下4层。建筑最大单跨跨度为8.4m、最高建筑高度为99.88m，最大单体建筑面积为*****㎡。前期已完成主体结构封顶，以及部分砌筑、机电工程及幕墙精装样板。本次工程内容为项目现状至达成毛坯竣备相关工程内容（含不合格及修饰构件拆除重建）；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：448■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程、三网通信工程、室内批量精装以外的全项目所有工程施工内容，以及分包的管理配合、施工过程中的技术服务。具体包括既有各专业（土建、机电、幕墙、装修等）的不合格或锈蚀构件拆除、整改、清理；后续砌筑抹灰、外幕墙装饰、门窗百叶栏杆、水电安装、消防安装、通风排烟工程、防水工程、电梯安装、公区装修、弱电安装、土建砌体完善、土建零星工程（含回填、地下室、管井等）；设计调整引起开洞、加固、结构拆改；地坪环境绿化及外部环境整体工程、标示标牌；项目周边提质整改等，具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单；

1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求；

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；

1.7 标段划分：一个标段；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标 □不接受联合体资格预审申请

■接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]107号 文件规定的合格制。

4.评标办法 本招标项目采用湘建监督[2021]107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。 5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2024 年6月26日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2024年7月8日10时00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》《长沙市建设工程招标投标监管网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-********。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********转2转1 或**********。

10.联系方式

招 标 人：长沙湘江资产管理有限公司；

地 址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号滨江金融中心二期T1栋39-40层；

联 系 人：王女士；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；

地 址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼；

项目负责人：周康；

电 话：0731-********。