1.招标条件

本招标项目天牛玫瑰苑四期前期物业服务项目已由/以/批准建设，项目业主为河北天牛房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：天牛玫瑰苑四期前期物业服务项目位于邢台市南和区和阳大街北侧、天和路以西，建设单位为河北天牛房地产开发有限公司，项目占地面积为6124㎡，总建筑面积为*****.72㎡。

2.2招标范围：天牛玫瑰苑四期前期物业服务的全部内容。

2.3服务期限：自签订《前期物业服务合同》之日起至业主委员会选聘新的物业服务公司并签订《物业服务合同》生效时终止。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1投标人必须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织，持有效的营业执照，具备承担本项目物业管理的能力；拟派任项目经理经过相关职业技能培训；投标人已纳入河北省物业服务行业管理信息系统，并且信用级别不得低于B级。

3.1.2信誉要求：未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。

3.1.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人、不得投标，投标企业未处于投标禁止期，投标人需提供与招标人无利害关系承诺书。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月27日至2024年07月03日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间），在邢台市经济开发区联洋孵化基地二楼218室获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价200元，售后不退。

4.3其他说明：无

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年07月17日15:00，地点为河北天牛房地产开发有限公司三楼会议室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在邢台市住房和城乡建设局网站、邢台市物业服务行业协会网站上发布。

7.联系方式

招标人：河北天牛房地产开发有限公司

地址：河北省邢台市南和区和阳镇宋璟大街金融中心裙楼202室

联系人：杜红卫

联系电话：0319-*******

招标代理机构：河北硕柯工程管理有限公司

地址：河北省邢台市信都区团结西大街水利物资供应站楼底商7号门市

联系人：陈虎

联系电话：0319-*******